為迎接2009世界運動會的到來，高雄市政府特別邀請伊東豐雄設計世運主場館，這座全球第一座螺旋型的外部結構和太陽能光電板屋頂所構成之建築除了成為高雄的驕傲外，區域衍生的商機更為左營區房市的創造不少話題性，根據中信房屋內部資料顯示，六月份高雄左營區的交易量較五月份成長高達50%，且近半年來該區電梯住宅產品房價略漲4.28%(8.29萬/坪)，不難看出高雄縣市升格成功與世運商機拉抬左營地區房地產的熱絡程度。 中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示，高雄捷運紅線於去...

眼尖的台中市民發覺，許多大馬路的路燈都頂著一個方型博士帽，並且閃爍著迷人的藍燈，根據調查，台中市民對路燈改造工程滿意度高達七成，證明太陽能光電產品正悄悄走入群眾並且取得認同。 對建築業而言，綠建築後續發展還有長遠寬廣的路要走，太陽電力取之不竭，商業價值正持續開發中，政府已帶頭於大型公共建築屋頂導入太陽能屋發電標案，希望藉此誘發私人住宅跟進。 ■　廣設太陽能發電廠 政府補貼一半經費 　　對屋主而言裝置規格3K瓦~5K瓦8成電力自給自足，政府補貼...

房價回漲，不少人偏好屋齡高但價格相對經濟實惠的中古屋，而20年以上老屋的房價雖然相對平易近人，但搬進去之前的裝潢，卻是一件浩大的工程，省了買屋的支出，卻必須在裝潢上大興土木，仍是一筆不小的開銷，如果預算真的有限，專業設計師建議最好能省則省，減少過度美化的裝潢，但水電管線、天花板等基礎工程，仍是不可偏廢的項目！ ■　屋齡逾七年 水電管線應全換 　　「老屋的價格可能低於成屋許多，但為了居住舒適安全，最好重新更換全屋的水電管線！」多數的設計師...

提起購屋經驗，老台中人多半有一個不太愉快的心得，例如在1995年前買新大樓，現在出售少說每坪要賠5~6萬元，因為台中重劃區開發過快，房市區域行情起伏很大。 15年前的五期大樓賣12-15萬/坪，現在人口密集，商店林立，生活機能完善，向上路文心森林公園口設有捷運綠線G10站，成為亮點房價開始回漲，新大樓開價重返當年的價位！ ■　G10捷運站房價穩 一巷店面便宜搶手 　　 　　位於向上路與文心路口的大新國小是台中五期的明星小學，就像惠文國小一樣火紅，學生家長紛紛...

超低利率、景氣回穩，5、6房市皆開出紅盤，不少人也動了成家或是買屋投資的念頭，不過房仲業者就提醒民眾，購屋前最好評估三大要點。 ■　了解自身需求 選擇購屋標的　　房仲業者表示，民眾購屋前，要想清楚購屋的目的，自住還是換屋？中古屋還是新成屋？房仲業者建議，首購族如果手頭緊，不妨從中古兩房找起，總價在500~700萬間，房貸壓力才不會太大，不過要盡量選擇在交通建設附近或是精華區，方便日後脫手。　　而換屋族購屋時要注意生活機能是否充足，家中如果有學齡...

對於定居台北的換屋族來說，挑選房子特別注重生活機能，並且以交通及居住環境為優先考量。 房仲業者針對的5月份的成交量做了統計，其中以台北市大安區居第一，成為2成5換屋族的最愛，尤其以大安森林週邊詢問度更高，由於生活機能佳，環境優美再加上明星學區的光環，是許多換屋族眼中完美區段。 ■　捷運助漲房市 松山、內湖正夯 　　隨著7月4號內湖捷運線的通車，也連帶動周邊的房市，其中台北市松山區的成交量，佔台北房市的12.5%。 松山區有敦化辦公商圈，辦公人潮眾多...

延宕五年的美國在台協會(AIT)新館於22日正式動工，未來勢必帶動台北市內湖區金湖路的週邊房市。 房仲業者觀察，這個禮拜AIT新館附近的房屋詢問度漲了一至兩成，未來金湖路區段可望媲美天母。 ■　金湖路買氣旺 換屋總價2至3千萬 　　內湖AIT才剛動工，金湖路一帶的買氣已明顯暢旺，根據台灣房屋內湖金湖特許加盟店總經理許煌明表示，這個區段以換屋族居多，平均換屋總價大約在兩千至三千萬左右。 　　位於金湖路、星雲街、成功路四段的新成屋，每坪開價約60至65萬元，成...

根據統計，國人一生平均換屋次數三到四次，不論是自住或是投資，裝潢免不了。 極舍設計總監江喬表示，省錢裝潢並非能省則省，重點是屋主必須與設計師不斷溝通裝修理念，才能把錢花在刀口上，省錢又省時。 ■　開放式書房 省錢少木作 　　三房兩廳加上開放式的書房，呈現自然簡約的設計風格，這是屋主與設計師經過大半年不斷的溝通，最後誕生的心血結晶。 由於景氣差預算有限，如何省錢裝潢又能得到最佳的空間規劃，幾乎是每位設計師都會碰到的難題。 　　開放式的書房少...

觀察台中預售屋、新成屋交易情形，出現幾種現象值得注意：(1)「豪宅」退燒，自用客轉向市區3500萬元雙併5000萬元獨棟別墅；(2)中古店面和整棟套房吸引投資客；(3)七期與非七期65~350坪泛「豪宅們」的市價，除了少數個案之外，這一年來經由市場供需後下修，主要單坪價格帶落在18~40萬元 ；(4)市區比郊區受歡迎！市區2房新成屋大賣，郊區大樓或傳統換屋型中總價別墅去化速度趨緩。 ■　擷取豪宅特點 優化市區高檔宅 　　從趨勢看端倪，其一，戶數少，採用豪宅優點，優化過...

房市雖然慢慢回溫，但是也是靠著換屋族選新居來持續支撐，一般來說，換屋族多半都是以小換大、或以大換小，但是不同族群換屋，也有不同換屋順序，專家建議，換屋族應妥善考量財務規劃，還有實際需求，才不會造成龐大的經濟壓力！ ■　先買後賣 雙薪家庭減低經濟壓力 　　太平洋房屋指出，有些家庭由於家中添加新成員或因選擇好學區讓孩子就讀，而產生換屋需求，所以也會建議雙薪家庭，若是財務可以同時負擔新屋、舊屋等兩邊房貸，則不妨選擇「先買後賣」的模式。不過若...