在房地產交易平台找房時，除了外部路寬、巷寬，室內的通風與採光是影響居住品質最重要的因素。許多網友討論「棟距太近是悲劇」，因為採光好壞直接影響房屋價值。究竟要如何評估？就讓樂屋網買屋小詞典為您解析。1 買房必看三種採光：三面採光、雙面與單面採光優劣比較什麼是房子採光？指的是自然光線照射進入房子的程度。房子的坐向、面寬、樓高和窗戶大小等，都會影響日照多寡。常見的採光類型分為：前後採光： 採光來自房子前方和後方，常見於中間戶房屋產品，左右兩邊...

鼓勵加速推動危老建物重建，內政部已將「都市更新條例」修正草案送進立法院審議，預期未來相關程序會簡化許多，容積獎勵也會再提高，此舉形同為已經很熱絡的危老都更市場，再添柴火，預料接下來將有一波改建大爆發，因此吸引不少民眾購買危老都更潛力屋，安信建經提醒，挑選物件時要注意「土地持分」、「留心地目」、「注意地點」。 過去老屋要重建，並不容易，近期卻有愈來愈多重建案，主要是因為台灣位於地震帶，老屋的安全性堪慮，確實有重建的急迫性；其次，台灣人口...

為了鼓勵加速推動危老建物重建，內政部已將「都市更新條例」修正草案送進立法院審議，預期未來相關程序會簡化許多，容積獎勵也會再提高，此舉形同為已經很熱絡的危老都更市場，再添柴火，預料接下來將有一波改建大爆發，因此吸引不少民眾購買危老都更潛力屋，安新建經提醒，挑選物件時要注意「土地持分」、「留心地目」、「注意地點」。過去老屋要重建，並不容易，近期卻有愈來愈多重建案，主要是因為台灣位於地震帶，老屋的安全性堪慮，確實有重建的急迫性；其次，台灣...

「錢歹賺」這個議題相信大家肯定非常有感，對於房價居高不下的情況，買房的夢想更顯得遙不可觸，所以許多民眾便將目標轉向老屋，當老屋經過除舊翻新，同樣也能呈現煥然一新的面容。話雖如此，裝修費用算一算也不是一筆小數目，今天《幸福空間》特別替各位小資族謀福利，彙整出各種省錢的裝修方法，讓你減少裝修負擔，不必花上龐大的費用，就能擁有質感100%、空間感100%、美型100%的絕美好宅喔！ Step.01 不動格局 空間放大的替代方案不論是新房或老屋，坪數小...

編輯 曹靜宜│圖片提供 賀澤室內設計原為半毛胚屋，屋主不滿意原始格局，設計師提出客製化住宅拆牆調整並增加收納，滿足屋主對家的想望。賀澤室內設計擅長整合屋主需求，提出通盤考量，創造完美的居住體驗。Home Data 設計公司：賀澤室內設計設計師：張益勝+賀澤團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36.5/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：進口六角花磚、鐵件、銀霞大理石、超耐磨木地板、賽麗石房屋類型：單層改造指南1.公...

新成員加入!!!「30代不婚族代表-安怡」買房子要殺價，但要怎麼殺才能合情合理，才不會被屋主、房仲白眼說來亂！為什麼買房議價評估市場行情，一定要用實價登錄？實價登錄怎麼用？什麼又是議價率？本集就讓蝦姐推薦好用殺價工具【找屋分析管家】不只幫你分析議價空間，還告訴你周邊成交行情和交易趨勢！【本集重點】01｜最近熱新聞「房地合一稅2.0」、「預售屋登錄」！02｜買房先查實價登錄？怎麼查怎麼用？03｜樂屋網殺價好工具：找屋分析管家04｜如何從議價率評估議價行...

找房子常在買房網站或建案廣告看見「大面寬」，就連房仲都用「大面寬」當作房子賣點，到底什麼是大面寬？為什麼買房子要挑大面寬才好，這次就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01｜面寬怎麼算？買房新手必學的透天面寬定義顧名思義，面寬指的是房子的寬度，精準的說法就是房子正面，東牆與西牆之間的距離。房屋面寬常與房屋進深相對，後者指的是進屋後房子深度。目前「面寬」一詞常見用於車位和透天厝、別墅或店面，如大面寬車位、大面寬透天、面寬店面。中南部因為土地成本較...

編輯 戴苡如｜圖片提供 構設計、緯傑設計、森境＆王俊宏設計、千綵胤空間設計、橙白室內設計、至文室內空間美學設計、Mick、Leon、Samuel 、Leila每天進出無數次的浴室，從洗手台、馬桶到洗澡區，皆比其他領域更容易產生污垢。尤其洗澡區大量用水後，若一段時間沒有清理，地壁即堆積不少水垢，加劇浴室整潔維護的難度也影響浴室美觀。此時，挑選耐髒的磁磚設計，將對於浴室打掃維護上提供不少幫助。以下推薦了設計師愛用的美型耐髒磁磚，並透過4位屋主們對於浴室磁磚保...

房地合一2.0打房沒在怕！樂屋網統計自家網站數據，3月房市顯著回溫，預約看屋數相較2月農曆年期間成長2成，相較去年同期疫情爆發的慘澹狀況，今年大幅成長4成。在六都熱門住宅類型部分，台北市買方偏好挑高的套房，使用空間較大，高雄則是有成熟機能的文山特區出線，成為3月的房市寵兒。國發會2月景氣對策信號，綜合判斷分數達40分，寫下31年以來新高，更亮出2010年9月來首見代表景氣熱絡的「紅燈」，顯示國內經濟持續走強；央行最新一季理監事會也決議讓利率維持在史上...

買中古屋歡天喜地的交屋，入住後卻發現房子狀況一堆，不是漏水就是電路管線有問題，也有網友在交屋前發現房子有瑕疵，請屋主修繕卻超過交屋日期，還要他不要跟他收違約金！到底中古屋驗屋該怎麼驗？讓樂屋網告訴你。▌中古屋驗收注意事項中古屋驗屋不像新成屋驗屋或預售屋驗屋，因為屋齡較高，最常發生的糾紛是漏水問題，發生的頻率常駐每年內政部不動產交易糾紛案例第一名。中古屋驗屋項目會著重在房屋結構和漏水，交屋前房仲會提供房子的《不動產現況說明書》，驗屋時請...