【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年7月總分來到30.2分，較6月減少2.3分，對應燈號為藍燈，中止連四個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與新成屋供給量等二項分數下滑較明顯，成交組數亦走低，廣告批數、來人組數與6月持平，議價率分數則微幅上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月房市回到藍燈，主要是業者推案信心急縮，再加上市況走低，房市又陷落谷底。 建商信心熱衰竭　案量大縮水 在各項統計指標部份，6月預售案量高達4百多億...

【住展房屋網/綜合報導】今年以來購地不手軟的興富發子公司潤隆建設，又再度大手筆買地啦！潤隆日前公告以12.6億元，買進基隆中山區安樂段約1.23萬坪的土地持分，連同先前於高雄、板橋所購土地，潤隆今年已海砸近30億元在全台獵地，堪稱出手最闊綽的上市櫃建商。 潤隆所購買的基隆安樂段土地，換算單價僅10.2萬元，成本不高。據悉潤隆最早在2013年即以標購方式，取得該地號60%的土地持分，當時取得土地的成本更低，單價僅約5.5萬元。  潤隆表示，該土地將分南、北兩...

【住展房屋網/綜合報導】國有土地閒置，造成當地雜草叢生、環境髒亂，像新竹市城區「小而集中」，許多閒置髒亂的空間成為治安死角，因此，新竹市政府推動「掀綠計畫」，結合公共藝術，增加綠色覆蓋率，讓土地活化，也解決民眾真正的需求，對房市環境有有加分作用。 所謂「掀綠計畫」即是活化、利用這些閒置的公有土地，此計畫包括樹林頭公園外圍、錦華街旁空軍10村、後站勞山新村、空軍21村等4處將執行綠美化工作，預計今年底增加6000坪、相當於「76座網球場」面積的...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市不動產開發公會日前召開「房屋市場研討會」，預估下半年有6,000餘戶推案量。開發公會指出，短期內高雄產業結構未變、人口未增情況下，仍以減量經營為主，才有助整體房市順暢。 房市委員會主委呂金發表示，下半年預售案約6,000戶，想永續經營也建議減量推案，要戒急用忍，畢竟房地產市場大環境沒有改變，高雄人口數又減少中，要注意減量經營，才會永續穩健。 高市不動產開發公會理事長張永義指出，今年房市審慎樂觀，上半年成績不俗，...

【住展房屋網/綜合報導】六都公布今年7月移轉棟數，台北1,976棟，月減9.69%，較去年同期減28.56%；新北4,223棟，月減24.78%，較去年同期減2.35 %；桃園3,214棟，月減7.72%，較去年同期減28.56%；台中3,143棟，月減19.3%，較去年同期增11.89%；台南1,537棟，月減15.7%，較去年同期增3.15%；高雄2,969棟，月減11.3%，，較去年同期減。六都7月總量17,062棟，月減14.75%，比去年期減5.62%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房價已在谷底盤整，尤其中古屋市場已無太多降價...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年截至7月20止，北台灣推案量推案量前十大的行政區依序是新莊、新店與桃園，推案量最大的新莊更飆破5百億，新店也有3百多億高水準，桃園則達272.8億。 推案量前十大行政區中，有7個位在大台北，另新竹縣市則有2個，桃園則只有1個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，這顯示今年桃、竹多數行政區推案大幅萎縮，建商於大台北推案的意願相對強烈；另一方面，也代表在房市盤整格局中，業者回防大台北的態勢相當明顯。 新莊勇衝第一　下...

【住展房屋網/綜合報導】日前國產署標售第10批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產，總共有12筆標的，但只收到1封標單，僅有位於大安區金華段3小段的土地標出，狀況冷清。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，該批不動產在日前已經公開標售過一次，但狀況並不理想，此次繼續標售，卻僅收到一封標單，顯見市場盤整中，除非周邊有整合機會，不然開發者不願意貿然出手。 徐佳馨指出，此次標出的個案位於杭州南路2段，近中正紀念堂，底價為2.43億，蓉誠建設以2....

【住展房屋網/綜合報導】今年上半年台南與高雄建物買賣移轉棟數為9,196戶與16,912戶，買氣回升至2015年水平，與去年同期比較，分別成長約24%及19%，可見市場買氣漸升。下半年建商已開始佈局推案，統計今年第3~4季預售案，台南市和高雄市推案戶數，至少6,200戶，總銷逾558億。 高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義接受蘋果日報採訪表示，高雄今年上半年與去年房價相比，跌幅10~15%，價格回到2012年起漲點，多數剛性需求首購與首換型個案上半年去化速度佳，甚至連...

【住展房屋網/綜合報導】橋仔頭糖廠位於高雄新市鎮中心，為我國第一座現代化製糖廠，建於1901年，是高雄新市鎮範圍內一個特殊的自然、歷史及藝術園區。內政部營建署表示，為強化高雄新市鎮產業特色及推動文化資產活化再利用，該署將針對橋頭糖廠所在之保存區與毗臨土地，辦理土地規劃暨可行性評估，研提發展願景及產業開發策略，以展現台灣文化歷程，達到文化傳播與新市鎮行銷目的。 根據自由時報報導，此舉受到不少高雄建商肯定與歡迎，文資活化利用，有助高雄新市鎮...

【住展房屋網/綜合報導】根據經濟日報報導，三圓建設（4416）插旗中國房地產市場進入收成期，董事長王光祥表示，中國轉投資案－青島開發案，總銷金額超過200億，有望於今年底前推出首期新案，全案最快明年挹注收益。 王光祥指出，三圓今年營運仍以商用不動產租金收入為主，旗下「忠孝正義都更案」將在7月拿到建照後動工，預計2020年完工挹注營運，將興建地上兩棟建築物，為地上30/31層、地下7層複合式住商大樓「Diamond Tower」，該案規劃1到4樓為商業設施、5樓為門...