【網路地產王/綜合報導】過去被視為房價較親民的新北，近期在建設利多發酵下，房價隨著建設到位逐步漲價，尤其在板橋江翠北側、新莊副都心，甚至多年前被戲稱鬼城的「林三淡」，其中的林口、三峽房價都已翻倍，重劃區面積最大的淡水，房價也在醞釀中，淡海新市鎮的人氣逐漸匯集，交通建設及相關公共建設陸續到位，街廓整齊美觀、功能齊備，有許多淡水舊市區、士林及石牌一帶的民眾，紛紛前來淡海新市鎮尋求換屋。 以新北各行政區來看，房價最後親民區域僅剩淡水，再聚焦...

綠覆率高，深受市場歡迎，五年內新案均價不超過7字頭 根據實價登錄統計，文山區是去年台北市12個行政區中，單價最低的區域，其中，文山區興隆商圈貫穿文山區行政、民生、人文、休閒，擁有文山區最繁榮的地段，離台北市中心僅五分鐘車程，五年內新案均價不超過7字頭，加上文山森林公園即將於今年完工，讓本來就以人文、學區為底蘊的興隆商圈，再增添了高綠覆的優質生活環境，物美價格又親民，成為北市退休購屋族群的首選區域之一。 去年疫情紛擾下，綠覆率高的健...

228連假即將到來不少人會選擇到百貨公司逛街、遛小孩度過悠閒的連假，去年9月甫開幕的新莊宏匯廣場磁吸新莊、蘆洲、三重、五股、泰山的逛街人潮，1月21日起至3月14日更與新北市政府合作打造了一座期間限定的「粉紅樂園」，此外還有佔地350坪的VR主題樂園引進多項獨家VR遊戲，搶攻情侶打卡、親子瘋玩的商機。21世紀不動產企劃研究室表示，重大建設的落成將帶來就業機會與人潮，是促進周遭房市活絡的指標，除了話題十足的新莊宏匯廣場之外，像是新北知識產業園區、台灣電影...

【住展房屋網/綜合報導】迎上美國央行降息、台商回流資金湧入、房貸低利率等因素，房市熱度居高不下，吸引許多首購、換屋族群敢於踏入房市，圓夢買房。尤其三重蘆洲佔據地利之便，一橋直達北市，同時搭載環狀、機捷等交通話題，成功吸引許多”脫北者”跨足置產，據統計，光是2020年設籍遷出就高達4萬4千多人，顯示北市房產市場已然限縮，不再專美於前。 建築外觀3D示意圖。 位於五股四維路的「藏藝」，為三五蘆第一個危...

交通、生活機能完善，可望吸引小家庭、退休族群，嘉磐、寶璽子公司、久樘開發等建商紛進駐 台中北屯區躍升人口密度最高的行政區，鄰近北屯機捷特區的潭子區，素有「北北屯」的稱號，過去潭子加工區是台中工業重鎮，發展逾50年，造就潭子商圈、勝利商圈成熟的生活機能，加上潭子周邊交通便利，包括嘉磐、寶璽子公司、久樘開發等建商，今年不約而同鎖定潭子「弘富自辦重劃區」推新案，弘富自辦重劃區已成為潭子房市的明日之星。 　好市多北屯分店去年底開幕後，距離...

【網路地產王/綜合報導】辛丑年甫開春，房市便傳來好消息，延續去年的旺盛態勢，桃園市買氣旺盛，其中楊梅區在產業熱絡的帶動下，買氣更是牛氣沖天，「英捷雲揚」吳專案表示，以本案為例，坪數總價規劃符合需求，新春早鳥優惠吸引楊梅買方，反應十分熱烈，銷售已逾七成。 吳專案表示，楊梅區本就是桃園市交易量排行第三的熱區，再加上「楊梅體育園區」、「楊梅行政中心」等重大興建工程拉抬，周邊買氣熱絡，吸引鄰近工業區的就業族、首購、換屋族，更有從雙北而來的購屋...

高雄的蛻變，在2020年顯得特別明顯，高鐵、高捷車上擠滿了人，輕軌行駛在港都港口的畫面，傳遞著海港大都市現代之美。更重要的是，高雄房地產市場，更是出現久違的大爆發，先蹲後跳的一躍而起，供需市場及價格變化，震撼了台灣房地產市場。 科學園區效應擴大 北高雄順勢崛起 北高雄的橋頭區，長期以來被定位在首購市場，有同業推出70-80坪總價2,000萬至2,500萬的換屋型產品，買方主要針對在地中小企業主，當大家還存疑之際，沒想到近200戶的供給量，轉眼很快就完銷了。...

坐擁水岸景觀且鄰近優質學區，電梯大樓每坪27～43萬，面河堤的優質社區吸引換屋族目光 蘆洲永康街與環堤大道周邊被當地人稱為「蘆洲大直」，因為有萬坪河堤空間及景觀，外加多為電梯大樓，街廓整齊，生活機能佳又有學校，食衣住行育樂兼備而有此稱號，也因上述各項原因，面河堤的優質社區相當受到歡迎，甚至還有許多三重換屋族紛紛前來詢問當地房仲是否有類似物件。 信義房屋蘆洲長安店主任蔡明軒表示，蘆洲永康街與環堤大道周邊環境相當吸引在地或是三重換屋族群...

2020年疫情爆發以來低利率、貨幣寬鬆環境，再加上資金回流提升國內購置不動產意願，北台灣完銷建案呈現爆發式成長，據住展雜誌統計，2020年北台灣完銷建案(當年公開並完銷的建案)數量高達269個，年增率高達約220％。 住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市買氣仍屬穩定向上格局，成交量可望溫和成長；只要產品規畫正確、不要漫天喊價，建案應能順利銷售，完銷建案數仍將維持在高檔水準。 住展雜誌統計顯示，北台灣各縣市的完建案數量，依序分別是新竹地區84個、桃園市66...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2020年北台灣完銷建案（限當年公開並完銷的建案）數量高達269個，較2019年暴增185個，年增率高達約220％。住展雜誌研發長何世昌表示，去年完銷建案數量呈現爆發式成長，主要是疫情爆發以來低利率、貨幣寬鬆環境，以及資金回流提升國內購置不動產意願，包括自住、投資與置產需求均同步增長，建案銷售速度因此加快，完銷建案數量便扶搖直上。 推擠效應　新竹房市大賣 住展雜誌統計顯示，北台灣各縣市的完建...