北市商業區的透天厝因為具備改建效應，持續吸引資金投入，根據最新實價資料顯示，老城區的衡陽路上就有一處地坪48.1坪的老舊透天厝，以土地每坪534萬元成交，總價高達2.57億元，考量商業區的高容積率與整合後的危老改建效益來看，土地單價並不高，不過背後整合應該有相當難度，而該透天店面短期可收租，長期可以等改建，該筆交易也是衡陽路近10年來第三筆的億元透天實價紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，商業區的透天因為土地使用強度高，加上整合周邊透天...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 內政部最近公布最新全國新建餘屋報告，111年第2季全國新建餘屋量為7萬7454宅，不僅較上季增加2527宅，連3季走高，更是近兩年多、10季來新高。目前七大都會區新建餘屋量最多的行政區，以桃園龜山3593宅居各行政區新屋餘屋量之冠，台中北屯2580宅次之，中壢2488宅居第三。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 全國新建餘屋連3季走高 創10年來新高 七大都會區各行政區新建...

買房真的要趁早！新北市親民預售屋房價區，包含鶯歌、八里、淡水和三芝，去年都還2字頭，今年Q3與三峽全面站上3字頭，想在新北市用2字頭甜甜價買新預售案已成往事。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台灣房屋集團統計實價登錄資料，2021年Q3新北市預售屋平均成交單價，還落在2字頭以內的行政區包括鶯歌、八里、淡水和三芝等4個行政區，去年平均成交單價為22~27.6萬元，平均總價都在千萬元內。 新北4低價區 1年...

預售屋因付款彈性、自備款低等特性，成為搶手物件，不過因為尚未完工，購屋族只能從接待中心、樣品屋了解，新北市政府為了避免接待中心不在基地，讓人搞不清楚建案實際地點，或是聯銷中心同時擁多個案子，導致民眾誤判等疑慮，則宣布明年1月1日起，將實施新的管理要點。 新北樣品屋新法 明年元旦上路 新北市為有效管理建案樣品屋設置，修訂頒布「新北市政府建築工程設置樣品屋及臨時廣告物管理要點」，針對銷售建房屋為目的搭建之臨時性建築物，包括接待、展示、行政...

近年台中重劃區推案遍地開花，預售屋也陸續完工，統計發現象徵建案交屋的第一次登記棟數不斷創新高，至最新11月衝出3661戶史上新高，也讓象徵「空屋率」的低度用電住宅數提升，光今年上半年屋齡5年以下空屋率逾2成最高。 正心不動產公布今年〈第3季大台中房市分析季報〉，建物買賣移轉登記數量為1萬1577棟，季減11.6%、年成長20.6%；其中預售屋完工會出現的第一次登記棟數為7981棟，季增1.74倍、年成長1.62倍。總計今年截至Q3的表現，買賣登記棟數年增6.5%，第一次登...

位處彰化市精華區、已歇業的永安夜市逾1.6萬坪的土地，以總價49.68億元高價，賣給了台中允將建設。允將董事長張志豪5日證實，該土地確實是允將建設購入，惟土地仍屬乙種工業用地，尚待土地變更才會開發，未來將以住宅為主力，但也不排除結合商場採複合式開發。 彰化市永安夜市這塊總計1萬6,025坪的土地，分為七筆交易，總價合計49.68億元，交易時間橫跨去年底至今年，其中一筆總價高達23.49億元，也登上彰化市實價登錄史上、總價最高的土地交易，堪稱最大手筆。 台灣房...

台中允將建設砸50億 拿下彰化永安夜市逾1.6萬坪土地 位處彰化市精華區、已歇業的永安夜市驚傳賣掉了！經營12年的彰化市永安夜市、總計逾1.6萬坪的土地，今年以總價49.68億元高價，賣給了台中允將建設！ 允將建設董事長張志豪今（5）日證實，該地確實是允將建設購入，惟土地目前仍屬於乙種工業用地，尚待進行土地變更，因此目前尚無推案時程，未來將以住宅為主力，也不排除結合商場採取複合式開發。 彰化市永安夜市這塊總計1萬6,025坪的土地，分為7筆交易，總價...

房價高漲，過去新北蛋白區還有2字頭預售屋房價，今年全數消失，根據台灣房屋調查，新北市去年預售屋房價2字頭的鶯歌、八里、淡水和三芝等4個行政區，時隔一年，房價全奔上3字頭，用2字頭單價買房已成往事，除了三芝外，總價則全數站上千萬。 調查顯示，新北的鶯歌、八里、淡水、三芝等四個行政區，去年第三季平均單價僅每坪22～27.6萬元，不過今年第三季全數站上3字頭，鶯歌、淡水更達每坪34.3萬、33.8萬。若以年漲幅來看，八里平均漲幅則達37.7%最高，淡水、鶯歌則在...

攸關「護國神山」台積電2奈米新廠籌設進度的「中科台中園區擴建二期開發計畫」，5日環評初審過關，台積電中科擴廠邁大步，最快明年中即可配地建廠！台積電高達兆元的加碼投資，預計為中科帶進數以千計的就業人口紅利，預料將再度炒熱中科生活圈房市買氣！ 專家預估，不僅中科特區受惠，包括水湳中央公園特區、14期重劃區、單元二重劃區等高總價豪宅區新案均已蓄勢待發，明年中科生活圈房市將很精彩！ 其中，中科特區核心所在的西屯區，指標推案首選豪宅建商「寶輝...

編輯著作／住展雜誌 「AI智慧園區」、「生醫園區」「台灣知識經濟旗艦園區」（璞玉計畫） 「新竹科學園區」「台元科技元園」 文／住展雜誌 科技創新是台灣近半世紀站穩世界的主旋律，過往熟悉的新竹科學園區，在台灣成功建立世界級的能見度，如今這樣的榮景更勝往昔，「AI智慧園區」、「生醫園區」「台灣知識經濟旗艦園區」（璞玉計畫）「新竹科學園區」加乘共伴之下，成為磁吸全球資金最大的動能。園區一個接續一個開展，科技產業群聚而成的商業效應自然龐大...