一年一度的父親節來臨，房仲業者針對身為人父的購屋族進行調查，發現未滿50歲的爸爸們，高達九成一皆認為這個世代買屋的壓力，比以前上一代更加沉重；不過儘管如此，購屋考量還是以子女的居住環境為主。此外，哪個年齡層的爸爸最具購屋實力？答案是45~50歲的爸爸，平均購屋總價突破1千萬元。 ■　6成7爸爸購屋考量 一切以子女為主 　　目前市場低利環境，資金行情不斷推升股房價、薪水所得卻原地踏步，這一世代（五、六、七年級）爸爸的持家壓力越來越沉重，根據有巢氏...

央行的選擇性信用管制，其目的雖為了降低投機風氣，讓房價不要再大幅飆漲，但除了緊縮投資客銀根外，市場整體氣氛也由多頭轉向多空拉鋸，沒有急迫需求的換屋客，可以慢慢等，首購族也出現觀望氣氛，但對於口袋麥克的買方，不動產只要夠好、夠稀有，仍會進場購買，開發商也嗅到此種跡象，開始向市中心靠攏。 ■　搶賺富人財 建商搶購北市精華地 　　觀察金融海嘯後買地動作最為積極的開發商興富發建設，今年以來包括處分桃園藝文特區、新莊頭前重劃區等土地，轉向購置台...

佔地270公頃高鐵台中站特定區內土地，尚未受到人為炒作，眼尖的人發覺越來越多別墅社區與透店，正在這片壯闊的重劃區形成新市鎮！台中部分建商採長線經營，在高鐵特區推出許多透店與別墅案，目前高鐵路一段與三榮路口周邊已經成市，以公務員和老師的主力客層，開始被店面投資客和工程師、商務人士所取代，特區別墅也越蓋越高檔，總價約在1,000萬元到2,000萬元內，特區進住人口漸增，生活機能正逐漸增強，特區開發與建設仍在持續進行，發展潛力還很大。 ■　自營商與商務...

為了避免建商鑽漏洞、杜絕夾層屋的歪風，台北市政府明文規定，除了一樓之外，住宅建築的每層樓高限制，最高不得超過三米六，並且不得二次施工。不料此舉意外提升了挑高住宅的稀有性，根據業者說法，樓層挑高好處多多，不僅沒有壓迫感、增加收納空間，還能讓空間運用更靈活。 ■　樓層高度高一點 空間收納多一點 　　這是位於台北市文山區興隆路二段的新成屋建案，由於文山區的居住人口大多數都是軍公教人員，自住與換屋占了極高比例，在當地投資炒樓少之又少，也因此文...

打房打不到口袋夠深的有錢人？根據台中房仲業者觀測，台中七期豪宅中古屋的交易價，由年初每坪28~35萬元，漲到目前的35~40萬元，要想買到30萬元以下的機會愈來愈少！觀察目前七期預售案發現，開價普遍維持高檔不墜，每坪喊價40~65萬，促使七期主戰場移轉到南側低密度、住家環境更幽靜的文心森林公園周邊，多家建商例如時代、國泰、沅林、總太均同步在此推案，至於能否成功搶市，開價合理才具競爭力。 ■　豪宅自成一格 價格富人認同 　　日前報載，過半受訪民眾看跌大台...

根據房仲業調查，在打房氣氛下，仍有近6成民眾看好中南部未來房價！在台中房市指標區七期，豪宅的去化仍相當穩定，新預售案開價更逼上60萬元大關，豪宅熱效應延燒到七期文心森林公園周邊，一路燒到文心南路的八期，這股豪宅買氣更是延伸到大里市二期重劃區，在大里德芳南路與大里路口，出現一棟19層高的豪宅大樓，業者號稱這棟豪宅是台中縣最高住宅大樓，大樓已接近完工，龐然大物儼然成為大里市新地標，豪宅身價不凡連帶拉抬附近房價走揚，大里二期德芳南路大里路周邊，...

\\有人說：「買房子就像是交女朋友一樣！」這句話一點都沒錯。談戀愛，並不一定會結婚，可是有一些人卻常常會在尋找男女朋友的時候，就已經是以結婚的前提為考量，去選擇交往的對象。而幾乎大多數的人在買房子的時候，也都是如同前述狀況一樣，直接就在尋找適婚對象，打從一開始就設定好「一定要找到一間能夠與我一輩子相伴的房子」。 ■　找房子 如找完美情人 　　為了挑選一間屬於自己心目中最完美的房子，因此於看屋考慮的層面非得要巨細靡遺不可，不管是地點座落、...

低利息的環境應該會再持續幾年，年息2~3%購屋貸款負擔輕，市場觀察，台中市有好幾個預售大樓個案，以簽約款加工程款15%低自備訴求，銷售成績不俗，總價約500~600萬元，3房加平面車位的首購屋銷售成績最佳，換算單價15~24萬元，可說是目前台中首購、換屋族可接受的合理價位。 ■　15萬單價成絕版 換屋產品衝破20萬 　　目前台中土地成本增加，新建大樓售價走揚，單價低於15萬者幾乎成絕版，基地靠近舊市區大的中區五權路、南區與新興區域嶺東，成為低單價低總價首購大樓...

大台北重劃區的成功典範首推信義計畫區，目前已躍升北市豪宅聚落，房價早已上探2百萬單價，若以此模式複製於未來的新北市，重劃區房價不可限量。房仲業者統計，位於北縣第二圈的三大重劃區，包括新莊副都心、三重重陽重劃區、蘆洲南港仔重劃區，近半年房價漲幅最高達2成左右。 ■　新莊副都心漲很大 房價潛力不容小覷 　　中信房屋統計台北縣三大重劃區近半年的房價漲幅，新莊副都心雖然位於北縣二線區域，但中古大樓的房價漲幅卻領先板橋新板特區，漲幅高達15~20%，每...

根據統計，高達四成租屋族透過網路找房子，尤其每到暑假就是大學生租屋的旺季，即使貴為新一代的宅男女神「大元」也不例外。本名叫林盈臻的大元，目前就讀輔仁大學法律系，趁著幫租屋網站代言之便，懇請網友幫忙留意，幫她找尋空間大、有綠地、近捷運的房子，期盼開學前能順利入住新租處。 ■　大學正妹代言 號召宅男上網租屋 　　網路正妹「大元」因為參加電視節目錄影爆紅，成為新一代的宅男女神，這回幫永慶房仲租屋網代言，業者期盼藉由大元的個人魅力，號召年輕網...