央行聯手財金部會密集打炒房，對於房市投機者是否造成警示作用？台灣經濟研究院25日表示，今年第二季房市恐將處於政策調整適應期，不過三大有利因素仍會繼續支持房市。 包括：一、剛性需求的自住客買盤仍在，現在的自住買盤較去年同期偏高；二、市場尚有房貸利率處於歷史相對低檔，三、市場資金相當充沛，估計第三季房市將有機會逐步回穩。 台經院25日公布營建業2021年2月營業氣候測驗點為110.31點，較1月之108.39點上揚1.92點，結束先前連續三個月下滑的走勢。台...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府都市發展局表示，「南松山地區發展再生計畫」已在上週展開地區座談會，居民提出意見有：增設綠地開放空間、停車空間不足、促進商業活動空間延續、人行空間不友善等。 「南松山地區發展再生計畫」是都發局今年啟動的地區規劃設計案，範圍包括南京東路、光復北路、忠孝東路、基隆路一段所圍地區及南松市場。地區周邊發展亮點包括：松菸文創旁的國家鐵道博物館園區、菸廠路東延、京華城改建以及台泥預拌廠等開發。 ...

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，台北市屋齡40年以上的老宅比例已經達到40.2%，等於每10間住宅中就有4間屋齡超過40年，且在新增供給有限的狀況下，屋齡持續老化，而12個行政區中又以大安區的老宅數量4.3萬戶居冠，不過也因為大安區地價與房價較高，危老的案件數也是北市之冠，成為北市危老的熱門區段。統計資料顯示，北市40年以上數量最多的是大安區，約有4.3萬戶，不過目前已經有61件危老案，案件量與中山區並列北市最熱區域，但老宅比例最高的是萬華區，有高達52.8%...

隻身一人在大城市工作的大陸年輕人，或多或少都踩過租房的「坑」，斷水斷電斷網、無故被攆出屋、遇到黑心仲介或者「捲款跑路」的長租公寓，無端承受租金押金的損失。大陸國務院總理李克強今年在全國人大會議作政府工作報告，重申「住房不炒」政策，誓言解決住房困難問題。許多年輕人希望，向「租房自由」再向前邁進一步。 「…將規範發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難…」晚間7點，電視機裡正播放著央視新聞...

綠覆率高，深受市場歡迎，五年內新案均價不超過7字頭 根據實價登錄統計，文山區是去年台北市12個行政區中，單價最低的區域，其中，文山區興隆商圈貫穿文山區行政、民生、人文、休閒，擁有文山區最繁榮的地段，離台北市中心僅五分鐘車程，五年內新案均價不超過7字頭，加上文山森林公園即將於今年完工，讓本來就以人文、學區為底蘊的興隆商圈，再增添了高綠覆的優質生活環境，物美價格又親民，成為北市退休購屋族群的首選區域之一。 去年疫情紛擾下，綠覆率高的健...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，去年以來北台灣建坪50坪以下迷你透天厝建案數量激增，占整體透天建案數約三成，這股迷你透天厝推案風潮不僅襲捲西半部，連東台灣的宜蘭推案都很洶湧。住展雜誌研發長何世昌表示，近年來房市吹起「迷你房型」風潮，而迷你推案風潮從集合式大樓擴散到透天厝，主因是土地價格實在太貴了，業者為了壓低總價，只好把地坪、建坪通通都縮小化，以求獲得消費者青睞。 正常透天難負擔　迷你透天案興起 何世昌分析，...

雖然市場對於房市是不是經濟火車頭有不同見解，不過根據聯徵中心的授信金額佔比顯示，在各種企業產業類別之中，今年1月本國銀行針對營建業的授信金額佔比達25%，連續7年營建業都位居企業授信金額的「借款王」，且近兩年佔比還有攀升趨勢，反映不動產市場當前的景氣已經明顯復甦回升。由於不動產開發金額較高，不管是購置土地或者開發興建，都需要向銀行借貸，營建業的負債比通常高於其他行情，也因此向銀行申請貸款授信的金額也相對較高，信義房屋不動產企研室專案經理曾...

【網路地產王/綜合報導】根據新北市政府民政局統計，新北市截至109年底人口達403萬954人，較108年底401萬8,696人，成長1萬2,258人、成長率約0.31%，人口數成長破萬。 以新北市各行政區來看，109年人口成長以林口區增加5,610人最多，民政局分析，近年來因三井outlet進駐、機場捷運開通，便利的交通帶動工商發展，媒體園區、國際學校等建設加持，成為年輕族群遷入的熱門區域。 「長耀初」專案經理蔡耀霆表示，林口的優勢在於屋齡多數較輕，重劃區內街廓整齊，是很好的生活...

【網路地產王/綜合報導】房地合一新稅制拍板定案，未來短期持有的定義，將從2年拉長為5年，並預計訂定日出條款降低相關衝擊，此次修法引起購屋族關注，密切注意行政院接下來的相關規定；專家分析，此波政策修法主要是針對短期交易炒作，對中長期投資置產的買盤沒有影響。 湖口「茂捷雲賀」現場戴專案表示，湖口站前商圈是區內生活機能最為完善的核心地區，以往房市推案以透天居多，「茂捷雲賀」規劃飯店式住宅，多樣化的設施以及豪宅規劃，是區內稀有產品，買氣穩定不受...

高雄市地政局17日舉行今年度第一季開發區土地標售，共釋出9標9筆土地，總底價約12.5億元，共吸引35封標單競標，脫標率約77.78％，其中，87期重劃區1115.05坪建地，由皇苑建設以每坪59.1萬元拿下，突破隆大營造去年9月所創下的每坪51.8萬歷史紀錄。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析指出，政府從去年底陸續祭出打炒房政策，對預售屋市場，產生一連串震盪，因此，部分財力有限、仰賴預售模式周轉資金的中小型建商，投標意願便收斂許多。 她說，從高雄此次土地標售的總...