【網路地產王/綜合報導】央行第七波打炒房信用管制在9月20日無預警實施，房地產交易中的民眾及業者措手不及，不少買賣方受波及影響，無辜受累狀況層出不窮，多數糾紛一觸即發。央行順應民意，應允於一個月內提出相應配套措施，以減少誤傷無辜的民眾。根據調查，民眾最期望的配套是排除先買後賣換屋者，將切結售屋時間延長至2年。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），9月27日針對「央行第七波打炒房政策」進行網路民調，截至30日止，總計回...

央行上月祭出第7波選擇性信用管制，對房市造成衝擊，星展集團資深經濟學家馬鐵英今（8）日對此表示，台灣房市有些過熱，但不是特別大的泡沫，價格有調整5~10%的空間，整體朝向軟著陸，對於央行是否會進一步加碼打炒房措施，她認為「無法完全排除」。 星展銀行今天舉行2024年第4季經濟展望線上記者會，由馬鐵英分享對經濟前景的看法。針對房市意見，在央行決議升準不升息且推出第7波選擇性信用管制下，她認為台灣房市的確有些過熱，但和日本過去的房市泡沫、美國的次貸風...

央行第七波信用管制措施於9月20日無預警實施，波及房地產買賣雙方，民眾與業者措手不及，導致交易糾紛層出不窮，對此，央行應允將於一個月內提出相應配套措施，以減少誤傷無辜民眾。針對此次央行打炒房，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全國聯合會）於9月27日進行網路民調，截至9月30日止，總計回收有效問卷1571份，其中民眾最期待的配套措施前三名如下： 1.「換屋族先買後賣者，切結2年內售出舊屋不受影響」佔53.7% 2.「排除依法既受及政策...

難道真的要血流成河了？央行昨（19）日宣布加碼第七波房市管制措施，不只是第2戶貸款最高成數降為5成，信用管制區更從七大都會區擴及全台，對於原沒預期會受貸款管制的七大都會區外買方最受衝擊，住商機構彙整內政部統計資料，今年4月到7月新管制區的核發住宅使照量，發現彰化縣破千宅，即將辦理交屋申貸的買方，慘淪「金龍海嘯」第一波受災戶。 按照慣例，預售屋完工，待建商取得使用執照後，需於6個月內通知買方交屋，此時正是住戶進行對保、申貸的階段。如今央行祭出...

房貸水位快速滿載，導致申請房貸愈來愈難，近期還傳出央行找銀行喝咖啡，房市大受衝擊之下，不少人期待房價將跌。財經作家狄驤卻認為，頂多讓房市買氣降溫，但房價仍然難下跌，因為需求減少、供應也會同步下降，房屋沒有成交，自然不會跌價。 央行傳出上周開始找公股銀行喝咖啡，後續還會個別找民營銀行談，主要是不想讓房市過熱，希望銀行的房貸業務比例維持在一定的範圍內；加以在新青安刺激龐大買氣之下，台灣房貸水位提升速度過快，為免對金融穩定造成負面影響，近...

想要節稅就要有憑有據！有換屋民眾申請自用住宅重購退稅，列報了146.3萬元，不過經國稅局調查，持原有的住宅用水資料註記為「空戶」，又無法提供繳水費單據等自住證明，因此不予認列抵稅，反遭要求補稅。 因應民眾的換屋需求，並減輕換購自住房地租稅的負擔，《所得稅法》規定，個人出售適用房地合一新制之自住房地，並另行重購自住房地，可享重購退稅優惠。財政部台北國稅局說明，該優惠需同時符合以下條件： 一、出售舊房地與重購新房地之移轉登記時間在2年以內。...

房市的熱絡，台北市感受不到！根據台北市地政局6月建物買賣數資料，較5月衰退13.7%，年增率5.4%也遠遠不如台南、高雄、桃園的3~4成，買氣出現鈍化，仲介公會理事長蘇金城便示警，接下來有4大措施上路，下半年市場風氣轉變，多屋族或置產客應做好獲利了結的準備。 台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為2619棟，較去年同期增加5.4%，但較5月衰退13.7%。相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%。 ▼台北市6月建物買賣移轉棟數月減13.7%。（圖...

【網路地產王/綜合報導】台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為2619棟，較去年同期增加5.4%，但較5月衰退13.7%。相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%，台北市雖有待售量縮的壓力，但買氣開始也同步出現鈍化。另外，今年上半年總過戶數達15,456棟，雖較去年同期增加21.8%，但比2021、2022年動輒16,000棟以上的動能來得低，進一步從六都總量挑戰11年新高的盛況來看，台北市的市況相對保守。台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示...

文／王奕淳 今（2024）年是全球大選年也因為各國的就業、物價等經濟基本面受地緣政治衝擊程度不同，加大了後疫情時代各國央行決策分歧的現象。舉例來說，歐洲、加拿大、瑞士、瑞典等央行已經開始降息，而美國聯準會也躍躍欲試。相對來說，雖然臺灣第1季的GDP年增率6.56%，央行3月勇敢升息1碼，但第2季物價增長趨勢走緩，5月CPI月增、核心CPI年增已經回落，因此維持利率不變。 房市過熱 房市在去（2023）年8月新青安專案啟動後，低利、寬限期、貸款年期、資格...

中央銀行今（13）日召開理監事會，眾人聚焦在會不會對壓抑不下來的房市在出手，果然會中決議加碼第6波房市管制措施，下調「特定地區」第2戶的貸款成數至6成，但重貼現率維持2%、為近15年半新高，反而是調升存款率1碼（0.25個百分點）。 相關新聞：央行又出手打房！建商理事長爆氣：會殃及無辜 央行今日再修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，限縮自然人於特定地區包含六都及新竹縣市購屋第2戶的貸款成數，由原本7成調降為6成，為央行的第6波房市信...