【住展房屋網/綜合報導】依據《非都市土地使用管制規則》規定，非都市土地經劃定使用分區、並編定使用地類別後，地主便應依照土地的容許使用項目及許可進行使用，否則政府除可按《區域計畫法》規定，裁處最高30萬元以下的罰鍰；若未在期限內變更土地使用、或拆除建築物恢復土地原狀者，甚至可能會被處以六個月以下的有期徒刑或拘役。 台中市地政局近日卻接獲民眾詢問，表示聽說即便因違反區域計畫法而遭到裁罰，只要先繳交18萬元的擔保金，違規事實就會變成合法，且...

【網路地產王/綜合報導】受到疫情衝擊，台北市議員王鴻薇指出，她調查部分大學周邊商家狀況，發現許多商家倒閉，或是暫停營業許久，尤其是位於較偏僻山區的學校，平時就是靠學生消費生存，昂貴的租金讓商家根本撐不下去。 從本土疫情爆發後，各行各業受到重創，店家苦撐待變，除了熟知的各大商圈、夜市外，大學周邊，開始有許多店家悄悄熄燈。王鴻薇表示，許多商家陳情，本來寒暑假生意就少，這次疫情剛好爆發在5月，無疑雪上加霜，等於有4個月的空窗期，學校都線上教學...

【住展房屋網/綜合報導】冠疫情影響下，店租計算出現新方式。據媒體報導，在美國疫情最嚴峻期間，因零售業受創嚴重，不少房東拋去原本的固定店租模式，改依照商家的月營收計算租金。在美國經濟逐漸復甦的現在，此具有彈性的收租方式，並未隨之消失，反而有發展成常態的趨勢。 報導分析，疫情影響下，部分無法與電商競爭的業者收店關門，使得空置店面越來越多，房東因此得提供更好的租賃條件來吸引承租戶；從彈性收租愈來愈普遍來看，零售租賃已形成...

【網路地產王/綜合報導】房地合一2.0預計7月1日將上路，只要是2016年後取得的房子，如果短期內就出售，所得稅將會被課重稅，以房地合一2.0的規範，2年內會被課45％、2~5年會被課35％，並且還將營利事業、預售屋納入規範。 不少民間房地產業者均提出要求，希望能延後房地合一稅2.0版的實施時間，以降低房地產業在疫情下的蕭條。財政部回應，由於房地合一2.0是經立法院修法三讀、總統公布，所以財政部很難透過行政命令來延緩實施，如果真的要延後實施，必須經過修法的過程...

根據《財訊》報導，德國達德能源公司因為允能風場的專案公司成本超支，引進法國道達爾集團資本，也已經得到經濟部的許可。令人擔心的是，接下來是否會有更多開發商跟進。《財訊》報導指出，政府全力推動綠色能源，多家外商都來台灣開發離岸風電。為避免台灣變成外商套利的對象，經濟部要求風場發起人釋股不得超過50%。但雲林允能風場原始發起人和最大股東的德國達德能源（wpd）公司，6月1日卻宣布將引進其他投資人，並已得到經濟部的同意，引來外界質疑。達德在新聞稿中...

【住展房屋網/綜合報導】受梅雨鋒面及颱風彩雲外圍環流影響，4日短時間強降雨造成台北市部分地區淹水，水利署也針對部分地區發布淹水一級警戒。台北市政府稅捐稽徵處提醒，如有民眾因此受災、造成財產損失，考量疫情影響，民眾可利用稅捐處線上申辦或視訊服務雲平台提出房屋稅、使用牌照稅減免申請。 另台北市稅捐處也將依各有關機關出具的名冊或證明，文件主動對受災戶辦理稅捐減免，或輔導納稅義務人於規定期限內，檢具相關證明文件向稅捐處及所...

【住展房屋網/綜合報導】近日台灣各地皆下起豪雨，部分區域出現積水、淹水情形，使民眾財產受損。金融監督管理委員會表示，已責成中華民國人壽保險商業同業公會、中華民國產物保險商業同業公會轉知各會員公司主動瞭解，如有災情，並應積極協助民眾辦理理賠相關事宜。 金管會提醒，民眾除應做好防災準備、注意自身安全外，宜審視投保狀況並檢視因強降雨所致的災害情形，依保險契約承保範圍向保險公司申請理賠。以財產保險為例，民眾投保的保單如有包...

【住展房屋網/綜合報導】疫情還未舒緩，即遇到台灣各地下起豪雨，不少民眾本已因疫情收入大減，淹水又使家裡電器等財產損壞。此時民眾可以拍下淹水情況，於積水處理好後，盤點財產受損情形，於各措施申報期限內，向主管政府機關申請。 依經濟部水災災害救助種類及標準之淹水救助，實際居住的住屋因水災淹水達50公分未達100公分，每戶核發1萬元；淹水達100公分，每戶核發2萬元，以門牌一戶計算。台北市政府社會局提醒，民眾如住家淹水，先拍照佐證住...

據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國新的房貸貸款期數仍呈現拉長趨勢，反映超過20年期的房屋貸款持續增加，2020年第四季的房貸期數拉長至276個月，房貸族平均房貸年期已經達到23年，不過房價最高的台北市反而貸款期數較短，桃園市平均房貸期數為290個月居冠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸期數持續攀升，與30年期房貸申請越來越普遍有關，而30年期房貸申請增加的原因，包括房價上漲申請30年期房貸，每月的還款負擔可明顯減壓，且銀行評估借款人每月還...

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國新的房貸貸款期數仍呈現拉長趨勢，反映超過20年期的房屋貸款持續增加，2020年第四季的房貸期數拉長至276個月，房貸族平均房貸年期已經達到23年，不過房價最高的台北市反而貸款期數較短，桃園市平均房貸期數為290個月居冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸期數持續攀升，與30年期房貸申請越來越普遍有關，而30年期房貸申請增加的原因，包括房價上漲申請30年期房貸，每月的還款負擔可明顯減壓，且銀行評估借款人每月...