【住展房屋網/綜合報導】雙北老危建築突破百萬戶，換屋潛在需求龐大，但很多人都希望自己購屋時能買在最低點，因而勉強自己與家人忍耐老舊居所帶來的不便。 其實房市就像股市一樣，永遠不知最低點在哪，與其盲目追求虛無飄渺的「最低」，頻頻與購屋、換屋夢想擦身而過，不如鎖定潛力佳的「績優股」、在相對低點入市，不僅能獲得立即的居住品質改善，長期還有機會獲得不錯的資產增長空間。綜合考量居住品質與未來潛力，新興重劃區將是購屋、換屋不錯的選擇。 (機場捷...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，我國都市更新條例自民國87年發布實施以來，台北市歷來整合成功並推案的都更建案共有115個，平均一年成功案例不到6件；其中，又以大同區與中山區的都更案最多，高達17個，再來是文山區的13個，最少的是信義區只有1個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，信義區雖然寸土寸金，都更利益龐大，但屋主期望值普遍較高，反而不易談成都更。 蛋白區成功數量多　信義區最難搞 從北市12個行政區都更案件數分布狀況來看，房價相對低的蛋白區...

【住展房屋網/綜合報導】2018年第一季房市回溫力道穩健，包括長虹建設集 團、潤泰創新、華固建設、冠德建設、昇陽建設等推案量前幾大的優質建商，今年合計將推出近2,000億元新案搶市。有建築業「賓士級」品牌的昇陽建 設（股票代號：3266）也反守為攻，北市指標案陸續登場。 十年大局來了 掌握翻轉產業關鍵局數 今年第一季全台不動產交易量較去年同期增溫10.8%，尤以台北市增溫43.6%表現最為亮眼。房市由春意暖暖步入5、6月傳統旺季，在新案貼近區域行情、各指標區域...

【住展房屋網/綜合報導】隨著自住型購屋需求出籠，北台灣各大重劃區推案量蠢蠢欲動，繼去年的江翠北側重劃區之後，2018年更有「林口特定區A7重劃區」、「央北重劃區」、「土城暫緩發展區」三大公辦重劃區加入，挾著宜居環境、完善的公共設施、鄰捷運站與舊商圈優勢，搶食北台灣自住客市場！ 便捷交通與高綠覆，締造A7首案熱銷 三大新興的公辦重劃區各有強項，其中，「林口特定區A7重劃區」以捷運A7站為核心往外開發，雖是桃園門牌，但距離台北市中心比林口更近，...

【文/住展房屋網】住展雜誌統計，今（2018）年北台灣房市520檔推案量預估量高達2,737.33億，比去年同期暴增近１千3百億，年增幅約89.6％，創下近4年新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年520檔推案量上揚的主因，一是等候已久的指標豪宅終於釋出，二是雙北市中、大坪數建案持續湧現，三是新北、桃園、新竹等地重劃區推案踴躍，案量因而大舉擴增。 大坪數爆量　推案近千億 台北市是今年520檔期推案量最大的縣市，預估量高達1,118.5億，其中光是「One Park Taipe...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，北台灣近三年開始推案的指標重劃區——新店央北、板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區，以及龜山A7等五大新興重劃區中，今年上半年推案量體最大者，竟然不是標地成績最亮眼的新店央北，也不是銷售最熱絡的板橋江翠北側，而是桃園龜山A7站重劃區。住展雜誌企研室經理何世昌指出，龜山A7重劃區上半年推案量逾2百億、供給戶數逼近3千戶，主要是A7房價僅2字頭，屬於鞍型房價區，建商大舉湧入推案搶攻台北輕移民。 開發效益不...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年4月分數來到33分，較3月增加1.5分，對應燈號仍為黃藍燈，連二個月亮出黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，4月風向球分數雖然持續挺升，但卻「強中透弱」，因為分數上揚主要是由預售與成屋供給量大增所致，但買氣卻未能進一步提升，房市能否穩定復甦仍有疑慮。 推案旺季　預售與成屋都爆量 4月是房市傳統推案旺季，新建案一如預期蜂擁而出，預售屋推案量續增至5百多億，單一案量達15億以上的指標案為...

【住展房屋網/綜合報導】根據住商機構統計實價登錄，淡海新市鎮的房價雖連兩年下跌後，但今年房價回升到19.6萬元，較去年均價上揚約4%，但若與相較2015年每坪21.6萬元相比，仍有一成左右跌幅。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，淡海新市鎮土地遼闊，推案量大，因此一直有空城的疑慮，不過這幾年房市修正，房價一直在1、2字頭，且淡海輕軌確實已在施工，預計今年底通車，開始吸引自住買方。 郎美囡表示，今年3月新北市政府宣布，為因應淡海新市鎮成長的人口，將...

【住展房屋網/綜合報導】市中心土地開發飽和，推案往往不多，若還打出低總價，就更是鳳毛麟角了。和耀建設在桃園大廟後側投資興建預售案「世中心」，以平價好宅掀起話題，吸引許多購屋客戶注意。「世中心」周邊屬於桃園站前商圈，是桃園早期發展的生活圈，商家林立，相當繁榮，周邊留有不少珍貴古建築，近年落實文化資產活化政策，日式宿舍群將以「桃園77藝文町」為名於年中營運，重塑桃園舊城人文新意象。 商圈成熟機能好　吃喝玩樂一把罩 桃園市中心商圈發展歷史...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄揭露今年一月二筆「敦南寓邸」交易，依據成交資料顯示，分別為8樓及19樓交易，8樓成交總價為1億7300萬，19樓成交總價為2億200萬，若估算一個車位450萬，8樓拆算車位單價119.7萬，19樓拆算車位單價134.7萬。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，敦南寓邸位於敦南街，所位路段原本路名是基隆路三段四巷，基於地方民意申請改名為敦南街，由於區段鄰近敦化南路二段及基隆路二段，交通便利，道路改名後房價也跟著水漲船高。 郎美囡進一...