在台灣，有許多人的夢想就是擁有一間屬於自己的房子，當你做好各式功課，深入了解建築、格局、地段之後，是否想過這筆可能是自己人生中最大金額的交易，還藏有什麼樣的風險？你對買房時要簽署合約、繳納稅金等法律細節，都了解完備了嗎？購屋前查核、簽約陷阱到財務風險評估的關鍵環節，能有效避免未來可能導致金錢損失、甚至官司纏身的重大地雷。本文詳細整理了關於中古屋買房前必須注意的「法律避險」終極清單。土地使用分區確認：決定房產價值的核心許多人看房只看建...

房客屋內輕生變「凶宅」租屋責任誰扛?房東求償609萬判決出爐 【M傳媒房產中心／專題報導】 嘉義地方法院審結一起備受矚目的「凶宅」損害賠償案件，引起社會對租屋安全、房東責任與法律賠償機制的熱烈討論。案情為：一名王姓房東將位於嘉義縣大林鎮的套房出租出給一家保全公司員工，沒想到該員工在屋內輕生、造成房屋被列為「凶宅」，房價暴跌。房東不滿向該員工繼承人及二房東提起賠償訴訟，法院最終判決王房東獲賠約新臺幣609 萬餘元，並且仍可上訴。   案...

用印被竄改、條款遭貼換　預售屋「審閱本」真的有用嗎？ 法院認「文字改變但無實質損害」　預售屋合約糾紛判例掀爭議！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我簽約的時候合約內容沒問題，怎麼拿回去就變了？」一位於新北市 茂X建設 預售案「幸福XX」購屋的女買家在社群平台發文控訴，她在 2024年7月簽約時，依照流程拿到審閱本與正式合約、親自比對內容無誤後簽名。但沒想到代銷告知要收回合約用印，之後她發現合約竟被貼上新條款、自己的代刻印章被蓋上，原本約定...

打詐AI凍帳變「金融陷阱」　零工族與數位弱勢成新受害者 【M傳媒房產中心／專題報導】 詐騙猖獗，銀行為了保護用戶與降低自身風險，近年積極導入AI風控系統，對高風險帳戶進行即時監控與凍結。然而，隨著防詐技術升級，卻意外衝擊到合法用戶，尤其是零工經濟、短期交易頻繁者及中高齡數位弱勢族群，使「金融排斥」成為新的隱形受害者。 根據金融圈內部透露，AI系統會根據交易頻率、金額規模、帳戶活躍度與異常模式等進行判定。近期不少民眾就因為帳戶長期未使...

屋主願意折價30萬，但請你放棄漏水保固！交屋後下雨卻整間漏雨現實嗎?  【M傳媒房產中心／專題報導】 購屋陷阱層出不窮，有民眾簽下放棄漏水保固協議後，才發現房屋漏水情況遠比被告知的嚴重許多...... 「屋主願意折價30萬，但請你放棄漏水保固！」這句在房屋交易中看似常見的協議，最近卻讓一位購屋者陷入困境。他在接受折價條件後，才發現原本仲介口中「只有角落一點點漏水」的房子，實際上卻是下雨就「整間漏水」的漏水屋，感覺受騙上當卻不知如何求償。  ...

非洲豬瘟防疫最終戰！台中梧棲圍堵病毒　盧秀燕：2日後達標清零解封 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 病毒來襲，台中市政府拉起最高防線！一場與時間賽跑的非洲豬瘟防疫作戰，進入最後48小時關鍵期。 「病毒不外流、守住台中、保護全國！」 台中市長盧秀燕在11月4日的市政會議上語氣堅定地說。面對梧棲某養豬場遭非洲豬瘟入侵的危機，台中市政府啟動了堪比新冠疫情的「最高規格防疫機制」，如今這場防疫作戰已進入最後關鍵階段——只要順利通過最後2天考驗，...

「開工款繳下去就像無底洞，不繳又怕賠更多！」台中妹繳66萬首付後每天晚上都睡不著 【M傳媒房產中心／專題報導】 「開工款繳下去就像無底洞，不繳又怕賠更多！」 一位在台中沙鹿買預售屋的網友正面臨煎熬抉擇，她的困境正是當前房市縮影。   預售屋買在高點 下一步該何去何從？ 最近一位網友在網路論壇求助，她在姐姐說服下去年1月以每坪40萬元、總價1310萬元（含車位175萬元）買下台中沙鹿預售屋，如今因生活規劃改變，可能不會住在沙鹿區，加上在房屋交易...

買屋送裝潢藏陷阱！代銷、網紅推薦出事誰負責？  【M傳媒房產中心／專題報導】 看似划算的「買屋送裝潢」背後，隱藏著可能讓你血本無歸的風險，當裝潢蟑螂出現時，誰該為你的損失負責？ 「送裝潢、交屋即入住」這樣誘人的廣告詞，近年來在房市銷售中越來越常見。不少建案打著買房免費送裝潢的旗號，吸引購屋族入手。然而，這看似划算的交易背後，卻可能隱藏著意想不到的風險，當裝修糾紛發生甚至遇到裝潢蟑螂時，消費者才驚覺求助無門。   法律灰色地帶：誰...

「價格沒有談的空間！」 當你聽到屋主這句話，是直接放棄還是繼續努力？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「看了三個月的房子，終於找到喜歡的，但屋主價格硬是砍不下來……」 這是許多購屋者的共同心聲。在當前房市環境下，買賣雙方對價格的認知差距，往往成為交易破局的主要原因。面對堅持不降價的屋主，到底該怎麼辦？   市場現實：為什麼屋主這麼硬？ 「價格鐵板」的屋主並不罕見。這些屋主通常對自己的房產有特殊情感，或者對市場行情有特定期待。他們可能...

文／朱福山 近期爆出一起「買屋送裝潢」的團購詐騙事件，受害戶數逾百戶、金額恐破億元。民眾原以為能撿便宜，沒想到協力廠商跳票，裝潢款全數蒸發。事實上，隨著房市轉冷，不少建案以「送裝潢」、「交屋即入住」等話術吸引買氣，然而看似優惠的方案背後，往往潛藏著法律與交易風險。 近來一起「買屋送裝潢」的團購詐騙事件，提醒民眾簽約前不得不做好自保功課。圖／pexels 設計師推薦暗藏回饋機制 執業逾20年的哲空間室內裝修設計總監吳宜哲指出，消費者...