「成本一直提高，售價自然要反映！」國揚實業總經理彭邵齡今（13）日在股東常會後，針對房價走勢如此說明，強調期待全新房子價格下跌的可能性低，但新成屋或二手屋因之前成本稍低，跌價可能性較高，「但整體房價要往下走沒有空間」。 國揚實業今日召開股東常會，報告去年度營收約39.55億元，稅後淨利約4.86億元，每股純益（EPS）為1.28元，都是自2020年以來新低，並通過決議不分派股利。   國揚實業董事長林子寬會中報告指出，去年市場受到通貨膨脹及升息壓力...

軌道經濟學發酵 中捷綠線頭、尾兩站增1.5萬戶 房市跟著交通建設走！隨著台中進入捷運新時代，軌道經濟再度成為房市新顯學！根據市調統計，台中第一條捷運綠線起、訖兩站周邊新案總戶數逾1.5萬戶，最積極展開布局的開發商包括惠宇、豐邑、登陽、華建（2530）、達麗（6177）等，近一年房價漲幅達13％至21％，是中捷綠線周邊漲幅最明顯的兩個站點。 此外，中捷沿線各站點新案正如火如荼開展中，包括冠德（2520）建設三大捷運共構案，其中與中鹿開發合作的市政府G9-1站，總投...

根據台北市旅館業家數統計，近年北市合法旅館家數高峰在疫情時的652家，但受疫情衝擊與政府積極推動危老改建，台北市2022年合法旅館家數剩下611家，減少數量達41家，其中有超過一半都已經核准危老改建，顯示老舊旅館北市正出現一波改建潮。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，即使疫情過後觀光回流，但台北市的老舊旅館仍得面對市場競爭問題，倘若旅館太過老舊又得重金裝潢，算一算回收時間長且經營效率不見得可以大幅提升，而政府危老政策提供最高40％的容積...

潤隆（1808）今（13）日召開股東會，承認去年合併財報及配息案，每股配發現金0.6元。潤隆去年業績因新案遞延完工而明顯下滑，不過今年將揚眉吐氣，估計將有全台4大案陸續完工交屋，總銷金額逾300億元；目前前5月營收已比去年同期激增6.14倍，至53.5億元，交屋入帳題材發威；預期若工程進度如期，全年完工交屋量將有機會挑戰歷年最大量。 潤隆董事長邱秉澤表示，潤隆今年預計會有4筆新案，陸續加入完工交屋的行列，包括：基隆總銷約86億元「夢悅城」、桃園112億元’「...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 房價好高、新屋好貴！相信很多近期想買房的民眾線上搜尋待售新推案資訊時，都會被新建案的價格嚇一大跳，感覺怎都沒有便宜建案可以買？ 其實這幾年全台房價高漲，從內政部資料可發現，到去年Q4為止，全國平均每坪房價已高達30.99萬元，較10年前不到2字頭的房價，上漲超過50%，而這數據是涵蓋大量中古屋交易的數據平均下的結果，現在想找到便宜建案確實真的很不容易。 營建成本飆漲 新案價難便宜 近年都會區...

台北天母東側停車場10日驚傳意外，一名6歲男童在下車後，不到幾秒鐘，便不慎跌入一旁深達1.8公尺的地下汙水池，差點遭滅頂，幸好爸媽發現後，死命把兒子拉上來，才沒釀成悲劇。 該對夫妻於10日下午4點多，開車帶兒子外出，並將車輛停在停車場地下三層樓一處車格，沒想到兒子從後座下車後，直直往前走，才剛伸手要碰到紐澤西護欄，下一秒就整個人掉進「黑洞」，瞬間消失在監視器畫面中。 ▼男童靠近護欄，下一秒就掉進黑洞。（圖／東森新聞） 爸媽下車後找不到人，...

近年來由於市區房價越來越貴，很多人都選擇住進新興重劃區，而根據統計新北市人口增長最多的區域之一就是五股，尤其是洲子洋重劃區，因為生活機能相當便利，有市場、超商和超市等，也帶動五股房市向上成長。 銀灰色金屬交織外牆，放上綠竹筍、竹林意象，這棟嶄新建築就是五股最新的公有零售市場。 進到裡頭，一個個淺色木質攤位，整齊新穎、乾淨明亮，光是這裡就有104攤，熟食、蔬果、水產、肉類，日常採買都能滿足。 ▼五股公有市場美到驚豔世界，獲美國地產大獎金...

Array 文／住展雜誌 擁有一個家是許多人的夢想，但前提是值得信賴的建築開發商，才能令人買得安心、住得放心。有別於在全台各地開案的大型開發商，現在越來越多人選擇優質、具品牌力在地開發商的推案，原因無他，由於深耕在地，對生活型態、對土地的想像絕非蜻蜓點水而是慧眼獨具的用心澆灌，尤其是數十年如一日，從建築、管理到服務都經過時間考驗的開發商，最受在地人的青睞。這次特別專訪桃園知名開發商桃大建設與石沐國際開發，暢談他們三十年如一日的堅持。 ...

重劃區具有未來前景的想像空間，吸引不少投資買盤進場布局，根據統計，近年全台七大都會區在預售階段入手最高成交單價的店面，除了台北市以外，其餘六都均位於重劃區，包括新北林口新市鎮、桃園藝文特區、新竹關埔、台中南七期、台南鄭子寮、高雄左營高鐵特區等。 在近二、三年這波房市景氣的推案大量中，擁有充足腹地的新興重劃區是重要的案源供給，不少過去價格基期較低的重劃區隨著發展成形、對房價期待值提高，原本供給量就少的店面可售戶數有限，不少建商也會保...

Array 九二一大地震後，一位埔里青年發願重建家鄉。二十多年後，一位上市公司核心幕僚退下光環，創立建設公司，在埔里打造首座高級社區。他，是精鉅富建設總經理余朝忠。 文／成采錡 「我的人生都是天災。」二十一歲，正是意氣風發的年紀，在南投埔里長大的余朝忠，遇上了九二一大地震。「當下不知道什麼是害怕，只有面對。」失去親友的他強忍悲痛，協助搬運六百多具罹難者大體至高雄火化。法會上，他默想著：「如果有能力，我要回埔里重建家鄉。」 不承想...