【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2017年北台灣單價最貴的新建案排行榜前五名，前二名均由松山區建案拿下，是松山區首次包辦冠、亞軍；最貴建案為「華固名鑄」，平均開價達260萬／坪，而同年度北台灣開價最便宜建案只開13萬／坪，價差高達247萬／坪。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年最高價建案較2016年低了20萬／坪，但今年因北市頂級豪宅陸續釋出，最高開價可能會突破歷史新高。 松山豪宅領軍　信義大安退位 2017年平均開價最貴的建案，由松山「華固名鑄」以...

【住展房屋網/綜合報導】華固建設總經理洪嘉昇昨日表示：「華固去年豪宅就賣了100多億元，如果這不叫落底，那還叫什麼？」而該公司今年包括敦化南路都更案「華固敦品」，共計推案量超過230億元，對房市很有信心。 洪嘉昇表示，華固去年豪宅就賣出100億元，今年第一案「華固敦品」元月才開賣，可售29戶就已成交10餘戶。他說，敦化南北路沿線未來10年會有大陸建設「琢賦」、冠德敦北地上權總部、台塑總部、中國人壽地上權總部等共計20棟新大樓完工，有機會成為未來台北...

【住展房屋網/綜合報導】據《經濟日報》報導，華固建設（2548）去年全年營收103.75億元，年減11.9%，但因華固連兩年入帳維持高峰，基期較高，初估去年每股獲利有機會優於前年。 華固去年12月在「華固新天地」持續挹注下，單月營收達5.79億元，但因前年同期因有「華固天鑄」入帳墊高基期，以致單月營收年減74.5%。華固去年營收103.75億元，年減11.9%，不過營運連續兩年衝百億元大關，公司近兩年在入帳獲利能支撐。 華固今年首季預計要推出兩個新案，一是和新光人壽合...

【住展房屋網/綜合報導】據《工商時報》報導，台中市不動產仲介公會、台中市地政士公會、台中市不動產代銷公會及正心不動產估價師聯合事務所，簽署合作備忘錄，四方共同打造「大台中房市交易動態資訊平台」，讓市場資訊一條龍整合，平台可提供最新、最快速及最真實的不動產交易資訊。 不同行業利用自身優勢合作，如仲介業可以掌握中古屋成交行情、代銷業能掌握預售屋及新成屋的推案情形、地政士掌握第一手交易移轉資訊，而估價師則以公正客觀第三人的立場，進行大數據...

【文/住展房屋網】鄉林建設集團董事長、中華民國商業總會理事長賴正鎰昨（4）日表示，為避免年底七合一選舉影響到房市，多數建商在今年上半年應會積極推案搶市場，並預估今年全台的推案量將會成長15%至21％，可望破9000億元，且都會區的小宅與豪宅M型化更明顯。 賴正鎰昨天主持「2018不動產的新型態與新思維」記者會時表示，房市在政策干預下熬過了最壞的時刻，房價下跌有回穩跡象，呈現價穩、量增。此外，進入2018年，他也向政府提出五大建言。 賴正鎰昨日向政府喊...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年12月總分為30.6分，較去年11月驟減2.9分，對應燈號由黃藍燈滑落至藍燈，中止連續二個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與新成屋新供給量、成交組數等項目分數下滑，另議價率、廣告量與來人組數則呈現持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因新建案市場步入淡季，業者推案量銳減和成交量下滑，是房市轉弱的主因。 推案動能衰退　廣告卻逆勢增 12月推案量急速減少，預售屋推案量不到2百億，單一案量...

【住展房屋網/綜合報導】近期內政部實價登錄揭露二筆「敦南寓邸」交易，分別為2樓及25樓交易，25樓成交總價為2億700萬，2樓成交總價為1億6786萬，若估算一個車位450萬，則25樓拆算車位單價141.8萬，2樓拆算車位單價117.2萬。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，敦南寓邸鄰近敦化南路二段及基隆路二段，交通便利，位於大安運動中心後方，所在路段改名為敦南街後，房價也水漲船高。 郎美囝進一步表示，北市府舉辦世大運時曾重整周邊環境，也成為推案訴求之一，單價...

【文/住展房屋網】住展雜誌統計， 2018年則會有新店中央新村北側、三重仁義段，以及龜山A7站等三大重劃區加入戰局，三個重劃區面積合計近250公頃，將成為明年眾案聚集的推案區。住展雜誌企研室經理何世昌表示，三大重劃區各有題材加持，大咖建商也已早布局卡位，勢必成為明年房市推案焦點，抵費地標售結果將是房市風向球。 央北重劃區　大咖全到齊 三大重劃區中，以中央新村北側重劃區最熱門；該重劃區面積約39.8公頃，距北市近，北鄰環狀線十四張站、南近小碧潭站...

【住展房屋網/綜合報導】老字號食品集團新東陽旗下昇陽建設，日前舉辦法說會，總經理簡伯殷表示，今年第四季昇陽獲利成長，有機會轉虧為盈，維持小幅獲利，但對於明年房市仍保守，因土地成本依舊偏高，加上市場期待房價下修，推測明年仍處低檔。昇陽認為，存盈保泰，才可度過「暖冬」。 昇陽建設今年前11月營收為12.22億元，較去年同期成長約1%，淨損約1.22億元，EPS呈現-0.15元，但Q4在營造廠獲利表現不錯，今年有機會轉虧為盈。 目前，昇陽建設推案以雙北市為主...

【文/住展房屋網】據住展雜誌計，截至12月15日止，台北市新成屋、預售屋建案的套房可售戶數為168戶，共計售出131戶，剩餘37戶，平均銷售率高達約78％，銷售成績相當耀眼，彷彿出現小陽春。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因民間租賃需求增加、套房投報率上揚，再加上建商祭出多重優惠方案，讓套房銷售率遠勝過其他房型，晉升為今年台北市最好賣的產品。 泛一房型好賣　套房銷售最出色 據住展雜誌統計，今年台北市新建案年度平均銷售率預估落在三成左右，但泛一房型...