隨著智慧家庭普及，電子鎖早已從科技玩家的玩具，進化成為現代居家安全的基本配備。然而，許多人在選擇電子鎖前，仍對它存在不少誤解與疑慮，導致遲遲不敢升級、錯過真正便利與安全的生活。 本篇將一次破解「電子鎖十大常見誤解」，幫你釐清盲點、避開誤區，最後也會推薦一款最能滿足現代人需求的智慧電子鎖，讓你裝得安心、用得放心！ 圖/業者提供 誤解1：「電子鎖不安全，會被駭客入侵！」 這是最常聽見的迷思之一。其實，電子鎖的安全性遠比一般人想像...

房貸荒！台幣狂升12%引爆『交易斷鏈』 換屋族苦等3個月拿不到錢 自4月以來台幣強勢升值超過12%，不僅重創壽險業與出口商，更意外引爆嚴重的房貸緊縮危機。現在市場出現詭異現象：屋主急著賣、買家搶著買，雙方卻因「銀行貸不到錢」而無法成交。甚至有長輩為子女置產，付了頭期款後，竟因貸款遲遲不下來，慘賠違約金。這不是個案，業界透露，現在中古屋貸款平均要等1.5個月，換屋族甚至得苦等3個月，整個房市陷入前所未有的「交易斷鏈」狀態。   房貸荒，台幣升...

文／李科諺 台灣重劃區仍是進行式，「生活是否到位」依舊是購屋者反覆追問的關鍵句。然而，一間超市、一條捷運、甚至一項政策利多，是否真能帶來有感的生活溫度？ 《住展雜誌》將從一線觀察出發，檢視生活機能與房價成長是否同步、投資與自住需求是否重疊，並進一步追問：當城市藍圖仍在建構，而房價早已先行，買房這件事，究竟是「進場卡位」？還是「提前交作業」？ 一提到買房，多數人直覺會朝市中心尋找，不外乎看重工作通勤便利、教育資源集中、生活機能...

打房打到換屋族？央行信用管制下 9成換屋客被迫「自生自滅」 中央銀行連續祭出的選擇性信用管制政策，正在台灣房市掀起一波換屋危機。自第六、七波信用管制實施以來，第二戶房貸成數從原本的七成一路下修至五成，這項被視為打擊投機客的政策，卻意外成為換屋族的沉重負擔。最新數據顯示，過去兩年僅約一成的第二戶房貸申請者成功透過切結換屋機制取得貸款，其餘九成換屋族則被迫自行籌措資金缺口，或陷入進退兩難的觀望狀態。   政策美意變調 換屋族成最大受害...

竹科新貴購屋熱區！清大生活圈中古屋CP值高 首購族1500萬起入手 在新竹科學園區周邊房價高漲的今天，清華大學生活圈正成為科技新貴的購屋新寵。這個由光復路二段、東光路、公道五路二段及金城一路圍繞而成的成熟社區，不僅擁有優質學區與完善生活機能，中古大樓總價更僅需1,500萬至4,000萬元，相較關埔重劃區動輒6、7字頭的新案價格，成為竹科工程師兼顧居住品質與財務負擔的黃金選擇。   交通便利性首屈一指 區域內不僅有中山高公道五路、光復路及竹科交流道...

汐止房市「量縮價穩」！預售屋成交暴跌78% 樟樹生活圈單價衝破55萬 新北市汐止區房市正呈現「量縮價穩」的特殊格局。根據汐止地政事務所最新統計，2024年汐止預售屋成交量僅92件，較2023年暴跌78.5%，創下近年最大跌幅。然而，在交易量急凍的同時，區域房價卻逆勢上揚，其中樟樹生活圈更以每坪55.35萬元的均價，年漲幅達14.73%，展現出強勁的抗跌韌性。    分析生活圈表現，交易熱區明顯集中在交通與產業利多加持區塊 茄苳生活圈以40件成交量居冠，平均總價1...

建商讓利潮來襲！代銷龍頭海悅：房市「新平衡價格」成形 剛需買盤逐步回溫 台灣房市正迎來關鍵轉折點。代銷業龍頭海悅國際（2348）最新觀察指出，近期六都建商紛紛調整推案策略，部分個案甚至出現15-20%的明顯降價，這種「向買方市場靠攏」的價格策略，正逐漸形成市場新共識。隨著「新平衡價格」浮現，在自住剛需支撐下，下半年房市可望迎來一波買氣回溫，但購屋者也需審慎評估自身財務狀況，避免過度擴張信用。   海悅6月合併營收達4.3億元，月增13.97%，主要...

買房貸款要注意劾貸資格！一名年收入120～130萬的40歲陳先生，名下已有一間房，近期以妻子名義購買總價1440萬的預售屋，未料銀行發現擔任家庭主婦的妻子無收入、無存款，可能影響貸款成數，貸款恐少200萬元。對此，專家建議「3大解方」。 房市部落客阿明在房地產粉專上分享該則案例，陳先生原本以為當保證人就能貸到8成，詢問銀行才發現，配偶無收入可能只能貸6～7成，資金缺口高達200多萬。」阿明表示陳先生的困境，正是許多雙薪家庭換屋時常見的盲點。 配偶無收入...

住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「築源南港」，與松山區的「西華璞園」、「科達大巨蛋案」，以及新北市板橋區「日安PARK」、永和區「漢皇大陳單元6」、三重區「市政帝景」、林口區「長耀中山路案」，和新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶」。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，雖然房市混沌不明，不乏建案以拖待變，但大案成本高，籌備一段時間後多按照規畫時間上場，不比小案可彈性臨時變動延推，所幸在建商品牌、規模話題性，以及地...

自從央行祭出第7波信用管制，讓許多資產族借房貸更困難，日前就有公務員上網透露，年收入90萬且每月信貸7000元，想貸900萬只能貸到6成5，令他無奈表示「打房打到老百姓都有感了」，意外掀起話題。 這名公務員在Dcard的發文透露，3年前下訂一間預售屋，今年6月送貸款，核貸只能拿到6成5，大約是市區地段鑑價的8成，還自嘲公務員的優勢是薪資穩定，但申請房貸瞬間變成劣勢，「謝謝政府，有政府好安心，打房打到老百姓都有感了」。 該公務員透露，房子不在六都，但地點...