文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 有特殊關係　鐵定有優惠價？ 「我跟賣家是鄰居，而且還是親戚，單憑這層關係，應該便宜一點賣給我吧？」「直接找屋主洽談，買賣雙方最高可省下6%服務費，這樣多少可降點價吧？」 其實，這些都是買家一廂情願的想法，買賣房子這等大事，「套交情」談出優惠價的真實案例並不多，通常價錢出太低，賣家乾脆不賣給你，也可能因為「...

新北市一名住戶去年搬家到淡水社區，當車開到社區地下3樓，但沒注意到每層樓限高不同，導致車頂撞到天花板上方消防管線後泡沫瞬間噴出，管委會向他求償18萬，法院認為，住戶、保全、管委會都有疏失，住戶負責一半責任，判賠8萬多元！   像這個停車場，就有清楚標示限高是1米8，但事實上呢，轎車跟休旅車都可以輕鬆通過，但要是限高2米1，就會比限高桿再高一點點，因此要是你是廂型車，或是大一點貨車，可能要停車時會卡卡的。     說的正是淡水這...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 不動產的處分，以全體共有人同意為原則，如果無法全體同意呢？基於少數服從多數，多數尊重少數的原則，《土地法》第34條之1，給了彼此權益的平衡。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 當共有人過半數及其應有部分合計過半數，或是應有部分逾2／3者，共有人數可以不計。部分共有人依本法條規定為處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應就共有物之全部為之。 ...

如果你租到這樣的房子還敢住嗎？有名房客去年10月租了一間華夏頂樓的整層住家，沒想到搬進去兩個月後，主臥室開始出現大片黴菌，遍布天花板和牆壁，讓她嚇到不敢睡，只能睡客廳，像房東反映後過了四個月都沒解決，讓她又氣又無奈只能搬家。 房客：「我看到都雞皮疙瘩了。」 根本無法直視牆壁，更別說是要住在這裡了，從天花板到牆壁，出現大片黴菌，幾乎分布到各個角落，一點一點看了超不舒服，葉小姐萬萬沒想到，花了兩萬二租的，位在華夏8樓頂樓的整層住家，竟然會...

「每天通勤3小時快扛不住！」一名妹子感嘆，畢業後選擇回台北工作，但每天通勤時間長達3個小時，造成的心裡壓力，已遠大於上班工作壓力，雖然她開始猶豫，是否要搬到地點離公司較近外婆家，但又怕影響長輩，因此想詢問大家看法。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 時間通勤壓力大 妹子扛不住 該名女網友在《Dcard》透露，自己是剛入職一個月的菜鳥新鮮人，家住淡海新市鎮，工作地點在台北東區，近期因每日「通勤...

今年春節許多台灣人趁著最長年假去日本看屋，信義房屋日本事業部統計，今年春節假期信義房屋不動產株式會社帶看組數較疫情前的春節成長近兩倍，尤其春節看屋，從議價、簽約到交屋，最快在租屋與搬家旺季的四月就能將物件出租，史上最長春節連假不只帶旺旅遊，連帶讓台人赴日置產的熱度強強滾。 信義房屋不動產株式會社表示2022年平均每天帶看4～5組客戶，而今年連假十天平均每天可以帶看7～8組，主要是因為假期長加上兩國旅遊解封，讓帶看組數在短期內增加。 日本...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 雨後設計有限公司歲月在老件傢俱身上留下了痕跡，同時卻也寫下耐人尋味的故事，這就是老件傢俱受到世人喜愛的原因。此案的屋主深受老件傢俱迷人魅力所吸引，希望此次的老屋翻修能圍繞「老件」為設計主軸，設計師預先解決老透天壁癌、管線老舊等問題，並以風貌多樣的混搭風為基底，將空間重塑，為屋主打造富有時代風韻，同時又更貼近真實需求的混搭風居家。Home Data 設計公司：雨後設計有限公司設計師：黃凱崙設計風格：混搭風房屋狀況：老屋...

基隆有間28坪的大樓要出租，格局是3房加大車位與機車雙車位，租金含水電瓦斯費、房東開價1萬7千元，只求能找到長期租約的穩定房客，沒想到近期卻接到超奇葩來電，對方一下子就砍5千，等於是3成，讓他氣得怒轟，難道是梁靜茹給你的勇氣？ ▼租房子有許多學問。（示意圖／東森新聞） 不管買房租房，民眾有興趣，房仲房東都會很樂意帶看房介紹，但有房東透露，遇到亂殺價的租客，真的會讓人心很累。 基隆有一間28坪的大樓要出租，有3房，不過其中1房是開放式置物空間...

政府為落實居住正義於近期拋出「使用權住宅」方案，最快今年上半年可上路。雖有專家批評將排擠只租不售的社宅，間接慢性助炒房，也有估價師表示認同，讓「不在乎天長地久」的人不受租金上漲及搬家之苦，若供給量夠大，台灣住宅市場更有機會改變。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新任閣揆陳建仁上任後，針對住宅政策將研議讓年輕人買得起的「使用權住宅」，即讓民眾用較低總價向政府購買至少20年的房屋長期使用...

租房遇到繳不出房租的客人到底該怎麼辦？新北一名林小姐控訴，兩年前有名男子來租雅房，但說身上沒什麼錢，她好心降價，1個月只收4千元，但對方卻只繳過4個月房租，要他搬離也不肯走，房間內更是髒亂不堪。房東忍無可忍提起民事訴訟，現在就等強制執行。對此租客回應，是因為經濟困難才繳不出房租，預計下個月就會搬走。   漆黑的房間內，大大小小的寶特瓶堆成小山，快要沒地方可走，我們在房東房客的同意下入內拍攝，現場更瀰漫一股刺鼻氣味。 房東林小姐：「...