老人、年輕人、家庭、情侶租屋優缺點一次看！看看誰最吃香？ 文／賣厝阿明知識+   阿明常常在《買房知識家》看到不同族群的租屋心聲，發現「老人、年輕人、家庭、情侶」這四種租客，在市場上的待遇完全不一樣。有人被房東當成寶，有人連看房的機會都沒有。 阿明幫大家整理這四種租客的優缺點，看完你就知道誰是房東眼中的「夢幻房客」，誰又是「拒絕往來戶」。   一、老人租屋：有錢不一定租的到，市場最弱勢的一群   對房東來說的優點： 老人租屋的「優...

升息後房東生存術：與其賭房價會漲，不如算每個月能收多少租金 文／賣厝阿明知識+ 過去兩年，升息循環讓房市明顯降溫。但對於靠收租為生的房東來說，這其實不一定是壞事——阿明觀察到，市場正在從「炒價」轉向「養租金」。 一、資金成本提高，現金流才是王道 過去最有效的策略是「槓桿＋時間」，靠低利率資金撐起長期持有價差。但現在情況不同了，借錢變貴了，投資人開始更重視現金流與抗跌性。 與其賭一間房子未來會漲多少，不如算一間房子每個月能收多少租...

剛需買房7字訣：買舊、買大、不買三！你敢照做嗎？ M傳媒房產中心 最近看到網友總結2026年剛需買房經驗，濃縮成一句話：「買舊、買大、不買三」。 乍看簡單，但每個字都有乾貨，一眼就能看出你能不能在房市裡活下來。 先說「買舊」。老房子有什麼好？ 成熟現房，風險小、看得見、配套成熟、能馬上入住。 別再想著新潮、光鮮亮麗的預售屋，一等就是三年、五年，還要擔心建商跳票、交屋驚嚇、價格下修。 老屋檢查過、屋況OK，維修成本合理，未來增值也比你想像穩定...

2026 年 1 月「婚育宅」政策正式擴大！本文深度解析內政部最新三大居住支持支柱：社會住宅 20% 優先抽籤權、租期延長至 12 年，以及租金補貼階梯式加碼最高 2 倍以上補貼。買房族如何利用婚育身分在利息補貼評分中脫穎而出？一文掌握 2026 最強育兒居住紅利。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：居住新時代，政府為「婚育族」撐腰進入 2026 年，台灣的住宅政策迎來了重大的結構性...

住半年、沒開冷氣、合約沒寫！代管公司硬扣冷氣清潔費，合理嗎？文 / 賣厝阿明知識+ 最近有網友在網路上發文求助，說自己遇到一件非常不合理的租屋糾紛，希望大家幫忙評評理。 事情是這樣的：這位網友在這間房子住了半年，因為提前解約，已經依規定讓房東扣了一個月的押金。退租交屋前，他不僅將房子打掃得非常乾淨，甚至還自己重新粉刷過。 然而，在交屋時，代管公司（心安家）卻強硬要求他必須額外支付「冷氣清潔費」，並打算直接從剩下的一個月押金中扣除。 ...

屋頂漏水、門窗壞了沒錢修？臺東「好厝邊」方案最高補助6萬，社工主動幫你找資源 M傳媒／綜合報導 在臺東的偏鄉角落，有許多家庭住著屋齡數十年的老房子。屋頂破了，用帆布蓋；門窗壞了，拿木板擋；牆壁龜裂、電線老舊，卻因為經濟困難或不知道怎麼申請補助，只能將就住著，日復一日。 為了回應這些脆弱家庭的居住需求，臺東縣政府社會處推動「好厝邊脆弱家庭支持方案」，由社工主動發掘個案、簡化申請流程、整合跨單位資源，協助弱勢家庭改善居住環境。每...

台北市22所額滿國中名單出爐！這兩區「全軍覆沒」，家長擠破頭只為卡位明星學區 M傳媒／綜合報導 台北市教育局公布115學年度額滿國中名單，全市共22所一般國中及4所實驗中學名列榜上。這些學校因為報到學生人數超過學校可收容量，成為家長心目中的「明星學區」。 攤開名單，大安區堪稱「學區之王」，共有5所學校上榜，包括仁愛國中、金華國中、龍門國中、和平高中國中部及師大附中國中部。松山區緊追在後，有介壽國中、中山國中、敦化國中3所。 然而，有一件...

2026租金補貼新制上路！違建、頂加掰掰，新北社宅加碼「一胎加一籤」育兒家庭必看 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 小編 最近好多租屋族在問：「2026年租金補貼還有嗎？頂樓加蓋到底能不能申請？」小編今天就來幫大家一次說清楚！ 政府宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」延長到2026年，而且加碼更多、申請更方便！但有一個重大改變，違章建築、頂樓加蓋，通通不能申請了！ 2026新制亮點：誰能領？領多少？ 2026年租金補貼維持「隨到隨辦」，只要年滿18歲、...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著來自伊朗的飛彈襲擊威脅持續，以色列城市中心內建有防護室（當地稱為「mamads」）的公寓，其租賃需求正顯著上升。尤其在特拉維夫等都會區，許多老舊建築缺乏這類受保護空間，導致附有安全防護措施的公寓租金價格飆漲。 根據《ynetnews》報導，一名不願透露姓名的特拉維夫居民表示，為尋找附有防護室的公寓，其家庭在三週內已搬家數次。租金從第一週的 5,000 謝克爾（約 1,600 美元）上漲至如今每週 8,500 謝克爾（約 2,70...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 瀚美室內設計在台北文山區的高層之巔，35 坪的新成屋承載了一家四口與毛孩的理想型態。這不是屋主夫妻第一次裝修，在歷經六次搬家的實戰經驗後，他們對空間邏輯展現了極致的理性，家事間不再是陽台後的附屬品，而是必須具備抽拉摺衣平台、吊隱式除濕與風扇、以及柔和燈條照明三大要素的生活核心。三房兩廳兩衛的格局，以退一步的空間哲學，將舞台留給窗外的山林景緻與珍貴藏畫；室內除了滿足屋主的收納需求訂製實用機能場域外，更保留屋主自...