租賃專法修法引爭議！山哥：房東、租客不是敵人　找出最大公約數才是解方 文／M傳媒房產中心 《租賃住宅市場發展及管理條例》修法方向出現調整。內政部表示，修正草案已於2026年4月函報行政院審查，現階段將優先推動社會較有共識的項目，包括保障房客申請租金補貼、遷入戶籍與申報租金支出的權利，同時增訂房客屢次欠租、從事非法活動或嚴重妨礙安寧時，房東得提前終止租約的機制。 至於先前提出的「保障一定租期」及「限制續約租金漲幅」，內政部最新說明並未...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國軍方近期完成一項重要的第一人稱視角（FPV）無人機訓練課程，旨在強化戰場偵察與部隊防禦能力，同時降低前線人員的作戰風險。據《Air Combat Command》報導，820th Base Defense Group 與 3rd Infantry Division 共同完成了這項為期兩週、共計 50 小時的模擬器課程。 該課程初期聚焦於模擬器訓練，讓學員在沒有實際操作風險的情況下，精進飛行技能。一名 820th Combat Operations Squadron 的教官表示，無人機模擬器讓...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）輔助程式開發工具日益普及，雖然能提升開發速度，但也衍生出新的「Vibe slop」風險，意指過度依賴 AI 或未能有效審核其生成程式碼所導致的品質問題與負面影響。專家警告，這些風險恐加劇技術債（technical debt），並可能導致重大的營運中斷與法律糾紛，成為 IT 主管必須正視的新課題。 根據《Search IT Operations》報導，有別於一般泛稱的 AI 品質問題，Vibe slop 的風險更具體地體現在程式碼中。未經審...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房屋淨值分享協議（Home Equity Sharing Agreement）近年在美國房產市場逐漸興起，提供屋主一種無需承擔新月付，即可將房產淨值（home equity）變現的新選擇。這種協議的本質是屋主向投資人出售其房屋未來增值的部分權利，以換取一筆預先支付的款項。 房屋淨值分享的運作模式 此類契約的核心概念，是屋主出售部分房屋的未來價值給投資者，換取一筆前期款項，金額介於 1.5 萬至 60 萬美元之間，甚至更高，資金用途不受限制。其運作方式類似股...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐洲地區正經歷史上最嚴峻的野火季，法國與西班牙受創尤為嚴重，迫使數十萬民眾撤離家園。這波前所未有的災情，正對全球保險業發出強烈警訊，導致保費上漲並擴大理賠範圍，促使保險公司重新評估氣候變遷帶來的風險。 今年七月，法國經歷了至少半世紀以來最具破壞性的野火，而西班牙則記錄了現代史上規模最大的野火。法國氣象局指出，土壤濕度已降至歷史低點。法國西南部吉倫特省與朗德省的野火已燒毀超過 4.5 萬公頃土地，全國總...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導一份最新報告指出，由於生成式人工智慧（generative AI）工具的日益普及，發動詐騙攻擊的成本已驟降超過百倍，導致全球金融資安面臨前所未有的新型態威脅。這項由資安公司 Unico 與 Liminal 共同發布的報告揭露，先進的 AI 輔助詐騙手法正迅速擴散，成為業界主要隱憂。 根據報告內容，全球詐騙攻擊中，有 23% 屬於複雜的生成式 AI 輔助詐騙。此外，利用篡改影像或視訊的「中間程度」偽造攻擊佔 45.8%，而結合深偽技術（deepfa...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據Kroll Bond Rating Agency (KBRA) 的數據，美國商業地產擔保貸款憑證（CLO）在2026年上半年已發行260億美元。若此發行速度持續，今年的總發行量將超越2021年創下的454億美元歷史高點。 CLO是一種將過渡性商業抵押貸款（用於建築、翻修或租賃等項目）打包而成的證券化產品。抵押不動產投資信託（mortgage REITs）或債務基金等貸方會將這些貸款集合成憑證，再出售給投資人。 CLO在金融危機後逐漸普及，並迅速成長。2021年發...

文／謝曉菁 別輕信「支付費用就可以不用拆除違建」的說法！近期有「花錢找人疏通就能保住違建」、「支付幾萬元可免拆違建」等說法流傳，台北市建管處駁斥，相關傳聞毫無根據，違章建築一經查報，皆依《建築法》及《台北市違章建築處理規則》等規定辦理，若誤信「違建黃牛」，不僅金錢可能遭到詐騙，違建也將依法拆除，更須要負擔代拆費用。 建管處表示，台北市為了遏止新增違章建築，並維護公共安全、公共交通及公共衛生，在1995年1月1日以後興建的違章建築，一經查...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國對巴西雞蛋課徵的關稅，已導致巴西雞蛋出口美國市場大幅銳減逾四成，對巴西家禽業構成顯著壓力。此貿易政策的影響，正促使巴西出口商加速調整策略，尋求市場多元化。 根據《DatamarNews》報導，巴西雞蛋輸美量銳減超過四成。今年前五個月，巴西雞蛋出口量僅 248 TEU（20呎標準貨櫃），較去年同期大幅下滑 78.9%。由於進口關稅提高，巴西雞蛋在美國市場的成本隨之增加，使得產品競爭力下降，多批次輸美雞蛋已不具經濟效益。 巴...

金管會緊盯「四貸同堂」風險！多重借款客戶僅低個位數 台股崩跌融資斷頭潮拉警報 M傳媒/綜合報導 台股狂熱掀起全民投資潮，投資人透過房貸、車貸、信貸及股票質押「四貸同堂」大開槓桿，引發監管機關高度關注。金管會昨（28）日表示，目前持有多種貸款的客戶佔整體個金放款客戶「極低」，僅低個位數，整體授信風險仍屬可控。但隨著台股近日連續重挫，融資斷頭壓力持續升溫，資金鏈斷裂的潛在風險正悄悄浮現。 四貸族群佔比極低 金管會：風險可控但緊盯不放 金...