台北市常被房地產業者喻為老城，老人、老屋多，專業市調機構的最新統計也發現，北台灣都會區危老重建及都更案，7成以上案量集中在台北市，高達925億元，都更翻新腳步正在加速，至於新竹縣、基隆市雙雙掛蛋，呈現兩極化。 住展雜誌研發長何世昌25日表示，全台住宅平均屋齡高達32年，30年以上老屋超過440萬宅，占比近5成，政府積極推動都更及危老重建，但重建效率宛如「一個台灣、兩個世界」，除台北市之外，其餘縣市都更及危老重建案比例都低，顯示老屋重建還有很長...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至8月20日止，北台灣老屋重建（都市更新＋危老重建）推案量為1,262億，僅占整體推案量（7,747億元）約16％；其中，有高達9百餘億、約七成三的老屋重建案量集中台北市，其他縣市總合僅占約二成七。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然台灣老屋為數眾多，全台住宅平均屋齡高達32年，政府也積極推動老屋重建，但重建效率宛如一個台灣，兩個世界；除了台北市之外，其餘縣市老屋重建案量、比例都相對低，顯示老屋重建還有很長一段...

今年房市表現十分熱絡，包括新北板橋、三重，桃園、大園、台中…等全台十大熱門行政區，最近皆透過大量推案成為「預售屋一級戰區」，過去一年各區預售成屋交戶數多在1,800件以上。 根據桃園市政府不動產市場交易統計月報，預售屋買賣實價登錄資料顯示，自110年7月新制實施後至111年4月期間，龜山區預售成屋交戶數為3,643件（僅次於中壢區的3,996件），相當於平均每天能成交12戶預售屋，數字相當驚人。 21世紀不動產企劃研究室表示，桃園市龜山區緊鄰新北市林口區、...

桃園市府近年大動作振興桃園各區商圈，積極完善各項建設，落在中壢的公共建設包含鐵路地下化工程、捷運藍線延伸機場、綠線興建及中壢運動公園開闢規劃，交通路網及公共設施完善促使中壢商圈復甦，讓房市拿了一手好牌。 東森房屋研究中心統計實價登錄近四年中壢區內鐵路地下化火車站周邊800公尺屋齡五至十年電梯大樓Q1、Q2單價漲幅發現內壢火車站總漲幅高達80％，三站單價穩定揚升。 東森房屋中壢中原大學店鍾季霖店長表示「各路交通完竣帶動中壢整體房價，交易多...

實價登錄2.0於2021年7月上路，實施迄今已滿周年，不過房價是否有受到控制？根據591實價登錄統計，2021年上半年全台房屋單價約29.8萬元，2022年上半年房屋單價卻來到34.4萬元，上漲15.4％；其中又以台南漲幅居冠，短短一年內增加超過3成，而總價部分七都也全數突破千萬元，顯現全台預售屋房價不跌反升。 實價登錄2.0上路前後七都預售屋房價漲幅以台南市居冠，2021上半年台南預售屋單價約22.7萬元，短短一年內單價正式突破3字頭，漲幅超越3成；而房屋總價部分也由874萬...

台灣房屋根據聯徵中心及財政部資料，以10歲為區間，觀察台灣男性的房貸與所得狀況。統計結果顯示，現年40歲～50歲的6年級男性，平均房貸授信額度約946.5萬元，平均綜合所得達127.5萬元，房貸所得比為7.4倍，償還貸款的壓力屬各年齡層最低；初入社會的20歲～30歲8年級男性，房貸所得比則高達13.4倍，購屋成家的負擔最為吃重。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年紀4字頭的六年級生，現已進入「不惑之年」，因普遍「上有老下有小」，常被認為是養家壓力山大的夾...

上半年遞延的推案潮，全面炸開！據專業市調最新統計，7月份北台灣預售新屋市場推案量，包括新竹寶山「宏道新竹帝寶」等多筆百億級指標案推出在內，單月飆破1,400億元，刷新今年以來單月最大量紀錄。不過連日來，兩岸對峙情勢升溫，是否會為市場投下變數？將不容樂觀。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年7月分數今（4）日出爐，單月為51.8分，月增8.2分，寫下今年新高，對應燈號仍維持綠燈，且已經「連12綠」，而分數已非常靠近「熱絡注意」的黃紅燈...

住展雜誌公布最新的住展房市風向球顯示，受329和520檔期推案遞延效應拉抬，7月推案量大爆炸，達1,400億元，飆破今年以來最大量紀錄；不過，8月以來台海局勢緊張，以及銷售率是否跟得上推案潮，將是牽動下半年房市榮枯的兩大隱憂。 住展雜誌4日公布的2022年7月份住展風向球，單月分數為51.8分，強彈8.2分，寫下今年新高，對應燈號仍維持綠燈，且已「連12綠」，分數逼近「熱絡注意」的黃紅燈。 住展雜誌研發長何世昌表示，7月推案潮大到超乎想像，呈現1,400億元爆...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年7月分數為51.8分，較6月（43.6分）暴增8.2分，分數寫下今年新高，對應燈號仍維持綠燈，且已經「連12綠」，而分數已非常靠近「熱絡注意」的黃紅燈。風向球六大構成項目呈現「四升、二平」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數等四項分數上揚，待售住宅建案數和議價率等兩項分數持平。 住展雜誌研發長何世昌表示，7月推案潮大到超乎想像，以及市況微幅回溫，是風向球驟升的主因；...

近幾年新建案買氣狂飆，據內政部資料顯示，上半年住宅類建照量高達8.6萬戶，創下近26年來同期新高。開工量同步增加到7.3萬戶，年增25.3％，也創同期新高。開工面積316.7萬坪，年增24.1％。台中市開工量雖降至1.5萬戶，仍居六都之冠，而高雄市增91.7％，超越桃園市、成開工量第二大縣市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常建商從買地、整合到取得建照，快則半年到1年，慢則2、3年都有可能，這波建照量擴增，推估應是去年之前購入的土地，或幾年前就持續...