文／朱福山　攝影／羅劍明 全台今年夏天不僅天氣爆熱，房市也炸鍋。隨著新青安貸款上路不久走歪，市場再現炒房亂象，央行隨後雖出手防堵、稽查，至今仍成效未彰；原本為健全房市推出的新青安政策被戳穿，原來只是頭痛醫頭、腳痛醫腳，甚至被諷為提油救火、請鬼抓藥，各界砲火之猛烈，政府實在應該捏把冷汗。 新青安之亂尚未落幕，市場消息又擔心「境外資金匯回專法」，限制台商資金回流，5年內不得投入不動產，一旦本（8）月中旬解禁，將又有一波熱錢游入國...

文／住展雜誌 受惠台南科學園區的開發，就業人口逐年成長，帶動台南市近年房價漲勢。台南市地政局今（25）日公布，南科F、G區段徵收自26日起，分5天3梯次點交，共計逾30萬坪土地，隨兩特區未來逐步推案，有望複製竹科成功模式，進一步提升南科房市價值。 南科F、G特區為台南十大土地通盤檢討開發基地之一，位善化市區與南科園區之間，區段徵收總面積100.13公頃（約30萬2,500坪），深具交通區位及發展優勢，開發完成後，約有31.85公頃的公共設施用地、54.83公頃住...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南幸福家集團瀞川建設今（26）日舉行安南區大樓「敘禾苑」動土典禮，邀請安南區市議員蔡麗青、建築師邱奕錩、銀行合作夥伴、公司與工務同仁共同參與。「敘禾苑」是瀞川建設繼中西區「青森苑」後的第二棟大樓案，總銷約12億，開價單坪落在36～40萬，總經理李應吉致詞時指出，集團相當看好安南區未來發展，下一個十年將持續深耕在此。市議員蔡麗青則分享，總統賴清德上任後，鼓勵區域議員要「勇敢做夢、大膽提案」，對台南發展與建設相...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 今日高雄市地政局舉行第三季土地標售作業，雖然開標現場人潮不如上一季熱絡，但仍有幾標土地備受矚目，包括三民區雄中段、仁武區福清段及鳳山區鳳青段等，本日共計有18標封，脫標率達87.5％，本季最後總得標金額約14.9億元。 第三季土地標售共8標10筆土地，最後1筆流標：除第6筆林園區港子埔段外，其餘都脫標成功；在18件標封中，大多集中在第3標仁武區福清段及第4標鳳山區鳳青段，前者有6標參與、後者有7標參與，而雄中段2...

新加坡政府藉由組屋模式讓八成國民入住安居國策的保障房，並與投資地產市場脫鉤，甚至連動創造結婚、新生人口數字，值得我國借鑑。(圖:Pexels) 文／主筆室 「讓人民安居樂業」是歷屆執政團隊都曾喊過的口號，但諷刺的是，全球經驗已告訴我們，若將安居政策透過房地產市場運作，在資本主義追求利益的嗜血本質上，包括富人囤房賺取差價、一般人薪資與儲蓄追不上人口密集都會區房價上漲速度、年長與弱勢者被拒租等問題將層出不窮，永遠不會解決。 大敗筆　新青安...

擁有悠久歷史和豐富文化的台南古城，近年在台積電建廠題材，跟各種重大建設發展話題帶動下，房地產市場也呈現出蓬勃發展的態勢。早期的台南市，包含東區、北區、中西區、安平區、安南區、南區。其中東區有文化中心、南紡購物中心等機能，教育和醫療資源也很完整，更是未來捷運藍線的主要行經地段，是台南市房價最高，機能最強，最精華的核心地段，尤其是平實重劃區，無疑是目前台南房市蛋黃中的蛋黃地區。其次為北區，採低密度開發，區域內有花園夜市、美式賣場，兼具生...

文／朱福山 雖然已過中秋，但全台天氣還是熱爆，民眾除了從自家生活中改善生活用電方式之外，不少品牌建商、建材業者也以新式的工法及規劃，導入綠建築及永續、節能的觀念，獲得外界高度肯定。 台電在今年4月調漲電費11％，然仍是虧損狀態，本月底預計召開今年第2次電價審議會，若行政院上半年追加撥補台電1000億元預算未通過，則可能將影響10月電費上漲12％。 隨著台電公布用電全面調漲，對於本就在承受通膨影響的民眾來說，無疑是在炎熱的夏天中又添上一勺...

文／王奕淳 現代人對於居住品質的要求逐漸提高，除了注重室內規劃之外，對於室外景觀也相當重視。建商看準這類市場需求，過去推出基地位於公園周遭的建案，主力為大坪數產品，然現今房價走揚，為滿足渴望入住高綠覆的小資族，業者趁今小宅趨勢，推出較低坪數的2房產品，填補區內小宅規格購屋需求，未來推案銷況可期。 尤其是位於桃園中路特區大興西路與國際路特區，鄰近南桃園交流道優勢，近年磁吸不少雙北、新竹客群前來置產，周邊綠意環境包括風禾、向陽、水秀...

今年下半年受銀行房貸限額影響，整體房市信心不佳，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈，顯見限貸暴風圈颳向預售市場，新建案人氣明顯轉涼；但建商供給態勢仍積極，8月推案更勝329檔期，與市況宛如平行宇宙。 8月「住展風向球」六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，走升的分數為預售屋推案量，三降為來客組數、成交組數、新成屋戶數，持平的是待售建案個數、議價率，整體分數為51.7分，房市燈號從原本熱絡的黃紅燈轉為穩定綠燈...

央行19日進行第七波打炒房，再度祭出信用管制，第二戶貸款最高成數六成降為五成，還首次將名下有房者納入管制，針對有房、沒房貸者房貸列入無寬限期，引發外界憂心是否衝擊區域房市，更好奇哪裡會是「重災區」？對此專家提醒，政策恐將下挫房市買氣，尤其過去投資色彩相對濃厚、傳統蛋白區更是首當其衝。 民眾在PTT論壇發起討論，針對央行第七波打炒房政策，好奇在高雄買房哪裡可能被套牢、哪裡能夠安心出手？文章掀起熱議，網友普遍也認為高雄某些地區會在這波打炒房下...