【住展房屋網/何世昌】住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量為3,515.23億，較去年同期減少約822億、年減幅約19％，上半年推案量連續4年萎縮。若以戶數計，今年上半年北台灣新建案的可售戶數為19,526戶，較去年同期減少2,599戶、年減幅約12％。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，在業界「減量保價」風潮之下，去化餘屋比推新案的工作更重要，導致推案量連年減少。而可售戶數減幅較少的主因，是今年來新建案多規劃小坪數房型，能切的戶數更多所致。 減...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市不動產開發商業同業公會日前公布上半年申報開工件數，今年1 - 6月會員申報戶數僅2,243戶，每月開工不到400戶，創歷史新低。值得注意的是，其中申報開工產品集中在2 - 3房的小宅，市場賣壓重的4房換屋與豪宅上半年開工數僅120戶，供給量持續萎縮。 公會統計高市各區上半年申報開工發現，北高雄精華鼓山區上半年僅1場大樓案申報開工。公會理事長張永義接受蘋果日報媒體採訪表示，公會多次呼籲減量供給，去化成屋是業界共識且已看到成效。 ...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年6月總分升到32.5分，較5月增加0.4分，對應燈號雖仍維持黃藍燈。風向球六項統計指標中，新成屋供給量與成交組數二項分數上升。住展雜誌企研室經理何世昌指出，6月雖然前半月暴雨連連，看屋組數受到壓抑，但因有數個讓利案釋出帶動買氣，整體成交量反而比5月好。 520檔甩尾　推案量激增6月預售案量逾4百億，較5月增加近百億；其中，單一案量逾15億以上的指標案有內湖「富林雙星」和「開璽吾界」、文山「拓真」、...

【住展房屋網/綜合報導】台灣知名房仲機構統計106年6月該體系交易量，與106年5月相比，全台交易量增為1.8%，整體交易量持平；六都表現上，台中市翻紅，成長率為10.5%，高雄市成長率2.7%居次，新北市下滑最多，但也僅量縮1.1%。另外，台北市量增0.6%，桃園減少0.4%，台南減少0.9%。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，106年第2季，由於天候因素，時有大雨干擾，買氣受到影響，另一方面，許多區域新案量體大，建商為清庫存，再三推出降價取量策略，使得新屋、預售屋...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行公布106年5月全體銀行購置住宅貸款餘額，增加至約6.45兆，而代表建商推案狀況的建築貸款餘額，約1.66兆，雙創新高；顯示房地市場主要為自住等剛性需求支撐買氣，從土建融的數據顯示，建商謹慎推案。 據央行統計結果顯示，105年5月的住宅貸餘額，約為6.17兆，而今年5月的貸款餘額為6.45兆，年增率4.54％，主要為近幾年推案來到完工交屋潮，市場的剛性需求買盤。 觀察另一代表房市上游狀況的建築貸款餘額，即土建融部分，106年5月達約...

【文/住展房屋網】房市買氣低迷，為了振升買方出手意願，台北市近來掀起一股「強強聯手」推案熱潮。據住展雜誌統計，北市近期就有五大指標案由品牌建商、或優質營造廠結合，包括大安區「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」與「耕云」、松山區「勤耕延吉」、中山區「忠泰長虹中山北路案」，以及文山區「天賞大願」等案。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市品牌建商、營造廠強強聯手推案今年總案量逾7百餘億，顯示雙雄攜手推案正方興未艾，且銷售狀況熱烈，顯示民眾也很買單。...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，截至今年5月底止，雙北市推案量為1,901.36億，較去年減約302億、年減幅約13.69％，已連續四年呈現萎縮，但年減幅較2016的20.79％來得小。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市修正至今，建商仍專注在去化餘屋求現，減緩推案腳步，「廣積糧、緩推案」的現象不變，尤其北市數個重量級豪宅緩推，更是量縮的主因。 豪宅案延推　北市量能弱 今年截至5月底止，台北市實際推案量僅剩640.21億，較去年同期減少約221億、年減幅約25.7％，推案...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年5月總分降至32.1分，較4月略少0.1分，對應燈號雖仍維持黃藍燈，但已十分逼近藍燈警戒線；風向球六項統計指標中，新成屋供給量、議價率連袂上揚，廣告批數、來人組數意外雙雙下滑，另預售推案量與成交組數則呈平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，5月數據顯示市況依然陷於膠著，雖不至於太差，但也嗅不到強勁復甦的味道，回春的路還有一段路要走。 成屋案輩出　低自備款戰火蔓延 5月預售案量減至3百餘億，較...

【文/住展房屋網】據住展雜誌從市調資料統計預估，今年北台灣將有土城暫緩發展區、八里港特定區、中央新村北側重劃區為公辦，以及竹東台泥重劃區預計推出新建案。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因建商普遍有讓利意願，新重劃區建案只要價格實惠、產品規劃到位，撿便宜的接手力道仍很強勁，可望在不景氣時逆勢開出紅盤。 大建商卡位　指標案伺機待發 率先搶下推案頭香、也是推案最踴躍的是土城暫緩發展區，去年地政局標售37筆抵費地全數標出而轟動一時。第一件建案是...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計近五年北台灣預售屋、新成屋二種「銷售中建案數量」比例，自2016年成屋建案數量急增，至今年2017年4月，預售屋、新成屋建案數量二者比例擴大至約1：2.3。預估今年宜蘭縣成屋案數量將超越預售案，等同宣告北台灣將進入全成屋市場。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因北台灣進入預售屋交屋潮高峰期，以及投資需求減少，市場多剩自住需求，是預售推案數量銳減、成屋推案數量暴增的主因。 預售案完工重推　成屋案激增 住展雜誌統計發現，...