【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋於日前統計新北市房價變化，永和區以每坪單價43.2萬為最高，其次為板橋41.9萬，第三則是中和39.9萬；單價增幅方面，以板橋增幅最多，達4.1％。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近3年房市盤整修正，蛋白區或低單價產品成交量較多，單價修正較多，不過今年整體買氣回溫，換屋族也逐漸出手，高單價區域和新成屋成交量增，永和、板橋、中和價格也小幅回升。 據調查，新北市房價前5名的行政區分別是永和43.2萬、板橋41.9萬、中和39.9萬、三...

【住展房屋網/綜合報導】環狀線第一階段頻頻試車，為年底通車做足準備，沿線房市交易探出水平線，房價也跟著熱，再一次說明，捷運軌道永遠是置產熱點，更是增值不敗點，而近期木柵萬芳推出的新建案中，『沐極』即優越地掌握增值跳板，約5分鐘近取環狀線馬明潭站，未來直接串連雙北五大捷運線，且手握萬芳捷運站文湖線優勢，約8分鐘信義大安同步，一線轉乘淡水信義線、板南線，加上信義快速道、水源快速道、中山高、北二高，24條雙北公車路線如虎添翼，雙城馳騁南北往來自...

防治空污有一套！順天建設打造會「呼吸」的好宅，位於台中市北屯區11期的「順天硯山行」新成屋，大手筆採用日本Tornex醫療等級的外氣清淨機，讓住戶從內而外享有優質空氣品質，打造越住越健康的「全能呼吸宅」！ 「順天硯山行」由綠建築大師劉偉彥所設計規劃的25層建築，總戶數88戶。圖／曾麗芳 11期重劃區以崇德路為主幹道，沿線吸引星巴克、春水堂等大型連鎖餐飲品牌插旗；更有台中馬禮遜美國學校、普霖斯頓與私立衛道中學等名校林立，文教、生活機能俱佳，且受惠於崇...

【住展房屋網/綜合報導】台北市松山區豪宅「華固名鑄」，於日前有最新的實價登錄資訊，20樓戶別交易，總價為2.143億，單價202萬，成為該社區實價揭露次高單價紀錄。 「華固名鑄」位於敦化北路林蔭大道，坐擁明星學區與台北小巨蛋生活圈，是台北市松山指標豪宅之一。自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，揭露至今高樓層2戶單價分別為224萬、201萬，整體社區行情在200萬以上。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該案雖為都更案，但由於具有黃金門牌與地段...

【住展房屋網/綜合報導】新泰路生活圈是新莊最早發展的商圈，四周環繞著郵局、銀行、麥當勞、星巴克、連鎖藥妝店、全聯…等，生活機能應有盡有！附近的文教書香氣息益濃厚，有新泰國小、新泰國中！此外，附近還有新北市最大的67000坪新莊運動公園及2000坪輔大景觀醫療區。 力麒建設創業近三十年來，憑藉著精準的選地哲學，深耕台北市精華地段，砌築許多經典名宅，如：力麒蕭邦、力麒首御、力麒麒御、力麒御品、力麒賦御…，每次出手都是極品，每座建築都是時代新里程...

內政部統計國人的平均壽命為80.7歲，其中男性77.5歲，女性84歲皆創下歷年新高，長期而言國人平均壽命呈現上升趨勢，對於不動產也會產生一些連帶影響，包括高齡族的換屋需求，帶動電梯產品的租買需求增加，另外像是銀髮繼承成為趨勢與以房養老需求都可能受此影響而增加。近年銀髮商機成為市場熱門行業，而有些住在老公寓的銀髮族，可能因為爬不動或者想要搬到有較好管理服務的社區大樓，對於電梯型產品產生租或買的需求，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年首...

信義房屋針對網友進行2019年第4季的購屋意向調查，此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到40%，已經連續兩季認為房價持平比看跌的多，上次出現連續看持平比看跌多已經是2014年的時候，而此次調查期間正值中美貿易大戰、總統大選開跑與香港反送中事件，但民眾對房市信心仍是看持平比看跌多，反應外在事件對自住干擾有限，自住買盤仍持續回流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上季調查看跌比例創下22季新低，而此季調查外在事件紛擾不斷，看跌比例略增加5個百...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國產署於日前公布都更宅標售資訊，預計於10月16日開標，包含「忠泰鳳磐」、「翔譽雙子星」、「全坤威峰」及「耕曦」共16戶，均未降底價再次標售。 國產署於日前公告釋出「忠泰鳳磐」、「翔譽雙子星」、「全坤威峰」及「耕曦」4案共16戶，總價由2,151萬元起，其中「忠泰鳳磐」1戶、「翔譽雙子星」1戶、「全坤威峰」2戶，而最大宗的為「耕曦」含4戶店面、8戶住宅共12戶，住宅標售底價每坪單價在98.3至122萬，店面每坪約153至227萬。 自由時...

根據最新實價登錄資料顯示，2019年上半年，台中市西屯區成交單價前10名物件，有六筆都集中在七期，其中，屋齡12年、位於七期的「寶輝花園廣場」12樓戶，每坪成交價60.9萬元，居上半年成交單價之冠；若依據區段位置來看，單元二重劃區的「市政南一路」，則為西屯區交易最夯路段，上半年成交物件就達四筆。 整條市政南一路長度僅約一公里，雖劃分在單元二重劃區內，因地理位置與七期相連結，地價與開發條件即以豪宅之姿立足，加上單元二低容積率限制與高密度七期有很大差異...

隨著房子逐漸老舊、年齡漸長，加上近一年來大小地震頻傳，許多民眾興起賣老屋換新宅的念頭，但手頭資金有限。江翠北側等重劃區的預售屋價格雖然親民，但在物價上漲、薪資增幅有限下，計算機還是須要多按幾下仔細盤算。 想換屋，賣掉現有住所，改買還款壓力不大的預售屋，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，預售屋交屋約2年，換屋做法上可以考慮先把舊屋出售，換得較充裕的空間，中間以租屋或是和買方商量售後回租的方式解決居住問題。此外，舊屋出售後，切記，不要在...