北屯區總人口數已逼近30萬大關，是台中市最大的行政區，10年來人口數暴增117％，人口紅利推升北屯房市買氣；其中，14期重劃區受惠重大建設利多加持，今年估計會有20個以上、數百億新案將傾巢而出！ 根據實價登錄最新揭露資訊，14期繼「陸府織森」、「雙橡園2925」之後，順天（5525）「KING’S ROAD」新案成交均價也已站上6字頭！14期已晉升為繼七期、水湳經貿園區之後，台中市最新的高價宅聚落！ 根據內政部最新實價登錄數據顯示，2023年底正式進場的「順天KING’S ...

打炒房效應，購屋者與屋主開價議價空間達15％到20％… 高雄美術館特區生活圈因具人文氣息、完備的生活機能，吸引退休族和「三師」換購大坪數中古屋，工作地點在市區的年輕人，則選擇美術館總價在1,100萬元左右的二房和三房產品，由於政策打炒房、以及價格因素，買方有縮手跡象，成交量比去年5月的轉折點，大幅萎縮75％，因此，屋主銷售時，開價的議價空間也達15％到20％，反而創造有意購屋者的進場時機。 永慶不動產高雄美術南二加盟店長林弘哲指出，政策打炒房、...

推案量大的地方因建案與戶數多，最怕多殺多造成銷售壓力，過去「林三淡」曾因此被笑點燈率不高，如今已由新興重劃區取代。房仲業者統計今年上半年六都各行政區新建餘屋住宅數排行，以有A7重劃區的桃園市龜山區達3593戶最多，專家指出，在房市反轉後，房價恐怕會進入修正的陣痛期。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 桃園龜山餘屋最多 台中北屯居次 信義房屋根據台電低度用電資料顯示，統計今年上半年六都各行政...

根據台電低度用電資料顯示，六都各行政區新建餘屋待售住宅宅數排行，第一名是桃園市龜山區的3,583戶，過去長年空置率偏高的淡水區，新建餘屋僅排行第七名，第二名至四名分別為北屯、中壢、桃園區，新建餘屋前四名就有三個位於桃園。 統計顯示，擁有A7重劃區的龜山區新建餘屋是全台唯一超過3,000戶的行政區，新北的板橋及淡水，桃園市的桃園區、中壢區，以及台中市的北屯、南屯區，也都有2,000～2,500戶的新建餘屋，主要多因近年新興重劃區推案量大、進入完工高峰期，且...

根據台電低度用電資料顯示，六都各行政區新建餘屋(待售)住宅宅數排行，第一名是桃園市龜山區的3593戶，過去長年空置率偏高的淡水區，新建餘屋僅排行第七名，第二名則是北屯區，第三名為中壢區，第四則為桃園區，景氣若暢旺時新建餘屋並不會對市場產生影響，不過一旦景氣反轉後，區域的新建餘屋可能會對房市產生壓抑。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這幾年新興的重劃區推案大增，對比早期開發區域的老舊市容，重劃區成為這幾年的房市亮點，尤其雙北市入住的門...

編輯著作／住展雜誌 林口街廓寬敞舒適、處處綠蔭，還有豐富的生活機能與休閒場所 文／住展雜誌 近年因土地取得成本、建材物料與人力工資節節上漲，寸土寸金的大台北地區房價居高不下，加上雙北蛋黃區市容老舊，且新建案多為高公設比、高管理費，使得不少追求生活品質的換屋族群，紛紛將目光轉向新北唯一兼具都市計畫優點與成熟生活機能的區域：林口。除了具備雙北、桃園間南來北往的便利優勢，林口市區街廓寬敞舒適、綠蔭遍布，更有多所國際學校，生活環境絕佳。...

【網路地產王/綜合報導】大桃園進入建設高峰期，從三心六線軌道建設到備受國際注目的航空城計畫，加上兒童教育與高齡社會福利等全面落實，兆億級國家資金在桃園遍地開花，也更加突顯桃園為六都中的幸福城之一。全台受少子化及高齡化影響下，桃園人口指數更逆勢成長，受雙北、新竹竹北房價擠壓助攻，「脫北族」瞄準桃園未來發展性強，造就青年回流的移居潮。 平鎮區位於桃園四大都會圈中壢、八德、大溪、龍潭交界核心樞紐，集百貨商圈、名勝景點以及重劃區優勢於一身，卻...

房市從四月受到疫情與俄烏戰爭影響，加上後續台股重挫影響購屋人信心，原本可能復甦的買氣又遇到兩岸情勢緊張與民俗月影響，買氣已經被壓抑達四個月，不過利空事件不會讓需求消失，9月在許多利空干擾逐漸淡化後，有機會力拼「利空出盡、觸底反彈」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自從3月份央行升息之後，國內外的利空不斷，4月下旬在本土疫情爆發之下，買氣一路下滑，而6月的股災更影響購屋人的資金與信心，近期則有民俗月與兩岸情勢緊張等因素干擾，過去四...

【網路地產王/綜合報導】林口新市鎮歷經多年開發，已成為北台灣熱門居住區域，每年磁吸大量人口移入，人口紅利持需發威，而新北市政府也積極規劃林口工一工業區的開發，未來將帶來1萬多個工作機會，房地產業者看好後續正面效應。 林口近10年人口明顯成長，去年人口增幅高居新北各行政區第2名，目前設籍人口數已達12.4萬多人，也帶動居住及房市需求。 而工一市地重劃地位於林口文化北路二段東側，以市地重劃方式進行開發，新北市地政局指出，活化閒置土地也可帶動周邊發展...

眾所矚目的「平均地權條例」修正案，即將在第三季闖關，立法推動禁止預售屋轉賣，在此時刻，全國商業總會主席賴正鎰今（15）日大聲疾呼，直指現在房市已經慘兮兮！並喊話立院：「不需急著禁止預售屋轉手！」 對於內政部政次花敬群將在10月推動通過《平均地權條例》修法，禁止預售屋轉賣。賴正鎰表示，政府打炒房一年來效果顯著，但房地產業也慘兮兮，所以他向立委們喊話，年底馬上就要縣市長選舉，大家都很忙著輔選，短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修...