台積電高雄廠改為先進製程2奈米廠，為高雄產業與房市發展吃下一顆定心丸。主力供應混凝土的國產建材實業指出，改成2奈米後規模更大，下半年混凝土需求上看50萬立方米、超過2棟台北101大樓！ 原本台積電高雄廠規劃興建28奈米及7奈米兩條產線，不過後來正式宣布改為建置2奈米先進製程產線，日前該廠正式編定為台積22廠（Fab22），並完成營運組織編制；高雄市政府經溝通調整後水電也已沒問題，環差部份等台積電補足相關資料即可執行後續行政程序。 為台積電廠混凝土主要...

新青安優惠貸款方案今年8月上路，不只撐住即買即可申請的成屋市場買氣，接案平台業者也觀察到，今年前3季的室內裝修相關案量較去年同期增逾2成，又以「全屋裝潢」為大宗，設計師提醒，預算有限的屋主可採「階段性裝修」，除降低財務壓力，也可縮短工期，達到年前入住新家的願望。 年底向來是傳統交屋、入厝旺季，尤其今年在政府推出新青年安心成家貸款優惠方案後，更讓購買成屋後做室內裝修的狀況增加不少。PRO360達人網統計今年平台上室內裝修相關的案量，今年前3季...

內政部規定賣方持有產權間出現非自然死亡才構成「凶宅」，因此常見利用逢低買進再高價轉手的「凶宅洗白投資術」。近期台中市北區有間曾發生墜樓命案凶宅釋出市場，27年屋齡開價1180萬元，但賣家在今年8月才以法拍價格554萬元取得，不到3個月就想用2倍價脫手。 據查該7樓戶於2022年發生墜樓命案，隔年流入法拍市場，於8月9日執行第2拍，根據法院筆錄內容，揭示該物件有發生非自然死亡案件，即死者從建物陽台一躍而下，當場死亡，請應買人注意。底價498.4萬元，吸引7人...

曾被網友評為「全台最醜」的中壢火車站，站前道路施工疑似擾民，近期再度掀起話題，有網好奇修整後是否帶動房價？但內行人認為，未來勢必成為「特定族群」的核心生活圈，環境複雜但消費力驚人，有望成為新一批包租公集散地。 中壢火車站的外型特殊，曾被網友評選「全台最醜」，近期更在PTT論壇被點名，有網友抱怨騎樓人行道狹窄，不僅地上有檳榔渣，一半還拿來擺設店面，質疑市容敗壞不堪，而且衍生其他話題，還有人好奇一旦車站修整完畢，能否改善區域房價？ 文章吸...

文／蔣巧薇 新竹縣首座社會住宅「新湖好室」即將動工，內政部國土管理署表示，在中央、國家住宅及都市更新中心、國防部及地方政府努力下，將在11月20日舉辦開工典禮，預計耗資7億6,849萬元，最快2027年完工，未來將提供130戶讓民眾申請入住。 國土署表示，「新湖好室」是由國防部政治作戰局提供土地，以長期租用的方式做為社宅興建，基地位於新竹縣湖口鄉信義街，緊鄰新湖國小及愛勢村活動中心，步行10分鐘可達湖口火車站，距離國道1號僅8分鐘車程，附近有湖口夜...

「明年房市有機會好！」皇翔建設昨（16）日法說會後接受媒體詢問時如此回答，近年手握多筆公辦都更大案，建案布局台中以北，受矚目的台北市信義區指標豪宅「皇翔御琚」成屋已12年，仍有20多戶、總銷約162.82億元待售。 皇翔建設今年前3季營業收入為20.26億元，稅後淨利為負4492.9萬元，每股虧損0.14元，較去年同期有不小跌幅。 皇翔建設發言人游玉華表示，皇翔將以品牌優勢創造土地附加價值，因應房地產市場變化，訂定正確的銷售策略，並加強售後服務、建立品牌形象...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 預售制雖長期存在，但不意味著合理。房地產預售與現階段的市場長期掛鉤，貿然取消或許不太可能，但是長期來看可討論的地方不少。 開發速度因此減緩 房價進一步上漲 一、取消預售制 市場供應量減少 預售屋售價比現房便宜。取消預售制，會提高開發商的自有資金率，尤其是資金墊付環節，這會降低開發商的開發速度和擴張規模。市場上的新房供應量減少，會導致房價上漲。 二、驟然取消導致大量開發商倒閉 房...

隨著疫情結束、國內解封，壓抑許久的消費動能強勁回升，休閒活動、娛樂場所、餐廳的人流回籠，民眾重返實體商店消費。根據商仲業者最新調查，店面市場有觸底回春的跡象。對於投資人來說，當通膨時代來襲，相較於住宅會隨屋齡老化而折舊跌價，黃金店面可說是越陳越香，獲利、增值大有可為。 商圈、地段、業種 欲享獲利 缺一不可 投資店面需注意，慎選商圈、地段及業種，是掌握財富密碼的黃金法則。成熟商圈雖然有既成的優勢，再加上新興重劃區假以時日後...

中科園區擴建2期計畫都審過關，預計明年6月底交地給廠商，有機會成為台積電最先進的ESG及製程園區，市場預期將吸引更多高端工程師進駐。其實廠還未蓋、員工還沒來，房價已漲一波，精華區建案已見7字頭，蛋白區還將挑戰5字頭，近1年房價漲幅最高來到18.12%。 近期西屯區鄰近中科的指標建案陸續傳出成交，包含「寶輝國際莊園」、「寶輝世紀莊園」、「磐鈺雲詠」單價皆已衝上7字頭，也讓即將推出的「寶輝THE TOWER」，備受外界期待。 中科客助攻 西屯建案衝7字頭 元宏...

台北大巨蛋本周將進行測試賽，明年可望全面營運，綜合持股28%的大股東遠雄建設昨（15）日在線上法說會表示，將加入營收貢獻陣容；對於明年房市看法並不悲觀，因為保值性資產需求仍在，預計推出7案總銷共318億元。 遠雄建設今年前3季營收117.8億元，累積EPS（每股純益）2.19元較去年同期5.02元下滑，原本有5案總量約142億元完工，但受到工期影響僅剩3筆案量完工，今年完工交屋量約113億元。不過未來3年完工量將在高水位，且呈倍數以上成長，估計2024年208億元、2025年3...