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關鍵字:換房

一共有:134筆"換房"結果被找到
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首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

換屋節稅一生一次和一生一屋差別在哪?土地增值稅和房地合一稅又有什麼不同,該怎麼挑選適合自己的節稅方案?讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01|土地增值稅是什麼?土地增值稅是土地所有權人出售土地時,因為土地漲價所課徵的稅,屬於「資本利得稅」,即因為交易而產生所得,進而繳稅給政府。這是基於我國平均地權條例中「漲價歸公」的精神,讓利益回歸全民。土地增值稅的計算方式從買進到賣出期間,依照土地公告現值計算土地漲價總數額的漲價倍數累進稅率計算,稅率還分為...

以小換大是「騙人買房話術」?他揭殘酷現實:賺的少別妄想

以小換大是「騙人買房話術」?他揭殘酷現實:賺的少別妄想

小資買房有一套理論是「先求有再求好」,建議頭期款不足的買方先買較小、條件較差的小房,未來等增值後再換大的。但有網友在Dcard論壇購屋版發問,如果第一間房條件不夠好,勢必不好脫手,那怎麼換房?有網友便認為這套理論是話術,為了騙不懂的人趕快買房。 有自住需求、想買房的網友提出疑問,「大家普遍認為先求有再求好,以小換大,未來再換房子,可是如果當你買的第一間條件不夠好,勢必不好脫手,那怎麼換房?」語末還強調,如此的換屋模式還是得回到先用投資的...

第一次買房要破解的5個迷思 自住兼投資才重要?

第一次買房要破解的5個迷思 自住兼投資才重要?

第一次買房要考慮買房地點、買房預算,但購屋計畫常被忽略,買了房子不該住一輩子,當你準備好了頭期款,搞定銀行房貸,賣房子的事情也該想一想。樂屋網整理了買房時常見的五個迷思,幫你釐清買房前的投資規劃,讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01|地點好壞比屋齡高低重要?通常第一直覺都認為屋齡高賣相差,房價相對較便宜,但現實情況是,市中心屋齡高的房子房屋殘值高,特別是在交通生活機能方便的市中心,老屋因為地點好,房屋單價高、土地現值高、都更機會高,即便不自...

機捷通車滿7年!A7體育大學最熱銷 「這站」房價凹陷吸睛

機捷通車滿7年!A7體育大學最熱銷 「這站」房價凹陷吸睛

機場捷運自2007年3月2日正式營運通車即將滿七年,帶動各個捷運站點周遭房市的發展。永慶房產集團彙整機場捷運2023年各站點周邊800公尺內預售屋實價登錄資訊,其中有四個捷運站點2023年周邊預售屋交易量突破千件。 A7體育大學站 預售交易最熱門 其中以體育大學站(A7)最為熱門,交易量2545件居冠,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,觀察機場捷運沿線站點周邊預售屋交易資訊,距離台北車站越近、通勤時間越短的站點房價越高,因此雙北地區不少通勤族選擇以時間換房價,...

豪宅標準要調降 賴正鎰砲轟:難道要大家都住鳥籠?

豪宅標準要調降 賴正鎰砲轟:難道要大家都住鳥籠?

近日財政部調降豪宅認定標準、擴大課稅對象,並傳出央行正評估是否跟進,全國商總主席、鄉林集團賴正鎰今(22)日對此砲轟,將來建商為了讓換屋族買得起房,只能推更小坪數的房子,「難道要叫大家將來都住鳥籠嗎?」 央行從2012年6月祭出「豪宅限貸令」,限制豪宅貸款成數的規定,當時認定豪宅標準為雙北市8000萬元、其他地區5000萬元;但在2014年下修並納管其他縣市,台北市7000萬元、新北市6000萬元,桃園市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市及其他地區為4000萬元...

桃園人口增長 青年移居楊梅

桃園人口增長 青年移居楊梅

依據內政部公布(112.9.22)統計資料顯示,自104年至今,淨遷入累計正成長人數以桃園市、台中市、新竹縣等3縣市均超過4萬人較多,尤以桃園市增加17萬9074人最明顯。桃園市推動婦幼政策包括多一胎多一萬、國中小營養午餐免費、幼兒園大班免學雜費等助攻,對人口數成長有所幫助,未來在桃園捷運、TPASS通勤月票等利多話題,人口的遷入有望促進該區域住宅交易量能的增加。 圖片來源:楊梅國小 近期受雙北、新竹房市外溢影響,桃園不少區域成為外縣市移居首選,桃園目...

婆婆喊「房買同條巷就贊助」!過來人勸三思:能遠則遠

婆婆喊「房買同條巷就贊助」!過來人勸三思:能遠則遠

許多年輕夫妻都希望獨立居住,但又想獲得長輩的金援。一名女網友表示夫妻倆想買房搬出婆家,婆婆卻希望他們能買在「同巷子」,並表示若如此願意贊助一些房款,讓她很為難。 一名網友在論壇Dcard發文提問,表示自己剛結婚不久,目前暫時和公婆同住,不過夫妻倆都有意買房搬離,也開始積極看房,沒想到婆婆得知此事後,表示希望新房能買在「同條巷子」,這樣將來兒子媳婦就能常回家吃飯,若有了小孩也方便照顧。婆婆還加碼表示,若小倆口在附近買房,婆婆「可以幫忙出一...

6年存300萬想買房!她見房價翻3倍心死:努力過才知道沒用

6年存300萬想買房!她見房價翻3倍心死:努力過才知道沒用

打拚多久,才有機會買房?一名女網友透露,自己2018年剛出社會時,就開始期待有朝一日能買房圓夢,沒想到她這6年來好不容易存了300萬,心儀的物件的行情,卻從600萬漲到2000萬元,自己為不錯存款的金額,竟連2成自備款都沾不上邊,讓她無力大嘆「努力根本沒有用」。 該名女網友在Dcard指出,2018年在台中市北屯區,大約花400至600萬元,就能買到一間室內28坪的3房新屋,但現在同區域的行情,不僅都開價到2000萬以上,室內也縮水只剩21坪。 ▼原PO感嘆存錢的速度,完全...

自家房價3年「一坪翻一倍」是好事?網:賣得掉才是真的

自家房價3年「一坪翻一倍」是好事?網:賣得掉才是真的

受通膨影響,台灣房價連年攀升。有網友表示,自住的房子從3年前一坪40萬漲到60萬,另一間則更是翻倍從每坪17萬漲到35萬,想問其他人覺得房價這樣大漲是好事嗎? 一名網友在論壇PTT上發文,表示根據自己觀察,去年的熱錢四竄,導致明顯通膨,房價也漲得更高,目前還不見趨緩,並強調「不是只有區域漲,而是全台補漲,看不到盡頭」,因此自己有意趁機再多買一到兩間房,不過因為沒有那麼多自備款,只好轉貸跟銀行套錢出來買,或者套錢出來放股市。也忍不住感嘆現在房價...

他受不了窗外噪音 貼隔音板有解?網友給出神解方

他受不了窗外噪音 貼隔音板有解?網友給出神解方

文/蔣巧薇 許多人為了交通、生活便利,會選擇居住在鬧區,但也可能會面臨噪音困擾,日前就有網友因為受不了窗外嘈雜的車聲,但又不想換地方住,無奈只好發文求助,貼文曝光後,就有網友表示,要換氣密隔音窗才會改善。 原PO在PTT上以「租屋處如果很多車聲 都怎麼處理?」為題發文詢問,排除換房選擇的話,如果租屋處窗外車聲很多,會買隔音板來貼嗎?通常貼隔音板,效果有差嗎?好奇大家在外租屋遇到這狀況,都如何處理。 貼曝光後,立刻掀起討論,「隔音板...