文／台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長　郭紀子 居住的地方，會影響我們的一舉一動、認知態度。隨著城市化發展，「公寓大廈」越來越多，台灣以公寓大廈的集合式住宅為主要住居型態。 居住在同一公寓大廈內的居民，持續以集體的行動來處理其共同面對的生活議題，甚至選舉議題、政治傾向。政治選舉，候選人應該明白什麼是聞風而動，高樓大廈的都市裡，對於住戶意識的影響力，里、鄰長漸漸式微，管理委員會更加重要！ 相關新聞：郭紀子／馬英九住「陋室...

行政院宣布13日起放寬入境檢疫，低迷許久的觀光、百貨業，即將迎接解封商機。信義全球資產公司觀察，隨著防疫政策逐步放寬，業者看準先機提前布局，台北、高雄都有商業開發案加持，店面商場呈現北、高齊發態勢，將帶動區域整體發展，實體店面可望終結寒冬，迎來嶄新契機。自2019年底起，疫情蔓延全球，重挫實體店買氣，但隨著邊境解封，休閒觀光、實體店面逐步回溫，投資人也重拾信心，布局商用不動產。從內政部公布之建照核發統計數據可觀察到，2021年至2022年H1六都商...

即使買氣走弱，建商推案意願仍高，據591調查，第三季全台推案量達5,540億元、季增31％，亦為單季歷史新高，房價則以新竹年漲近七成最為可觀，每坪近49萬元已逼近新北市均價，不過持續暴衝的房價也讓買賣雙方認知落差擴大，交易量持續縮水，房市高處不勝寒。 調查顯示，第三季全台推案創下新高，新北、桃園、台中推案量均逾千億元，全台個案量439個、新增供給戶數逾3.4萬戶，均較上季及去年同期增加一至三成，反應房市在升息、打炒房等利空壟罩下買氣走弱，但建商推案...

低利時代的買房策略就是拼命貸，房貸成數不夠就補上信貸，用貸好貸滿來一圓買房夢。統計全國雙貸族共有34.5萬人，創史上新高，平均房貸523萬元、信貸91.3萬元，合計逾614萬元，在升息趨勢下，還款壓力可謂雙重沉重。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 34萬人同時揹信貸與房貸 壓力山大 聯徵中心最新統計資料顯示，今年7月同時具備房貸與信貸的人數，高達34萬5376人，是2012年有統計以來的新高點，其中個人房貸...

今年第3季房市在升息、打炒房等利空壟罩下買氣走弱，但建商踩剎車意願不高，全台新建案總銷金額逾5500億元，創3年單季新高！房價雖仍較去年高漲，又以新竹年漲7成最威，但整體已較前季略減2%，出現鬆動跡象。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 七都推案量創3年單季新高 房價季減2% 根據數字科技(5287)旗下的591新建案統計，全台Q3包含新竹縣市在內的七大都會區新推建案市況，總銷金額達5540.33億元，季增31%、年...

「護國神山」台積電股價持續重挫，讓人不禁聯想，近2年因台積電設廠「聞積起舞」的房市，會不會因房價「本夢比」太高而破滅？專家則從3大面向分析坦言「鐵定更加危險」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台積電自從年初見到高點688元後便狂跌不休，今日盤中股價又一度暴殺37元，低點來到401元，重挫逾8％，股價面臨400元保衛戰，同時也創下2021年5月之後的單日最大跌幅，市場也擔憂，近年來因台積電設...

【住展房屋網/綜合報導】新北捷運三鶯線的興建工程已如火如荼地展開，受惠於三鶯線與房價墊高的影響，鶯歌今年不僅建商推案意願踴躍，單年度推案量突破100億元，危老重建案更是乘風而起。 根據新北市城鄉局統計，2021年的危老重建核定件數中，五股、泰山等蛋白區只有1件，林口則掛零，鶯歌件數有3件、土城5件，顯示鶯歌危老重建逐漸成為熱門選項。 安信建經總經理張峰榮解釋，以往危老重建案多位於房價水準相對高的一線區域，但因捷運三鶯線打通鶯歌交通動脈，三...

74號線等交通建設到位，三大商圈成熟，磁吸自住客目光 太平區受惠「黃金通勤線」74號快速道路全線通車，以及國道四號豐原潭子段啟用、台鐵高架化等重大交通建設到位，加上太平區三大既有商圈成熟，近幾年磁吸大批建商搶進購地推案，尤其是新光重劃區，近年來推案主力集中在74號線第一排。 太平區由於工業區多、就業機會也多，加上房價基期相對較台中市區低，近幾年已成為年輕首購族的購屋天堂，預售新案每坪單價已經站穩3字頭，就連屋齡2、30年的中古屋，單價也賣...

【住展房屋網/綜合報導】仁義重劃區腹地小而美，近年上市櫃建商插旗搶進，如國泰、元利等豪宅品牌，區域開發速度快，土地更是稀有，今年新案繼去年跟漲至今，開價仍一路往上看，目前新推案已來到6字頭，相較二重、江子翠與塭子圳等新興重劃區房價大暴走，仁義重劃區價格相對親民具有優勢，尤其本身鄰近台北市區的地利之便，未來發展備受市場看好。 站穩6字頭 漲幅驚人持續上看 相較雙北其他重劃區，仁義重劃區街廓寬敞、建蔽率低、純住宅規劃，綠帶公園比高，...

市況谷底盤旋，9月住展風向球近乎平盤，原本應該進入旺季的房市，似乎遜掉了？最新調查顯示，9月房市呈現買賣雙方僵在「敵不動我不動」局面。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，10月6日正式出爐。 2022年 9月分數為46.1分，對應燈號已經「連14綠」，分數較8 月（45.7分）微增0.4分；風向球六大構成項目呈現「二升、一降、三平」。 其中，預售屋推案量、來客組數分數上揚，新成屋戶數分數下挫，待售住宅建案數量、議價率、成交組數等三項分數則持平。...