【住展房屋網/台北報導】遠雄建設董事長趙文嘉日前表示，今年的房市雖然不如以往樂觀，但房市至少還有秩序，房價回歸盤整。估計在明年總統大選結束後，可望因政府明確的財政政策，讓房市日漸好轉。 趙文嘉表示，近兩年的打房政策雖使房市不如往年樂觀，但從另一角度來看，打房使得市場更有秩序，房價也回歸一些，有助於過熱的房市降溫。而面對整體經濟成長難保1%的困局，他則表示各企業應各自作好準備，遠雄的不動產就可能將對外銷售，近期推案也會因應不同地區，做...

今年全台房市有夠悶，大家都在等待春回燕來的時機。到了下半年，土城「大同莊園」公開，亮麗的熱銷成績為市場注入強心針，從九月到年底，將有更多百億級建案湧現，一鼓作氣搶攻總統大選前房市……今年七月，土城總銷約三百億元的指標建案「大同莊園」公開銷售，起初外界對該案能不能賣得掉還有疑慮，沒想到公開後勢如破竹，開出大紅盤，顯示現在承接的買氣仍不可小覻。事實上，為了搶攻房地合一稅改定案後的買盤，在年底以前，全台各地都有百億級指標建案要公開。大型建案...

民眾從多數新聞報導中所得到的資訊，大多是「房市刮小宅風」的相關訊息，但現實情況卻非如此，因為大台北民眾對三房依舊情有獨鍾……近年大台北房價居高不下，於是民眾從媒體上不斷接收到「低總價小宅躍居市場主流」、「小宅超夯」的說法，似乎已是房市的新興定律。但若從統計數據上來看，卻猛然發現，事實與我們想的完全不一樣。小宅供給量　竟逐年減少據住展雜誌統計，自二○一二年以來，大台北新成屋、預售屋建案所規劃的房型，除了二○一三年以四房型為推案主流外，其餘...

月前台北市長柯文哲又語出驚人，拋出買車需先備有停車位的政策構想；姑且不論這項規劃實施的可行性有多少，從現在大台北車位供不應求的現狀推斷，未來車位將只會愈來愈奇貨可居。而這自然代表，車位也是個很好的投資標的…北市繼數月前塗消部分路段路邊停車位，並宣布文山區等郊區免費路邊車位全面收費後，市長柯文哲月前又拋出買車需先備妥停車位的新點子。事實上，住展雜誌稍早訪問台北市停管處長時，就提出過這項規劃構想；但柯市長話一出，仍引發外界廣泛討論。然姑且...

大約廿年前左右，台灣首度出現「土石流」這個名詞。昔日不論住到山隈水涯，也罕見土石崩塌事件。有人說全球氣候丕變，影響土石密度，稍有風吹水動，即出現土石流。這對於坡地或近山傍水之宅，確有明顯不利。如何才能避開類似災難呢？從風水角度言之，內部格局和外在形勢，統稱形局。包括建物周遭山巒、溪流、坡地、樹林、電塔、高樓、橋路等等，其中的山和水，與土石流有連結關係；未來擇宅，都須審慎觀察。尤其距離較近，甚而緊貼山壁或門前臨溪，更得小心再三，免招麻...

由於預期未來增值空間有限，賺價差式的房產投資行為，近期明顯退潮。然而，房產投資的真正奧義是收租穩定獲利：而從台灣目前的發展狀況來看，科技或工業區周邊就業人口集中，住居需求強，實為收租型投資的絕佳區位…一般認為是受政策打壓影響，但也是因為價格已高、未來續漲機率低，總之近年房市投資客紛紛縮手，或轉戰海外。不過這段期間，受箝制的是賺差價型的投資行為；事實上，收租才是長線穩定的房產投資獲利模式，著重的則是足量且穩定的租賃需求，這也是為什麼先進...

買房子借用親友名義登記的情形非常普遍，雙方成立「借名登記」關係，登記名義人只是個「人頭」，房子仍由真正的所有權人自己管理、使用、處分。借名登記不論是口頭約定或有書面契約都可成立，但是若雙方事先沒有簽立借名登記契約，借名登記就容易引發糾紛。葉姓女子在八年前購買台南市的一棟房子，因其信用不佳，當時資力未符合銀行申請房屋貸款的要件，她於是跟自己的叔父約定以借名登記之方式，由叔父出名購買房子，並用叔父名義申請房貸，但不動產買賣簽訂及相關規費...

人是設計最美的風景，音樂是人最珍貴的作品。當喜好藝術音樂的屋主，碰上以人為起點的設計團隊，雙方便一拍即合，共同以現代時尚的理念，譜出黑白相間的建築樂章。音樂是人類最美好的文化資產，也是最真實的精神象徵。如果搖滾躍動的曲目，和優雅動人的鋼琴樂章，都融入居家設計的建築語彙，是多麼令人興奮且不可思議的事。奇典設計團隊注意到熱愛音樂的屋主所珍藏的吉他，便以此為設計出發點，讓住宅不僅成為現代時尚的吉他美術館，更增添黑白琴鍵的藝術氛圍。化繁為簡...

【住展房屋網/台北報導】隨著總統大選戰事開打，房市又成為政策攻防議題，各界都在討論大台北房價高漲，年青人買不起；究竟，大台北房價到底漲了多少？哪裡又漲最多？ 據住展雜誌統計，近十年來大台北各行政區新成屋、預售屋房價漲跌幅排行出爐；結果顯示，要擠進排行前十名，房價漲跌至少要1.6位以上，門檻相當高。漲幅前二、三名，分別為松山與中和區，而第一名竟是被外界謔稱為「鬼城」的行政區--新莊所摘下。 想擠進排行榜　至少要漲1.6倍 漲幅排行前十到六名...

【住展房屋網/台北報導】台中最精華的七期重劃區「豪宅王」易主！據內政部最新實價登錄揭露，「寶輝一品花園」以最高總價3.23億元，及最高單坪成交價80.1萬元，打敗「聯聚信義大廈」，成為台中最新出爐的「豪宅王」。 據內政部最新實價登錄顯示，「寶輝一品花園」4樓、31樓分別在去年各有一筆交易，4樓以總價1.45億元成交，拆算車位後，每坪單價正式站上「8」字頭；而31樓去年底也以總價3.23億元成交，成為台中最貴豪宅，使「寶輝一品花園」坐穩「豪宅王」寶座。 在地...