號稱台灣第一大夜市或第一大商圈，逢甲可說是當之無愧！經過這6年房市榮景，逢甲商圈範圍不斷雙向擴大，往東南面的惠來路三段與西北面的12期，商圈內推案幾乎清一色是套房產品，極欠缺高級住宅，讓商圈內想換屋的人不得不買到別的區域，現在有建商在逢明路萬坪公園附近蓋起高級住宅大樓，鎖定逢甲商圈的換屋客！ ■　鎖定逢甲換屋客 推出中大坪數住宅 　　企劃逢甲商圈房產有20年經驗的福諾企劃總經理林麗月表示，逢甲商圈以逢大為中心，商圈正居七期新市政中心、12期...

今年對於竹科人來說，可說是充滿戲劇性的一年，本以為一整年都會苦哈哈過日子，沒料到景氣急速翻轉，年終可望領個大紅包！正因為景氣回溫，帶動新竹房市上揚，全年成交量將突破去年紀錄；至於竹北市的房價也從跌破單價10萬元低點，跳升至每坪13.5萬元水準，逼近去年房價高點。 ■　新竹房屋成交量 第三季破7,600件 　　根據內政部資料顯示，去年第二季新竹地區房地產市場，還籠罩總統大選的利多氣氛，新竹縣市的總成交量，首次突破八千件，但在全球金融海嘯衝擊下，去年...

深受醫生幫偏愛，具租金兼保值雙重效益的透天店面或1+2樓店，是對抗不景氣最佳的投資標的物！台中市人口才106萬人，分散於各個屯區內，區域商圈常見透天與大樓雜處，建築與人口顯得不集中，好不容易形成人氣，若店面密集度不足或有巷道橫切的話，人氣容易換散，這種情況常造成店面租不出去！專家建議，有意在台中購置店面收租金的投資人，最好能把握三個原則：第一，捨大取小，只買30~50坪低總價中古店面；第二，設定租金投報率須達5%以上；第三，只買便宜能賺錢的店面，...

根據房仲業者統計，台北縣人口從2004年開始人口已經多了15萬，其中板橋更是多了近萬人，而營建署擬在六年內逐步取消停車位獎勵容積，為此房仲業者表示，在住宅土地定量的原則下，容積獎勵取消等同容積減少，相對供給減少，未來台北市新推案價格可能更上層樓，屆時北市人口外移可能會越來越明顯。 ■　新屋量縮 資金湧入中古屋 　　金融海嘯週年過後，失業率仍居高不下、月進出口量仍處200億美元以下之低檔，而台北市中古屋卻持續追高，部分學者甚至憂心房市可能泡沫化! ...

台中市11月9日召開99年度公告現值調整公聽說明會，台中七期新光三越周圍的惠國段今年又蟬聯全市地王寶座，公告地價每坪57萬8千元。去年新光三越旁土地交易價曾創高至220萬元，有建商便順勢拉抬臨近新豪宅房價，開價飆到每坪70萬元。不過，地政處調查資料也顯示，台中市主要屯區的公告地價出現全面下跌現象，地價平均下跌0.69%，但7期、12期土地例外，成交價居高不下最為特殊。 ■　7、12期土地續漲 財團逆勢搶地 　　行政區當中公告現值下跌最少的為南屯和西屯，約在0.1...

台灣人壽標售名下位於台中市國美館特區的土地2,755坪，最後由富邦建設以21.2億元得標，平均單價77萬元，符合市場行情，目前同區段建案每坪開價約三十萬上下，未來富邦建設若推新案，預計單價介於35至45萬之間。 ■　台灣人壽售地 每坪77萬脫標 　　戴德梁行接受台灣人壽委託，標售台中市五權西路一段，位於國美館特區2,755.16坪土地，於10日成功標脫，得標人為富邦建設，得標金額新台幣21億2,080萬元，平均單價為77萬元，溢價約10%，為繼台灣產險及總太建設標購台中市精...

僅花400~500萬元，就能入住透天別墅？台中縣海線鄉鎮地價一坪不到十萬元的建地很多，海線透天厝屋齡老舊需要換新屋，低總價透天別墅的需求很大、土地供給也多，大小建商案場通通賣得紅紅火火，龍井、沙鹿儼然成為「殺戮」戰場。除靜宜大學周邊曾大炒一波別墅型學生套房，買氣不俗、房價大漲之外，海線城鎮的別墅社區需求穩定成長，房價也緩慢上漲，尤其是龍井沙鹿地區，讓很多小型建商創業賺進第一桶金。台中海線別墅市場成敗，取決於總價與坪數兩大因素，鎖定500~600萬...

經歷全球金融風暴的無情摧殘，內外銷景氣低到不行，台灣房市跟著步入寒冬，好不容易熬到今年四月，台北房市率先回溫，中南部卻未能同步，台中329春季檔預售屋案幾乎掛蛋，連平時最大多頭的建商也不敢逆勢推案！不得已只好採潛銷、預約售屋低調測試買氣，最後928秋季檔也順延至10月、11月才開賣。淺碟子的台灣房市，實際受惠於資金效應與通膨預期因素，建地交易開始活絡、台北的豪宅價跌無可跌。 ■　「壓抑」房價成共識 房產投資宜謹慎 　　房產業者包括三圓建設與鄉林...

如果到逢甲大學夜市逛街吃小吃，必會看到一大片非常空曠的土地往北延綿，沒錯，這是12期重劃區，正位於逢大、七期、中科與水湳經貿園區開發區之間，若開車上中彰高架快速道，更可一窺全貌，面積之大煞是壯觀！土地價格高低有別，平均每坪超過30萬元，極少數可蓋大樓、臨黎明路的土地，行情已超出50萬元！三年前，台中12期被媒體喻為「金條特區」，未來前景如何？業者幾乎一致認為，「金條特區」地點極優、未來充滿商機！ ■　300坪建高價別墅 商機變危機？ 　　12期建...

第三季國泰房地產指數顯示，全台新推建案市場呈現「衰退盤整」格局，台北市成交價已連續四季下跌，但每坪成交價仍高居51萬元左右，至於台北縣的房價僅達北市四成，銷售率創下近六年新高紀錄。政大教授張金鶚提出警訊，資金行情的力道已到頂端，若不設法遏止房市不當炒作，房地產泡沫化的壓力會愈來愈大。 ■　北市價量盤整 成交價51萬/坪 　　根據國泰房地產指數報告，全國第三季的新推個案為175案，比前一季減少21個新案，推案金額為1,046億元，較上一季減少131億元，...