近期銀行放貸水位已滿而祭出限貸令，許多簽完約、急交屋的民眾因為核貸過不了哀號，對房市大受衝擊，許多人因此期待房價將下跌。有民眾卻逆風認為反而會迎來一波噴發，因為屋主進貨成本變高會調高售價加價賣，且售屋意願降低導致供給變少，建議「能買的快上車」，引來許多網友正反論戰。 相關新聞：房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了 相關新聞：限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將漲到不能漲 相關新聞：銀行滿水位交不了屋？他質疑「製造恐慌」 一票代書...

近期銀行因放貸水位爆滿而發動「限貸令」，逼得不少剛簽約或將交屋的購屋族哀聲四起，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，將導致換屋族賣房意願下降，且進一步使房租更有感上漲，「租屋族痛苦的日子才剛開始」，但也判斷買盤將流入預售市場，「預售屋和營建股會繼續爽下去，漲到不能漲」。 銀行受限《銀行法》第72條之2規定，辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，近期陸續傳出水位已滿而限制放貸、各行內部自發性地下限...

文／王奕淳 根據財政部統計，7月個人房地合一稅收高達73.1億元，不僅刷新單月歷史紀錄，更以高達124%的年增率，反映2016年購入的不動產價格大漲；且出售後將可得到一筆可觀的房地合一稅金，藉此推估全年個人房地合一稅收有機會突破600億元。 相較過去的房地合一稅收都是在年底才飆升，今（2024）年截至7月就寫下歷史單月新高，且年增率超過1倍。觀察各別縣市，7月的個人房地合一稅收王仍是台中市，以將近1倍的年增率達稅收14億元；新北市以年增155%達12.8億元；...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 豐聚室內設計今天要帶大家開箱 一名都會女子的38坪現代美式宅。豐聚室內設計 黃翊峰、李羽芝兩位總監，先將原先的建商配置的4房2廳格局，依據女屋主的工作需求，彈性調整為2房2廳配置，打造通透明亮的社交廳區，以及具有細膩輕奢美感的開放式餐廚，無論是親友聚會及自在獨處都舒適，快跟著小編來看看吧！Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪居住成員：大人：1人空間...

「AI教父」黃仁勳帶領NVIDIA輝達及相關產業鏈開拓科技新紀元。鄰近中科台積電二期、被稱為「科技城」的台中沙鹿也迎來前所未有的發展機遇。 AI時代來臨 沙鹿近中科成房市必爭之地 除中科效應帶來的人潮與商機，政府和財團也積極聯手推動陸海空各項建設，如台中國際機場新航線、台中國際遊艇港、捷運藍線與橘線等，連消費力指標好市多也將進駐海線，相輔相成下更將海線價值推升到新層次。 觀察全台房市熱區，新竹因竹科龐大就業人口帶動強勁剛需買盤，房價已突...

文／王奕淳 根據實價登錄資料，今（2024）年4月1筆中古豪宅『龍邦國宴』頂樓戶以總價約1.17億元，由當地住戶以現金購入；相較該戶前屋主在2020年9月買進時的總價1.12億元，等於是持有僅3年多就讓帳面增值460萬元。 台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，『龍邦國宴』屬天母早期使館特區的豪宅，至今已有25年屋齡；擁有面磺溪第一排、公設比僅21%等優勢，且住戶組成相對穩定，其中也包含藝人增添光環。 但該豪宅畢竟屋齡高，而且還有坪數大、總價高等門檻；...

名列北台灣十大建商的立信機構，經營20多年來，陸續參與及規畫推出近30座好案，自2008起年重整及開發板橋江翠重劃區，旋風式推出「新外灘」、「帝景」系列、「帝國花園廣場」、「御景」、「天朗」、「雙星」等，有口皆碑的好案，亦成為消費者心目中首選建商之一，在江翠北側，平均每三組客戶就有一組選擇立信，由此可體現立信品牌力的強度，深受購屋各族群青睞。 立信機構延續板橋江翠北側重劃區的良好口碑，強勢回歸五股洲子洋，將板橋江翠水岸建築之美，與國際精...

文／王奕淳 全球化時代下，國際情勢牽一髮而動全身，尤其是關乎世界局勢的美國總統大選即將到來，更對市場造成波動；加上近日台股震盪千點，政府更在6月宣布第6波房市管制，將特定地區的第2戶貸款成數上限調降為6成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這個政策將影響剛簽約但還沒有向銀行送件的人。 曾敬德首先說明，在去（2023）年下半年房價開始陸續起漲時，央行為了維護金融市場的秩序，考量時機恰逢新舊政府交接，選擇控管產品資金風險較高的項目，...

 不少人認為國內的房地產市場景氣還沒有復甦，甚至名嘴也預測房市的谷底還要走很長的「U」型底部，沒想到最近公開標售的新北市央北重劃區土地，就創下了100%標售出去的佳績，可見無論房地產的市況如何，好地段、有潛力的土地或房子還是容易贏得大家的青睞。相對的，民眾在買房子之前，也得多學學建商判斷這些地段、發展潛力的獨到眼光。 ▲央北重劃區的土地標售案吸引各大知名建商前往搶標。  央北重劃區名為「中央新村北側重劃區」，位置在新北市新店區的西南...

 打著「桃園機場捷運」的交通題材，多年前在林口地區的預售屋建案有的每坪成交價達到40萬元以上，但是如今交屋之後，在內政部實價登錄資料岀現的每坪賣岀成交價，有不少戶已經跌到「3」字頭，其中位在忠孝三路的一戶27樓豪宅，屋主持有不到一年的賠售金額更達到900萬元。不過，衝著顛覆房地產致富的觀念，別人賠越多的房子，能力所及或是早已經鎖定這一類住宅產品的人越可以試著買下去。▲林口地區豪宅的實價登錄成交價大幅波動的案例，成為最近房市的焦點話題。&nbs...