文／House123執行長　邱愛莉 最近看到一篇討論文：「台北市黃金地段『50年老公寓開2000萬』該買嗎？」提到該公寓地點很好，離兩個捷運站走路都只要5分鐘，位在頂樓，權狀16.5坪，還有頂樓加蓋，使用共約28坪。屋齡雖高達50年，但公寓外牆有拉皮，還已裝設電梯。目前開價2000萬元出頭，原po非常心動。 這樣的物件，適不適合買來自住呢？ 我們先來看看物件的價格資訊： 開價2000萬元出頭，如果以：2000萬元/權狀16.5坪=121萬元/坪，雖然從文章裡面，看不出來是台北市哪...

「基泰大直」工程釀鄰房塌陷，最新進度來到受災戶賠償與重建的攻防，不管是由基泰建設1坪換1坪承擔，或由台北市推公辦都更，受災戶目前意見不盡相同，不過專家直接「直球對決」，如果1坪換1坪實坪，重建後的增值幅度大增123%、220%，「讓人口水流下來！」 基泰建設大直工地釀禍後從神隱、董座閃辭到拜訪受災戶時遭批沒誠意等作為，雖讓人火氣衝腦，但馨傳不動產智庫執行長何世昌建議受災戶應冷靜下來看待最現實的問題，即重建後的房屋價值，畢竟「『人不為己，天誅地...

基北北桃大生活圈有許多上班族與學生搭台鐵通勤，有些站點雖然交通時間長，但房價僅台北的半價、甚至五分之一價，購屋壓力低，房仲依據實價登錄資料，統計台鐵基隆站到桃園站，各站平均房價，基隆市各站都在1、2字頭，房價最親民，房價成長最多的是汐科站，年增8.1%，平均房價41.3萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，基隆市各站周邊新建案少，拉動價格空間有限，反而受小資族青睞，汐止及汐科火車站附近為推案重點區域，房價受台北市南港區帶動，有新案拉抬與剛性...

預售屋市場量能減弱，傳統旺季928檔期顯得欲振乏力，不過台中卻逆勢成長，在5大總銷破百億元指標案領軍之下，共計65案、總銷金額逾1600億元居六都之冠，年增率達3成。專家分析，主因是去年底累積的遞延買盤和推案慢慢回籠，加上新青安優貸方案上路，為首購買氣挹注撐盤動能。 根據591新建案統計六都928檔期，共有283個新建案登場，其中台中就佔了65件、總銷高達1672億元，年增3成，不僅推案數及總銷售金額居六都之冠，也是唯一逆勢成長的都會區。591新建案分析，目前...

文／蔡余婕 買房時地段、交通都是很重要的考量，更可能影響房價高低。近日有網友分享，買房時若是抱著「便宜就入場」的心態決策，通勤多年最後可能「升遷受阻、加薪緩慢，房價增值性也越差越多」。 原PO在《PPT》以「通勤其實是錯誤的決策」為題發文，他認為大家都是著眼於房價便宜而選擇付出通勤的時間成本，若將通勤時間拿來投資自己、加強專業和語言，工作成就和加薪升遷的機會勢必增加，且「真正會增值或保值的房子都在就業核心區」，便宜就入場的心態，可能...

北市中正區大直街的建案「基泰大直」，工地施工疑似損鄰，造成周邊5棟民宅大樓塌陷，根據EBC地產王調查，預售最高一坪要價144.39萬元，房價之高對比工安品質令人唏噓，如今更已全面停工。 回顧工安事故，「基泰大直」建案所在路段，昨(7日)晚間路面塌陷，現場不斷傳出坍塌巨響，後續緊急疏散附近35戶共144人，先行安置在實踐大學教室，並分批將人送往旅館安置住宿。基泰建設稍後也發布重訊，強調建已停工，不會逃避相關責任。 「基泰大直」位於大直街94巷尾，整棟12...

文／住展雜誌 台北市中山區大直街巷弄7日晚間驚傳多棟房屋出現傾斜，警消與居民眼睜睜看著民宅1樓塌陷變成地下室，超過300人緊急疏散，大直街實施交通管制，道明外僑學校8日也預防性停課一日。 台北市政府指出，大直街94巷1弄公寓出現傾斜，與基地位於大直街94巷3弄的「基泰大直」建案工地施工及當地土質有關，即建案工地往下開挖3層，但沒有馬上做大底，造成連續壁破裂；北市府以灌漿的方式，讓壓力維持平衡，避免房屋再次出現嚴重傾斜。 「基泰大直」成交單...

有建築界最大掃地機器人之稱的興富發集團，早已是台中最貴獵地王，今年旗下潤隆建設以總價22.7億元取得水湳經貿園區近700坪土地，換算單價331.5萬元空降台中第4貴，暫居台中今年不動產最高交易總價，直逼七期價格。 最新實價資訊揭露，台中西屯區水湳經貿園區、中央公園旁約683.4坪的文商段土地，今年6月以總價約22.7億元交易，成為今年為止台中總價最高的不動產交易，換算土地單價達331.5萬元，大幅超越該重劃區單價280萬元的前冠軍，一舉讓該區地價突破每坪300萬元...

新案房價有多貴？房仲業者依據實價資料，統計台北市住宅大樓預售屋及中古屋的成交均價，預售平均每坪101.3萬元，中古屋、成屋均價78.9萬元，預售比中古高28.4%。 其中北投區預售屋價格與中古屋差距最大，預售均價達到每坪104.9萬元，單價比中古屋高出80.6%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，市場多頭時建商收益豐厚、工料成本高及建案規劃貼近剛需等三大因素，讓新建案在政府強力打房之際堅守價格水平，如北投區具有北投士林科技園區議題帶動預售屋均價，呈現與中...

一般建案開工動土會拿香祭拜有禮生念祝禱文，但如果業主是基督徒會怎麼進行呢？希伯崙集團敦福開發的老闆為虔誠基督徒，位於台北市內湖區的「伯特利光之寓所」動土時就找來牧師禱告。專家更透露，該建商的前一案「希伯崙山莊」更只限定教友購買，因此轟動一時！ 台灣的建商來自四面八方，有宗教團體進軍不動產市場早已不是新鮮事，馨傳不動產智庫執行長何世昌則透露，多年前曾有宗教團體在台北市文山區推出「希伯崙山莊」，蓋房子只限定教友購買，相當罕見！ 教友當...