文／李科諺 財政部高雄國稅局近日針對個人繼承取得的房屋與土地，於出售時應適用的所得稅規定，作出解釋。根據財政部的相關規定，個人繼承於2016年1月1日後取得的房地，應依被繼承人或遺贈人取得的時間來判斷，是否適用舊制財產交易所得或房地合一所得稅。 高雄國稅局指出，根據財政部2015年及2019年的公告，若個人繼承（或受遺贈）取得的房地，屬於2016年1月1日後繼承並且被繼承人於2015年12月31日以前已經取得該房地，則交易該房地時應適用舊制財產交易所...

央行第7波信用管制掐緊銀根導致房市急凍，處於「金龍風暴」第一圈的房仲業最有感，直呼「帶看1周有1組就偷笑了」，因此估計不會有第8波管制，因為房市早已反轉向下，而且房價已經在修正，「下跌是正在進行式」。 面對央行直撲而來的打房風暴，聯勝房屋專任委託部經理陳泰源直言，現在感受到的市場是買氣急凍、屋主態度放軟，以前帶看平均每2天1組，現在1周有1組就偷笑了。 這次之所以衝擊如此嚴重，陳泰源認為除了央行終於定義所謂的「首購」，排除了過去名下有房無...

時序來到12月年終，回顧今年房市宛如洗三溫暖，年初火熱搶買、年中遭遇房貸卡關、接著遭受央行打房痛擊，台灣房屋集團趨勢中心選出「房市代表字」為「難」，最有感的房市新聞頭條則是「央行第七波信用管制擴及全台，第2戶限貸5成」，也顯示政府連環祭出打炒房政策，是影響最深切的房市議題。 台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年邁入第16年，最新網路票選結果出爐，今年由「難」字摘下桂冠，共獲得4成5的民眾認同，獲選原因為「購屋難、貸款難，買房成...

中華民國仲介公會全國聯合會日前舉辦記者會，點名央行祭出的第七波信用管制讓許多人措手不及，導致買氣頓時結凍，還對政府提出四大建研，包括建議推動租賃實價登錄，對此內政部昨（4日）回應，貿然全面推動租賃實價登錄，恐造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響，因此必須嚴謹審慎。 綜觀房仲全聯會提出的四大建言， 一是「政府住宅政策應該長期穩定，而非充滿不確定性」；二是「租賃市場即刻實價登錄」，建議政府全面推動租賃市場透明化，並修改《不動產經...

不敵限貸令和央行第7波信用管制，房仲倒店潮席捲而來！傳出東森房屋高雄10家直營店將全面裁員，知情人士透露「確實在做組織調整，但還沒有定案」，高雄房仲公會理事長朗德明則指出，「雖然還沒聽說倒店，但在醞釀的應該不少，已經有很多房仲從業員離職，估計明年第2季會爆發收店潮」，更感嘆大家看不到更好的春天，「想等景氣好轉的夢碎了」。 相關新聞：1/3預售案成交掛蛋、房仲帶看數砍半！ 理事長哀：難逃關店潮 根據三立新聞報導，東森房屋高雄10家直營店「上至副...

對小資族而言，賣房變現以增加資金，藉此確保換屋進行很常見，但有民眾好奇「以屋換屋」能否賺錢？面對這個大哉問，網友看完議論紛紛，不少人坦言曾靠賣房獲利，有些人更視為合理投資並無不妥，意外掀起話題。 民眾在臉書社團「買房知識家」詢問，假設房子漲價脫手，後續入手別的社區也是漲價過的房子，這樣算有賺到錢嗎？ 上述簡短提問引發熱烈迴響，許多網友看完表示「對耶！我怎沒想過這個問題」、「感覺前面賺的價差，全部轉交賣房給自己的屋主」、「像牛反芻一...

「央行第七波信用管制、突襲式推出限貸令，衝擊力又急又快！房仲關店潮恐怕難以避免」房仲全聯會理事長王瑞祺今（3）日指出，在市場急凍、產業窒息之下，1/3預售案周成交組數掛蛋、房仲看屋數砍半，因此提出救房市4建言，包含建議央行開闢「人道走廊」。 中華民國仲介公會全國聯合會今（3）日舉辦年終記者會，其中9月央行祭出第七波信用管制讓許多人措手不及，導致買氣頓時結凍，衝擊持續擴大。王瑞祺表示，這波衝擊力又急又快，不亞於當年首次實施房地合一稅及去年的《...

【網路地產王/綜合報導】一般人一生中會有2-3次換屋，最後一次換屋往往是面臨家庭空巢期，選擇由大換小；但這已是過時的思維，換屋正醞釀著新觀念，為子女準備專屬的房間，兒女會常回家陪伴父母，有更多時間陪爸媽聊天話家常，住2人、買4房正興起。 黃先生退休後就一直想要換房，現在新的房子建材配備好、耐震安全，又有全天候管理，比起現住的3房7樓華廈，要來得更便利更安全；但一直無法決定是要換2房還是要換4房。 一雙子女婚後獨自成家，原本一家4口變成老倆口，進入...

文／李科諺 財政部中區國稅局本（12）月4日表示，根據所得稅法第14條之8規定，個人出售自住房地並重購新自住房地，符合一定條件者可申請房地合一所得稅扣抵或退還稅額。此規定旨在減輕民眾因換屋所產生的稅務負擔，但須特別注意設籍及實際居住的事實。 中區國稅局解釋，若房地所有權人因住所遷移等實際需求，出售原有自住房地並重購新自住房地，符合條件者可申請稅額扣抵或退還。具體要求包括本人或其配偶、未成年子女必須在出售與重購的房地設有戶籍並實際居住...

【網路地產王/綜合報導】受到一連串打炒房政策影響，第三季起房仲市場出現急凍狀態，為謀產業健全與永續發展，房仲全聯會智庫對新政府提出四大建言，期望政府能夠採行，進而能打造一個資訊透明、住者與租者都友善的居住環境，同時還給房地產業者一個穩定及永續發展的市場空間。 （一）政府住宅政策應是長期穩定，而非充滿不確定性 20多年來我國的住宅政策是搖擺不定的，從李登輝總統興建國宅，到陳水扁總統2003年增值稅減半及合宜住宅，到馬英九總統青年安心成家方案及試...