圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導根據房地產經紀公司 Redfin 最新公布的數據顯示，全美房市正陷入一場劇烈的結構性洗牌。當佛羅里達、德州等太陽帶城市因供給量回升而逐步轉向買方市場之際，位於紐約市郊的長島（Long Island）卻逆勢突圍，正式加冕為目前全美競爭最激烈的「賣方市場」。在高通膨與高利率環境的雙重夾擊下，長島房市不僅展現出驚人的抗跌力，更因物件極度稀缺，引爆前所未有的溢價投標潮，讓大量潛在買家直呼「這根本是地獄級難度」。供給窒息...

「2026 中華民國不動產聯盟高峰論壇」臺中市大台中市不動產建築商業同業公會理事長蕭成忠(左起)、臺中市不動產建築開發商業同業公會理事長謝麟兒、中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄、臺中市不動產聯盟協會理事長蘇興民、臺中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長林志雲、臺中市不動產聯盟協會創會理事長黃昭閔合影。圖/藍予希商傳媒｜記者藍予希／台中報導在全球政經局勢波動、國內不動產市場進入結構調整關鍵期之際，「2026 中華民國不動產聯盟高峰論壇」於1月22日在...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導長期以來被視為「便宜、安全、可長期持有」的日本房地產市場，正在2026年前後迎來結構性轉折。建築成本與土地價格齊揚，推升東京都心與政令指定都市的新建與中古公寓價格，購屋負擔同步攀升；另一方面，利率環境轉向、政府公債殖利率上行，正重塑投資人對不動產收益的基準。低價時代是否正式告終、外國資本是否持續「買入日本」，成為市場關注的兩大焦點。成本推升房價，實需買盤承壓近年日本建築材料、人力與物流成本持...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在房價高檔盤旋與貸款規範收緊的雙重壓力下，首爾住宅市場出現結構性轉向。2025年首爾60平方公尺以下小戶型公寓價格年漲5.71%，漲幅居各坪數之冠；同時，小宅在預售市場的申購占比逼近六成，平均競爭比突破172比1，顯示資金與需求明顯向「小而精」產品集中。價格指數顯示小宅領漲根據韓國房地產委員會公布的分面積公寓銷售價格指數，2025年首爾60平方公尺以下住宅年漲5.71%，高於135平方公尺以上（5.59%）、85至102平方公...

距高原交流道僅約 8 分鐘車程，快速串聯竹科、龍科與北台灣科技廊帶。圖/業者提供商傳媒｜記者彭耀／桃園報導近期，桃園龍潭石門重劃區因兼具觀光與休閒特質的住宅產品，再度成為市場焦點。坐落民治路首排的山水別墅案【嵐庭旭】正式公開，憑藉鄰近龍科、渴望園區與新竹科學園區的區位優勢與便捷交通條件，引發科技族群、退休族與換屋家庭高度關注。從基地出發，車程約八分鐘即可直上國道三號高原交流道，南北通勤快速順暢，對往返竹科、龍科或北台灣主要科技園區的專業...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導新冠疫情期間，美國房地產市場在極低利率、遠距辦公興起與長期供給不足等多重因素交織下，掀起近代罕見的購屋熱潮。30年期固定房貸利率於2021年1月下探至2.65%歷史低點，大幅放大購屋者槓桿能力，市場交易量與成交價同步飆升。然而，隨著升息循環展開與經濟回歸常態，這波狂熱逐步退場，房市也進入修正與盤整階段。疫情初期，美國多地一度暫停帶看與實體交易，房仲產業陷入短暫停擺。但隨著聯準會大幅降息並推動量化寬鬆...

「璞園一隅」位於興雅國小靜巷第一排，享受永久校園綠地棟距。圖/璞園建築團隊提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著信義計畫區頂級商辦與豪宅身價穩坐單價200萬大關，指標案「陶朱隱園」更曾創下每坪360萬元的驚人紀錄。然而，敏銳的置產族發現，市場目光開始轉向鄰近具潛力的周邊區塊。在距離市府站步行約10分鐘的興雅國小、永吉國中腹地，在國家住都中心推動的「信義兒福公辦都更案」帶動下，一個結合國際綠能商務、全齡友善設施與高質感街廓的「小信義區」正式成形。...

房地合一2.0上路四年，短期交易占比創新低！市場真的健康了嗎？ 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近看到永慶房產集團發布的一則數據，覺得很有意思，值得拿出來跟大家一起聊聊。 根據財政部《房地合一2.0》的統計，從2021年7月上路到2025年第三季為止，被課徵45%重稅的短期交易案件累積了10.1萬件。 乍看之下數字很驚人，但如果細看年度趨勢，會發現一件有趣的事：短期交易的占比正在逐年下降。 2022年還有25.5%，2023年降到19.8%，到2025年前三...

股市漲，你不來買房；現在股市跌了，總該來買房了吧？ M傳媒房產中心 網友在買房知識家發問「股市漲，你不來買房；現在股市跌了，總該來買房了吧？」，聽起來好像有點道理，股市獲利了結，資金總要找地方去，房市不就是最好的去處嗎？ 但真相真的是這樣嗎？M編幫你拆解股房連動的真實邏輯。 股房連動是真的嗎？歷史告訴我們：會，但有時間差 根據信義房屋統計，1987年至今多次股市大漲後，房市確實會跟著受惠。 1989年股市大漲4505點，當時台北房價也隨之大漲...

先買後賣被當投資客、先賣後買才能享首購？換屋族：制度懲罰真正想住的人！ M傳媒房產中心  「我只是想換大一點的房子給家人住，為什麼先買後賣就要被當投資客？」 這是許多換屋族的心聲，也是當前房貸制度最讓人困惑的矛盾。 兩種換屋，兩種命運 同樣是換屋，只因為順序不同，貸款的待遇天差地遠： 先賣後買 賣掉舊屋後名下無房 符合「本人、配偶及未成年子女無自有住宅」條件 可申請新青安貸款（利率1.775%起、最高8成、40年） 堪稱完美換屋路徑 先買後賣 ...