文／王奕淳 根據內政部不動產資訊平台資料，2023年全台房屋稅公益出租減徵戶數超過17.3萬戶，年增37.4%；相比該政策上路後第一年的2018年4.3萬戶，成長逾2倍。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公益房東增加主要歸功於兩大措施。一是「租金補貼」將房東自動轉為公益出租人；二是「囤房稅」讓房東為減輕稅負，而主動申報。隨著2017年初住宅法修正案實施，正式將公益出租人法制化並享有租稅優惠，政府也進一步擴大租金補貼的範圍，促使公益房東的數量逐年上...

文／朱福山 位於北市豪宅『台北之星』樓下新光三越百貨內的米其林一星餐廳「A」，發布今年全新菜單《根莖花語》，延續主廚Chef Alain黃以倫在春季料理的「植物力」主題，每一道餐點都將完整利用同一株植物的根芽、莖葉、花朵等元素，將自然生命力的獨特風味帶入餐盤菜肴，實踐食材零浪費之餘。 桂香甘薯火焰薄餅。圖／A_Taipei 不僅如此，「A」也突破創意邊界獲得全球「食」壇關注，成功入選由世界最佳50餐廳創立的餐飲指南「50 Best Discovery」年度全球關注...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2月分數41.8分較1月微增，但燈號維持衰退黃藍燈，冷氣團未解。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走升，成交組數、待售建案數分數下降，議價率持平。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，今年農曆年節假期較早，進入2月則多已恢復日常作息，建商也著手新案推行，風向球供給面指標預售屋推案量、新成屋戶數都見月增，新成屋戶數為500多戶，較前月的100多戶明顯成長，新北市三重區二重疏...

文／李科諺 華固建設於3月20日召開法說會，展現出對房市的企圖心，年內推案動作頻頻，預計於6至7月推出三大新案，總銷金額達421億元；同時，未來七年完工總銷將高達1,854億元，涵蓋住宅與商辦產品，展現充沛的開發能量。 熱銷案進入交屋期 精華區住宅撐盤力道強 住宅部分，包括台北市大安區的『華固大安學府』與新北中和區的『華固得月』等四案，目前銷售率皆已超過九成，合計總銷174億元。其中，『大安學府』已取得使用執照，預計第二季底交屋；『得月』則預...

文／朱福山 近年來，隨著民眾對居住品質日益重視，擁有景觀價值的住宅成為市場追逐焦點。高雄憑藉其獨特的地理優勢，涵蓋山、河、海、湖等多樣自然景觀，以及市區內的大型綠地，使得景觀宅遍地開花，高雄港、美術館、凹子底森林公園、澄清湖、蓮池潭等地皆為一級戰區。 然而，在整體景觀宅價格普遍站上5字頭之際，「澄清湖特區」仍維持在3~4字頭的價格區間，以其相對親民的價格吸引自住買家目光。 觀察高雄各主要景觀宅區域，海景部分，高雄港周邊豪宅如『國...

央行今（20）日舉行Q1理監事會議，下修經濟成長率至3.05%，決議結果如市場預料，決定不升息、不升準，且未再提出新一波信用管制措施，有助維繫整體經濟金融穩健發展。專家表示房市再打下去恐傷筋骨，按兵不動可讓產業有喘息空間；不過加強金檢力道的威力恐不亞於信用管制，將造成屋主、建商及產品3面向有所改變。 為防範川普2.0的關稅貿易政策不確定影響，繼美國聯準會宣布利息不調整，台灣的央行今天也宣布維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率...

文/陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2月分數41.8分較1月微增，但燈號維持衰退黃藍燈，冷氣團未解。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走升，成交組數、待售建案數分數下降，議價率持平。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，今年農曆年節假期較早，進入2月則多已恢復日常作息，建商也著手新案推行，風向球供給面指標預售屋推案量、新成屋戶數都見月增，新成屋戶數為500多戶，較前月的100多戶明顯成長，...

文／住展雜誌 近年房市滾燙，全台房價上揚，包含擁有古都之稱的台南市，也因人口和產業發展蓬勃，租金節節攀升。根據住商機構觀察實價登錄，東區東興路一處補習班，1月以每月租金總價68萬元承租，創下台南市東區歷史最高租金總價。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，台南市區生活與交通機能日漸成熟，而店面市場仰賴觀光人流，其中蛋黃核新市區店面更是一位難求，致使租金行情上揚。 知名商圈+明星學區 補習班願捧高租金進駐 根據實價，台南市東區東興路...

宜誠建設機構深耕桃園30載，懷抱對土地的深厚情感，細琢每一座建築。憑藉營造起家的專業背景，宜誠對每一道工序皆有深入見解，以精湛工藝淬鍊品質，讓建築不僅承載生活，更滿溢溫度與歸屬感。在「591 新建案」與《住展雜誌》近期統計的 2024 年全台及北台灣推案總銷金額榜單中，宜誠建設機構榮獲「2024十大好感建商」，卓越實力備受肯定，有口皆碑。值此 30 周年，精心打造全新力作—宜誠謙里，從心靈歸屬的角度出發，回歸武陵生活特區，坐擁國際路、愛買、中路及市府商...

文／王奕淳 央行第七波打炒房政策影響仍在，不動產放款主要銀行──土銀表示，現況下買方的觀望氣氛濃厚，房價小幅下修5-10％屬正常範圍。同時另外發出警示，推案量較大的淡水、青埔、五股等地區依然在銀行的警戒範圍內，新莊也已進入警戒名單。至於自身撥款情形，則因仍有1,600億元的待撥款而形成壓力。 預期量價走勢不同 觀察整體房市，建商具備推案壓力，必須在購地後依央行限期的18個月內動工，讓今（2025）年329檔期推案量上看3,800億元新高。土銀對此指出...