台南房價受南部科學園區與公共建設題材帶動，平實營區與鹽行國中重劃區新案單價相繼站上高位，讓不少首購族與小資族望而卻步。相對之下，緊鄰東區的大灣重劃區與其延伸生活圈，目前大樓新案仍維持在 3 字頭區間。憑藉離峰車程約 10 分鐘直達南紡購物中心與東區的生活地緣優勢，成為兼具房價性價比與生活品質的成家首選。本文將客觀對比各大重劃區行情、剖析大灣交通與機能優勢，為您提供理性的置產觀察。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細...

當全台預售屋進入交屋潮高峰，多數重劃區面臨龐大的賣壓考驗。空屋率（居高不下，是否會成為拉垮區域房價的引信？本文透過市場客觀數據，系統化解析空屋率與房價跌幅的連動關係，盤點全台完工量大、供需失衡的重災區，並引述房產專家警告之「超漲、不成熟、大量推案」三大地雷物件。最後提供買方市場下的實務議價策略，教您如何在賣壓重災區精準砍價。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估...

許多買屋族誤以為只要個人聯徵分數達到 800 分滿分、過往信用卡按時繳款，向銀行申請房屋貸款就能順利核貸八成。然而在實際核貸過程中，經常發生「信用無瑕卻被大幅砍成數甚至拒貸」的狀況。關鍵在於：決定房貸額度與過件率的核心指標不是「信用分數」，而是「DIR 負債比（Debt-to-Income Ratio）」。本文將客觀拆解 DIR 的計算公式、分析信貸與信用卡分期如何吃掉房貸額度，並提供首購族在送件前優化負債比的實務自救策略。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

是新聞網   記者/朱蒂 小熊菓子首度跨出彰化展店，以媲美咖啡店的獨特造型已經引起在當地極高的話題。(圖/小熊菓子提供) 在烘焙界以自然、手作質感聞名的彰化人氣名店「小熊菓子」，迎來品牌創立以來的重大里程碑。宣布將於7月21日正式進駐南投草屯，開出第四家全新門市！ 這不僅是小熊菓子首度跨出彰化縣市的指標性據點，更是品牌深化中部烘焙市場的重要一步。新店座落於草屯鎮草鞋墩一街，外觀延續品牌一貫的溫潤原木美學建築，營造出宛如森林木屋般的舒適空間，預計...

長年投入美妝美學教育工作的林凱鈞，一直相信，美感不應只停留於外在，更應存在於生活、飲食，以及人與人之間真誠交流的方式。圖/男煮人點心室提供商傳媒｜記者吳安妮／綜合報導搶攻中秋送禮商機！由知名美妝美學專家凱鈞老師（本名林凱鈞）創立的「男煮人點心室」，把照顧母親的初心化作企業送禮的心意，今年推出四款中秋禮盒，主打款「新北茶花禮盒」更斬獲第二屆新北觀光美食產業金質大賞，榮登「新北市十大優質伴手禮」，「全麥明月禮盒」亦榮獲2026臺灣餅－銀鑽獎，...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟執委會（European Commission）週一（20日）宣布，已對中國電商巨頭阿里巴巴集團旗下的全球速賣通（AliExpress）處以 5.5 億歐元（約 6.29 億美元）的巨額罰款。這是歐盟在《數位服務法案》（Digital Services Act, DSA）生效以來開出的最高罰單，主因是全球速賣通未能有效遏止平台上非法、不安全及仿冒商品的銷售。 根據歐盟執委會副主席 Henna Virkkunen 的說法，仿冒服飾、不安全玩具、危險化妝品及其他非法有害商品在線上蔓延，並非...

商傳媒｜記者林展鴻／台中報導夏天，就是把日常切換成「沖繩模式」的最好時機。中華航空自7月21日起，正式開航「台中－沖繩（那霸）」定期航線，中部旅客不用再北上搭機，從台中機場就能輕鬆直飛日本人氣海島度假勝地。航班天天出發，上午10點起飛、中午即可抵達，下午就能漫步國際通、品嚐沖繩麵與塔可飯，或前往瀨長島迎著海風欣賞飛機起降，把第一天的假期玩得更充實。歡慶新航線啟航，華航推出台中－沖繩促銷優惠，來回票價TWD 5,760元起（未稅），無論是週末三天兩...

下半年投資怎麼布局？六大銀行一次說清楚！債市挑高息、匯市押美元 M傳媒／綜合報導 全球通膨、財政赤字及地緣政治風險交錯影響下，下半年債匯市場波動持續升高。綜合六大國內外銀行財富管理部門看法，下半年債券投資策略已由押注降息轉向鎖定相對較高收益率的債券；匯市方面，短期看好美元具支撐為主要共識，但中期走勢看法分歧。 債市策略：從「賭降息」變「賺高息」 儘管法人認為下半年依然是「股優於債」，但股市高檔震盪之際，部分資金已從股市獲利了...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據敦豪（DHL）電子商務趨勢報告 2026（DHL eCommerce Trends Report 2026）指出，亞太地區的電子商務正邁向成熟新階段。該報告調查了橫跨歐洲、北美洲、亞太地區、拉丁美洲、中東及撒哈拉以南非洲共 29,000 名消費者與 5,800 家企業，發現人工智慧（AI）、訂閱制和多元數位支付將是重塑亞太線上市場的三大關鍵力量。 AI驅動購物體驗興起 亞太地區消費者對人工智慧驅動的購物體驗需求日益增加。報告顯示，約 40% 的消費者已將 AI 工具應用...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據電競媒體《IGN》報導，8BitDo Ultimate 2C 無線 PC 遊戲控制器目前在亞馬遜（Amazon）推出限時優惠，原價 29.99 美元（約新台幣 970 元），現以折扣 20% 的價格，僅需 23.99 美元（約新台幣 770 元）即可入手。 這款 8BitDo Ultimate 2C 被評為 50 美元（約新台幣 1,600 元）級別中表現最佳的控制器之一，以不到新台幣千元的價格，卻提供多項高階電競手把才有的功能。其特色包含堅固的握持感與止滑霧面質地。最受好評的是搖...