為抑制高漲的房價及炒作風氣，政府陸續祭出不少打炒房政策，有網友卻不領情，在Dcard提問為什麼不限購一人一房？多屋族會拋售或轉手潮，空屋自然降低、房價就下去了。不過多數人都打臉原PO，直言自由市場，且限購下去產業會死整片，甚至譏「政府就沒有要打房呀！」 有民眾受不了政府一堆打房政策卻還是打不下房價，在Dcard購屋版以「為什麼打房不限購房屋就好了？」為題來表達意見，認為「政府搞一堆亂七八糟以為可以打房的政策，卻不搞限購這種明確有效的方法？」 ...

等了20多年，彰化市台鐵高架化計畫終於過關，這將是引領彰化未來30年發展的重大交通建設，帶動整座城市活化新生，周圍房市也跟著受惠。 ▼鐵路高架化計畫，帶動彰化市加速轉型。(圖／東森新聞) 此外，建設利多還有台中捷運綠線彰化、大坑延伸段，規劃G20、G21兩站，將帶動軌道經濟。 ▼台中捷運綠線彰化、大坑延伸段，嘉惠中部發展。(圖／東森新聞) 2026年更要迎來彰化第一座百貨公司「中友百貨」，樓高25層、規劃230間商店和影城，估計創造上千個就業機會，再創彰...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 買房子對於大多數人來說，可能是一生中買過最貴的東西，而且買房的過程複雜，常會出現意外的開銷，對於新手來說，買房到底有哪些需要注意的事項呢？筆者認為主要有以下五點： 一、評估財務狀況 在考慮購房之前，首先需要全面評估自身的財務狀況，包括收入、支出、債務、儲蓄等多方面的考量，以此確定你可以承擔的貸款金額，並確保有足夠的預算支付自備款和後續的房貸支出。一般我們建議每月的房貸支出以不超過月收入的1/3...

台灣近期房市表現強勁，中國則在市場震盪下表現相對弱勢，住商機構統計兩岸台北、台中、高雄及北京、上海、廣州共六大都會區的中古屋房價走勢，發現低基期的高雄受惠台積電等重大利多，以12.8%漲幅傲視其他都市；唯一下跌的是廣州。專家分析，兩岸房市的未來也走「各自表述」，中國整體熱度仍低，台灣的中低價產品仍有一波好光景。 根據住商機構統計兩岸近2年的六大都會區中古屋房價，高雄市從2022年每坪均價21.1萬元漲到2023年的23.8萬元，漲幅達12.8%最突出；台中市從...

永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2023年總價超過7000萬元的豪宅交易，盤點出台北十大熱銷豪宅社區，發現北投區的「力麒天沐」交易最為熱絡，成交12件，相當於月月都成交！而中正區共入榜3社區為北市之冠；松山區的「潤泰敦峰」平均單價為199萬元，即將叩關200萬門檻！ 觀察去年台北十大熱銷豪宅社區中，「力麒天沐」在一整年內交易量達12件居北市之冠，位於士林和北投區交界，鄰近石牌捷運站，亦有國道一號、洲美快速道路及環河快速道路可利用，交通便利性十足。附...

換屋節稅時，「一生一次」和「一生一屋」差別在哪？土地增值稅一生一次條件有哪些？面對複雜的土地增值稅與房地合一稅，首購族該如何挑選最省錢的方案？讓樂屋網買房小辭典帶您深入了解自用住宅稅率一生一次的省錢奧秘01｜土地增值稅是什麼？一般稅率與優惠稅率差異土地增值稅（簡稱土增稅）是所有權人出售土地時，針對土地漲價部分課徵的「資本利得稅」。這是基於「漲價歸公」的精神，讓土地交易產生的利益回歸全民。其稅率分為「一般稅率」與最受矚目的「自用住宅優惠...

有巢氏房屋根據實價登錄2023年中古屋交易資料，盤點全台房市交易前五大行政區，桃園區、中壢區以二字頭房價吸引雙北市通勤人口入住，加上重劃區建案不斷推出，帶動兩區年成交量直逼3,500件；而新北市淡水區以3,100件、板橋區以2,600件分列第三名和第四名。 TPASS+重劃區加持！ 桃園、中壢區成第一、第二 桃園市桃園區以年成交3,453棟榮登2023年全台中古屋交易量第一名的行政區，有巢氏房屋桃園經國特區加盟店東張克強指出，桃園市擁有32個工業區，數量位居全台第二，...

小資買房有一套理論是「先求有再求好」，建議頭期款不足的買方先買較小、條件較差的小房，未來等增值後再換大的。但有網友在Dcard論壇購屋版發問，如果第一間房條件不夠好，勢必不好脫手，那怎麼換房？有網友便認為這套理論是話術，為了騙不懂的人趕快買房。 有自住需求、想買房的網友提出疑問，「大家普遍認為先求有再求好，以小換大，未來再換房子，可是如果當你買的第一間條件不夠好，勢必不好脫手，那怎麼換房？」語末還強調，如此的換屋模式還是得回到先用投資的...

傳統養兒防老觀念逐漸式微，近年中高齡長輩開始思考「以房養老」的可行性。網友在「Dcard」分享，家境不算富裕但吃飽喝暖，爸媽在新北市中永和有間老公寓，最近存款到達200萬元想買間投資型房產，爸媽知道希望她考慮一下可能要自住，因為他們老了以後會以房養老不打算把房子繼承給我，要我自己好好努力靠自己在社會上立足。」 原PO說明爸媽知道現在年輕人買房不易，但他們打算以後以房養老，加上存款和保險，至少生病或是意外的話不會需要花到我的錢，不會打擾我的未...

第一次買房要考慮買房地點、買房預算，但購屋計畫常被忽略，買了房子不該住一輩子，當你準備好了頭期款，搞定銀行房貸，賣房子的事情也該想一想。樂屋網整理了買房時常見的五個迷思，幫你釐清買房前的投資規劃，讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01｜地點好壞比屋齡高低重要？通常第一直覺都認為屋齡高賣相差，房價相對較便宜，但現實情況是，市中心屋齡高的房子房屋殘值高，特別是在交通生活機能方便的市中心，老屋因為地點好，房屋單價高、土地現值高、都更機會高，即便不自...