編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 據統計，桃園是去年六都之中唯一人口數呈現正成長的直轄市，房貸族也有年輕化的趨勢。根據房仲業者統計官方資料顯示，桃園30歲以下年輕房貸族的新增房貸件數，較5年前成長近一倍。業者認為，房價、交通與新興建設等優勢，都讓不少年輕族群選擇移入桃園。 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料，今年上半年桃園30歲以下年輕房貸族占比約16.2％，與2018年同期相比增加了1.7％，是各年齡層房貸族中增加最快的族群。另外，30歲以下年輕...

桃園自升格直轄市以來，政府先後推出多項重點建設與社會福利，吸引了不少民眾到桃園定居。而桃園市房貸族的年齡分布也有愈來愈年輕的跡象，30歲以下佔比高達16.2％。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 桃園30歲以下房貸族 5年翻1倍 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，近5年桃園市房貸族的年齡分布有愈來愈年輕的跡象，目前桃園30歲以下年輕房貸族的佔比約為16.2％，與2018年同期的14.5％相比，提升了1.7...

編輯著作／陳曼羚 (旅館示意圖，與本文內容敘述無關） 文／陳曼羚 疫情導致飯店業受創嚴重，儘管國門解封，旅館求售、換手消息頻傳。據房仲業者統計實價登錄資料發現，桃園今年4件億級大型商用不動產交易中，有3件為旅館易主，另1件為銀髮護理之家轉手。房仲業者指出，具銀髮商機的大型收益商用物件，具租金與增值效益，因而受建商與投資人青睞。 觀察實價登錄，上述3件旅館交易中，有2件為汽車旅館易主，分別為蘆竹鬧區汽車旅館，以總價1.2億元售出，以及大華...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 繼新北市土城頂埔工業區旁的「頂福安居」社宅之後，國家住都中心又於土城區推出「頂埔安居」、「永福好室」2處社宅，將提供423戶社會住宅，預計2027年完工，屆時土城區將共有1,717戶社宅登場。「頂埔安居」、「永福好室」2處鄰近土城工業區，距捷運板南線頂埔站僅需步行5分鐘，距離國3土城交流道也僅7分鐘車程，居民上班通勤頗為便利；又步行10分鐘可抵達新北市立圖書館土城親子分館、頂埔國小、土城國中以及頂埔市民活動中心，具有豐富...

預售屋一向是房價領頭羊，成交價格比新成屋來得高，不過實價資訊顯示，新北市汐止、三峽、金山和板橋4個行政區，預售屋價格竟比新成屋還便宜，其中汐止區單坪價差更達6.3萬元！專家推估3原因，分別是預售新案位較偏遠區、部分工業宅拉低行情，以及市況不明下購屋需求轉向新成屋所致。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 東森房屋研究中心近期彙整實價登錄資料，發現新北市有4區的預售屋平均單價低於新成屋，其中汐...

新北市中和區「保二總隊公辦都更案」由皇翔建設得標，並於今（7）日舉行拆除舊舍動土典禮，將蓋3棟20~34層大樓，1棟做警察合署辦公廳、另外是社宅及可售住宅，預計2027年完工。皇翔建設也針對房價是否鬆動提出看法，認為目前房價鬆動不明顯，「沒有很絕對，要看地點等綜合因素考量」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 警政署土地都更 將供警察5大機關進駐 位於捷運環狀線景平站旁的「保二總隊公辦都更案」，原...

疫情爆發至今已三年，雖然最近迎來國境解封，但有些飯店沒撐過疫情高峰期，使求售、換手消息頻傳！ 台灣房屋彙整內政部實價登錄資料，發現單單桃園地區，今年上半年四棟億級大型商用不動產交易當中，就有三棟是旅宿易主，另有一件交易為銀髮護理之家轉手，而這些大型商用不動產，不僅建設公司背景的買家青睞，也有醫藥體系的業者入主，未來除了重建推案外，亦可望發展銀髮長照事業。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，2022年截至目前為止，桃園億元以上的大型...

擁熱門商圈，公園、量販、餐廳眾多，中古住宅大樓搶手 台中市北屯區四期重劃區，發展成熟至今也快30年了，區內擁有多座大型的公園如兒童公園、舊社公園，都有萬坪以上，社區型公園、綠園道也非常多，加上擁有崇德路、昌平路、興安路、一點利市場等成熟商圈，可說是一個規劃完善、好居住的區域，吸引越來越多外來人口入住。 在日常採購方面，四期重劃區內有熱鬧的「一點利」與「金谷市場」，還有崇德商圈、昌平商圈、興安路商圈、北屯路商圈等熱門商圈，區域內包括...

台北市被公認是房價最高的地區，但近年來新北部分地區也有後來居上的趨勢。近日，有網友發現三重很多新成屋、預售屋每坪近70萬，驚訝之餘，也引發眾人對三重房價的討論。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 三重預售屋每坪70萬！他嚇到：好誇張 近日，有網友在論壇PTT上發文，表示自己有意買房，開始從自己目前的居住區域三重看屋，卻發現三重房價比印象中上漲不少，許多預售屋或新成屋「一坪喊到快70萬」，讓他一開始有些不能接受，但看了鄰近的北市大同...

今年房市交易量明顯萎縮，房仲業者依據六都地政局公布之買賣移轉棟數，統計今年1~10月各行政區之買賣移轉棟數，並與去年同期做比較，六都有近6成的行政區買賣移轉棟數下滑，今年減少最多的行政區是去年吸引買方漏夜排隊的台南市仁德區，年減幅52.1%，雖然棟數減少的行政區占多數，今年還是有區域大幅增加，如桃園市觀音區大增77.1%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，今年央行升息、貨幣緊縮，去年的話題熱區在今年買方反應趨冷，成交量下滑顯著，不過有許多區域因過去...