【住展房屋網/綜合報導】83歲的前央行總裁彭淮南搬離了麗水街的住處，換房至信義路的電梯大樓成為不動產業界的話題，據彭淮南的友人透露，並非為了投資，而是因「年紀大了，需要有電梯的房子。」 從彭淮南的選擇可見，中老年換屋已成為目前購屋市場的主要趨勢，自住換屋需求的狀況明顯增加，身體機能隨著年歲老化，回家上下樓梯也漸漸不那麼方便，可是住了數十年的老舊公寓又無法加裝電梯，換屋便成為唯一的選項。許多建商也嗅到了商機，瞄準這份需求做產品規劃。 ...

【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局近日公布最新一期住宅價格，據統計，2021年第4季全市、大樓及公寓價格指數較上季上漲外，各行政區、新成屋、開發區及捷運沿線等指數，皆呈現上漲趨勢。其中，捷運沿線宅較前一年同期成長3％至7％，來到實價登錄以來的新高點。 根據統計資料顯示，2021年第4季各捷運指數呈現上漲趨勢，包含板南線（板橋段）、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線，價格較第3季上漲0.06％至2.91％，與2020...

【住展房屋網/綜合報導】「換房子，也換生活」已成為都會區換屋客的新顯學，具備悠閒氛圍的水岸宅更是新寵！根據591新建案市調中心統計：水岸宅房價除具保值性，也享有增值空間。以雙北水岸豪宅為例，每年新案漲幅約5~15%。然而隨著北市大直、碧湖湖畔單坪開價破兩百萬，重視生活品質的客群開始尋覓CP值更高的居住環境。 水岸住宅保值性高，桃園小檜溪重劃區水岸宅吸引不少重視生活品質的雙北換屋族。 最受「脫北者」青睞的桃園地區，近年來新興重劃區交易量表現...

新北市交通方便，生活機能豐富，對許多從小在新北長大的人來說，工作穩定打算成家買房，自然會以老家附近為考量，因此，21世紀不動產採訪了一位居住在新北市的素人小陳，分享他的買房心路歷程，小陳從2017年開始看房，很快在隔年入主人生第一間房，也幸好下手的早，近幾年內迎來幾波漲幅，讓他考慮再換更大的房。結婚前決定在老家買房鎖定板橋江子翠30坪新成屋今年33歲的小陳，出社會努力工作多年後，決定與女友穩定下來，希望在結婚前先入手兩人的小窩，從2017年開始認...

根據聯徵中心去年第四季最新房貸資料統計，去年第四季新增房貸中，全台的鄉鎮市區中有25區平均房貸授信金額超過千萬元，未來一旦利率反轉向上，也會是房貸負擔增加的有感區域。統計資料顯示，除了台北市的全區房貸金額都在千萬元以上，台中市去年第四季南屯區、西屯區的房貸金額也都超過千萬元，新北市則是有新店區、林口區、永和區、中和區、新莊區、土城區、板橋區等，桃園市與台南市則沒有區域入圍，六都以外平均房貸破千萬的指標就是竹北市，去年第四季平均授信金額...

【住展房屋網/綜合報導】由桃園市政府辦理的「2021年桃園購物節」獲熱烈響應，據統計，自去（2021）年11月5日起，登錄發票的累計消費金額達117億元。桃園市長鄭文燦表示，此次「2021桃園購物節」壓軸大獎，將由亞昕集團等6家品牌建商聯合加碼，贊助一間位於小檜溪重劃區中，建案「亞昕向陽」的千萬小宅。 鄭文燦表示，「2021桃園購物節」共抽出約2,000個獎項，總價值約8,000萬元，其中有2間千萬好宅、6輛汽車、20多輛電動機車等好禮，民眾可於今年4月7日前，登錄自去...

【住展房屋網/綜合報導】買房最重視建商評價，有經驗的購屋者，大多選擇信譽良好的建商，不僅在建材選擇與品質控管上有一定的標準，甚至在售後服務上，還能解決客戶的疑難雜症。近期房市熱區－新泰計劃區，一級品牌建商雲集，消費者現在購屋不僅要比品牌還要比建材。 新潤潤見築現場人潮 房市專家們遍佈提醒，買房要選對地段，資產才具有保值效益。曾四度榮獲北台灣十大建商的「新潤建設」專獵潛力地段，以精準的選地眼光，從台北市中心、內湖五期重劃區、新莊副...

震驚全球的烏俄戰爭在毫無警示中爆發，不僅讓全世界的金融市場嚇出冷汗，也使已經受到通膨的經濟更加雪上加霜，連遠在東北亞的台灣開始感受到恐怖氣氛。21世紀不動產企劃研究室就幾個面向來解析烏俄戰爭對於國內房地產有什麼影響。各國祭出金融制裁俄羅斯全球經濟遭受衝擊隨著烏俄戰爭越來越嚴重，全世界無不開始針對俄羅斯祭出制裁，期盼能逼迫俄羅斯停止戰爭，最具殺傷力的莫過於金融制裁，像是限制俄羅斯市場交易、國際企業撤出俄羅斯市場等，而將俄羅斯踢出SWIFT（環...

【網路地產王/綜合報導】信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價，年增幅度最高為高雄楠梓24%，受惠台積電設廠及橋頭科學園區發酵之下，楠梓及相鄰的左營區多了不少外縣市購屋客群，強勁需求下，加速推升房價。 根據信義房屋統計過去1年六都各行政區住宅單價漲幅，年增幅度最高的前五個行政區則全都分布在台中以南，其中年漲幅最高的行政區，由高市楠梓區的24%穩居冠軍。專家指出，中南高房價基期相對低，加上科技業擴廠、重大建設利多、新...

去年六都交易熱門行政區前五名落在桃園、北屯、中壢、板橋、中和，都落在台中以北，不過，根據信義房屋統計過去1年六都各行政區住宅單價漲幅，年增幅度最高的前五個行政區則全都分布在台中以南。專家指出，中南高房價基期相對低，加上科技業擴廠、重大建設利多、新建案頻繁推出等因素，都是推升中南高房價較雙北顯著成長的因素。信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價（排除1樓、頂樓、預售物件），與2020年相較，年增幅度最高的前五名分別...