搬家不僅耗時、累人，更擔心的是搬家公司在運送途中惡意加價，房仲業者表示，在不景氣時代搬家要省錢，必須掌握「有捨才有省」原則，並在事前詳讀搬家契約，避免事後糾紛。 ■　雜物網拍、捐贈 有捨才有省 　　中信房屋表示，看過不少換屋族，在搬家時翻出陳年玩具、雜物，捨不得丟棄，從舊家又搬到新家，不僅佔用新家空間，也浪費搬家運送錢，搬家要省錢的第一原則，絕對是有捨才有省。 　　中信房屋指出，先把過去兩年從沒用過的物品找出，如果還很新、可以上網拍賣...

「到十期挑寶地」！成為台中新秀建商與大型建商的共識決！十期面積寬廣與太平市交界土地匯串更形遼闊，區內建築以別墅為主流，長期以來幾無電梯大樓可買，惟近三年市區地價房價穩步緩升，比價心理讓十期主幹道的太原路三段、松竹路高容積率土地出現開發價值，大城建設首先進場蓋大樓反應不壞，現在生活圈四號道高架基樁浮出地面，愈來愈近完工期，吸引更多建商承昌、九川、高陞、富宇、總太投入市場，四號道打開交通和鄉居樂活風潮刺激下買氣漸強，除傳統別墅獲換屋族青...

台北縣三峽的北大特區，受到台北大學校區的加持，當地房地產具抗跌保值特性，人口數從去年的八千多人，在今年十月突破萬人大關，可見一字頭的低房價，的確吸引不少首購與換屋族青睞，不過業者預估，基於比價效應，明年北大特區的房價將上看2字頭。 ■　北大特區飄書香 30分鐘直達信義區 　　所謂北大特區就是指台北大學特定校區，佔地大約185公頃，橫跨三峽與樹林，這裡洋溢著濃厚的人文氣息。由於北大特區的街道採棋盤式設計，全區的電線電纜地下化，處處可見公園綠地...

中國一線大城如北京、上海、深圳盛行炒地皮，SOHO中國董事長更表示中國有1/3建商，光養地、囤地從不蓋房子！李澤楷的盈科大衍地產公司的北京一塊地，自2006年到今年轉手，養地3年賺2倍利潤，台中也一樣出現高價搶地，七期部分土地在2年內，行情大漲3倍的記錄。11月16日七期市政北五路與惠中一街口380坪精華地，被台北的力麒建設購得，建商宣稱一坪300萬元！專家概算，若開發做豪宅單價45萬元才不會虧本，開價則至少要落在70~80萬元。台北建商今年特別積極介入七期，包括...

都更題材發燒，台北縣市四、五層樓老舊公寓或有機會翻建大樓，但在台中市區因為新重劃區土地開發不停，建商寧可找土地蓋大樓，也不想費時整合舊社區作都更。專家認為，其實台中許多屯區待開發土地仍有，並非如同台北市困難，要找到數百坪基地規劃大樓並非困難，規劃符合首次換屋客層需要的四大房，將建坪作到60坪至80坪，再配置兩個平面車位，總價控制在1000~1500萬元以內，足以讓住慣透天厝的屋主，輕鬆換住新大樓。 ■　新建大樓豪宅化 大受換屋族青睞 　　為博取首次...

從淡海新市鎮到林口、三峽的大型造鎮社區，整齊的街廓、寬敞的居家環境以及相對低廉的房價，讓不少首購或換屋族相當心動。不過房仲業者提醒，挑選大型造鎮社區應該先評估聯外交通、水電瓦斯、生活機能以及安全管理四大項，才能買到保值抗跌的好房子。 ■　聯外交通不便 回家路迢迢 　　中信房屋副總經理劉天仁表示，大型造鎮個案大多位於郊區或是新開發地段，以聯外交通而言，打算購屋的消費者應該先了解，聯外道路的寬度、上下班的車潮流量、社區接駁巴士班次與數量等...

當眾人一致看好房市之際，東森房屋董事長王應傑卻直言，這次房市快速回升反彈，根本是「假高潮」，預測年底銀根吃緊，房市將會利多出盡。王應傑建議，投資客最好及早脫手獲利了結，「賣」擱等了！ ■　房價「有行無市」 王應傑：假高潮 　　東森房屋董事長王應傑擁有三十多年房地產經驗，觀察近年來房市戲劇性的變化，他認為從民國九十六年底至今，房市出現了兩次假高潮，第一次是國民黨立委選舉大勝、馬英九當選總統，第二次是今年第二季以來交易爆量，這是拜開放陸資...

自內閣改組朱立倫則轉任中央副閣揆後，桃園縣因航空城、機場捷運話題不斷，根據中信房屋內部資料統計顯示：九月份桃園縣房地產交易量突破新高，較上月成長近三成（28.89%），其中蘆竹鄉、桃園市與八德市更為交易熱區，在九月份繳出亮眼的成績單，除了交易量較上月提升外，更恢復到第二季的榮景，再加上去化天數縮減三分之一，更可看出桃園縣的房市動能活力充沛！ 中信房屋桃竹苗區域服務中心經理羅信雄表示：九月份下旬象徵禁忌的農曆鬼月也過了，全台各區都會區的交屋...

內政部公佈八月份全台不動產買賣移轉棟數統計，總計八月份房屋交易量為3萬8,158棟，比七月份微幅減少5.8%，但比去年同期大幅增加43.8%。值得注意的是，單就交易量觀察，台北縣的表現比台北市更為強勢，新竹市因為受到優惠房貸不續辦的衝擊，大幅下挫19.22%。 ■ 政府優貸不續辦 嚴重衝擊新竹房市 新竹市七月份的交易量為1,233棟，八月份萎縮至996棟，成交量下滑幅度高達19.22%居全台之冠。 台灣房屋園區直營店副總莊秋芳指出，新竹市居民對資訊的反應最快，當八月份政府...

不管是首購族還是換屋族，不論是大樓新建案還是透天別墅，公共設施也成了民眾購屋時的決定因素。一般新大樓建案，泳池、三溫暖、中庭花園，已經是必備的設施，如果公共設施不但獨一無二，而且具有相當特色，也會讓銷售數字往上攀升。 ■水中暢飲吧 特色公設噱頭足 譬如泰郡建設在高雄推出的「悅讀水世紀」，大手筆打造廣達五百坪的泳池水花園，最令賞屋民眾眼睛為之一亮的，就是在泳池中央規劃了一個水中暢飲吧，讓住戶在水中舒暢筋骨後，不用溼淋淋的跑進跑出，游過去...