編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 泛設計Boundaryless concept現在網路查詢資料便利、加上AI的應用逐漸普及，許多業主都會習慣上網搜尋居家裝修相關資訊，不論是有裝修經驗的網友分享，還是室內設計公司的官網臉書資訊，有裝修需求的業主，要如何在眾多設計公司中找到有充足專業度與保障的設計師呢？本篇藉由專訪 泛設計Boundaryless concept 楊景凱總監，透過四大QA幫助網友如何在眾多網路資訊中，分辨專業室內設計服務的範疇，從諮詢面、設計面、施作面到售後服務面四大項目...

房地稅崩、信貸縮、水電工都比房仲好賺？2025房市進入「全面凍結期」  【M傳媒房產中心／專題報導】 根據財政部最新統計，今年10月土地增值稅、契稅、房地合一稅三項房地產關鍵稅目全數呈現負成長，其中個人房地合一稅年減幅更高達32.6%，這已是連續七個月出現雙位數衰退。儘管土增稅與契稅的年減幅略有收斂，但整體房市交易動能疲弱態勢未改，反映出央行信用管制政策正在市場發酵，買賣雙方陷入前所未有的價格拉鋸戰。 三大稅收持續衰退的市場真相 財政部公布...

房市交易量腰斬，政策該踩剎車還是換檔？ 作者：中華民國不動產金融知識發展協會理事長/呂崑富 《經濟學人》罕見點名台灣央行長期壓低新台幣幣值(低估達55%,全球之最),目的是保護出口商。但這項政策的代價是:大量印鈔買匯創造過剩流動性,成為1998年以來房價飆漲4倍的關鍵推手。 面對高房價,政府近年祭出多項打房措施,在抑制投機方面確實發揮作用。但問題是:當需求端管制已達階段性目標,政策力度是否開始「過猛」,反而製造新的風險? 市場急凍的三大警訊 最新...

央行總裁選「和」、金管會主委選「鑫」　展望2026經濟與金融新局 【M傳媒房產中心／專題報導】 新的一年，經濟、金融的走向引起關注。經濟日報近期舉辦「2026經濟關鍵字大預測活動」，邀請各界重量級官員參與，其中中央銀行總裁楊金龍選出「和」，金管會主委彭金隆則選擇「鑫」，兩位高層以簡單的一個字，描繪出對台灣未來經濟與金融的期許。   楊金龍表示，他之所以選擇「和」，希望明年國內經濟能持續溫和成長、物價穩定，社會也能和睦互助，營造「和順興業...

房貸違約黑數潛藏危機？ 專家揭「隱藏違約戶」黑市真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 房貸違約率看似維持在歷史低點，但背後可能潛藏驚人「違約黑戶」！賣厝阿明提出警告，銀行從催收到正式列為違約，中間會有3-6個月的空窗期，這些不會顯示在報表上的「違約黑數」，可能正在全台各分行悄悄累積。更驚人的是，若全國5000家分行每家都有1-2戶隱藏違約，整體數字將相當可觀，這是否意味著台灣房市正面臨看不見的風暴？ 低違約率下的隱憂 根據不動產資訊平台數據...

「雙貸族」衝破40萬大關！：你以為是投機？揭密銀行「緊縮八成」購屋自救術 【M傳媒房產中心／專題報導】 根據聯徵中心最新數據，同時背負房貸與信貸的「雙貸族」人數，已驚人地突破 40 萬大關，創下歷史新高。這個數字背後，是超過 40 萬組家庭，為了購屋正在承受雙重的財務壓力。 市場上普遍將矛頭指向房市多頭，認為購屋者過度擴張信用。然而，本文卻要提出一個更關鍵、卻常被忽略的真相：許多雙貸族並非貪婪的投機者，他們實質上是銀行授信機制趨嚴下的「被...

新時代的居家守門人，該有的安全與智慧 過去我們選擇家門的門鎖，無非是傳統機械鎖，簡單、可靠，但也充滿風險。忘記帶鑰匙、鑰匙不見、家人半夜打電話求開門…這些尷尬時刻，是否也曾出現在你的生活？ 而在數位時代，電子鎖不再只是「不用鑰匙的方便」，它更是結合安全、科技、智慧、便利的居家守門人。但市場上的電子鎖琳瑯滿目，價格與功能落差極大，到底該怎麼選？有哪些功能，是你決定前不能忽略的重點？ 1. 開鎖方式要多元，更要貼近生活現代電子鎖...

年薪不到50萬買房錯了嗎？專家揭密『可負擔購屋法』 《M傳媒房產中心／專題報導》 「我月薪34,000元、年終20,000元，已44歲，想買800多萬元的兩房一廳，結果銀行都說我條件不夠，是真的無法嗎？」這樣的提問，在社群與房產論壇中並不少見。對於許多中年自住或剛性需求族群來說，看到房價仍高、貸款條件變嚴，心裡難免忐忑。知識傳媒 貸款達人 呂崑富說明，實際上，銀行的確從多面向審核貸款：收入、年齡、房屋地段、貸款年限、貸款成數……一項都卡不得。   首...

一、 政策定調：輕軌成環啟動，紓解大矽谷交通命脈大新竹地區作為桃竹苗大矽谷的核心引擎，其快速成長的人口和產業動能，讓交通壅塞成為城市發展的首要挑戰。為此，新竹縣市政府已達成關鍵共識，確立以「推動捷運成環」為軌道建設的目標，並依交通部原則分攤建設經費，為區域交通注入長期解方。這項整合計畫將打破縣市界線，將原本獨立的輕軌規劃串連起來，未來形成一個高效的環形軌道運輸網絡：竹縣藍線將從新竹高鐵站出發，行經光明六路，串聯高鐵特區、台知園區、竹北...

賣房怎麼過戶最省稅？土地增值稅（土增稅）往往是交易成本中金額最高的大魔王。本文深度拆解一生一次、一生一屋的 10% 自住優惠稅率適用條件，詳解無次數限制的「重購退稅」財務模型。從計算公式、長期持有減徵級距到免稅條款，手把手教你如何避開一般用地 40% 的累進重稅，合法省下一套房的頭期款！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：看穿土地增值稅的底層邏輯，別把獲利全繳庫...