台中、桃園拉警報！交屋潮＋使照爆量，賣壓區全圖解 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣房市買氣降溫，但前幾年大量興建的預售屋正陸續完工。市場一邊面臨交屋量增加，一邊又出現建商縮減新案供給的現象，形成「交屋湧現、推案急縮」的新格局。 根據業者彙整內政部資料，2023年至2025年全台新屋開工約38萬戶。永慶房產集團依約3年工期推估，2026年至2028年可能有32萬至36萬戶新屋陸續完工。 全台交屋潮時間軸 年度 住宅市場數據 資...

預售屋迎來交屋潮，然而在央行限貸令與房市步入盤整期的宏觀環境下，「銀行鑑價跟不上成交價」已成為眾多首購族與換屋族面臨的巨大財務斷鏈危機。當期待的八成貸款因鑑價不足縮水成六成，高達百萬的資金缺口若無法在限期內補足，買方將直接面臨建商高達總價 15% 的違約金地獄。本文將系統化拆解銀行保守鑑價的底層邏輯，客觀評比銀行與融資公司二胎房貸的利弊、極速撥款流程，並提供建商貸、親友贈與等替代方案，助你精準跨越交屋合規防線。※由於相關法規皆會隨時調整異...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導總部位於德國慕尼黑的核融合能源新創公司 Proxima Fusion，於 7 月 7 日宣布完成一輪高達 4.11 億歐元的融資，公司估值達到 24 億歐元。這筆資金不僅是歐洲核融合領域有史以來最大規模的單筆募資，也躋身今年歐洲科技界募資金額前段班。 此輪融資由 XTX Ventures 和 East X Ventures 共同領投，並吸引多家重量級策略投資人加入，包括全球科技巨頭谷歌（Google）、德國主要能源公司萊茵集團（RWE），以及德國政府背景的德國復興...

1.87兆資金瘋台股！央行揭銀行信用「大搬家」　借錢投資當心T＋2斷鏈 M傳媒／綜合報導 台股火熱，連銀行的錢也跟著瘋狂進場！ 中央銀行最新資料揭露，自2024年6月底至2026年5月底，國銀與股市活動相關的信用增加約1.87兆元，其中個人理財週轉金貸款就增加約1.74兆元。同一期間，不動產貸款餘額也增加約1.3兆元。 龐大資金同時流向股市、房市與AI產業，讓外界開始擔心，一旦市場快速反轉，借錢投資的民眾是否撐得過追繳壓力與股票交割期限。 個人理財週轉金暴...

預售屋使照還沒下來就通知辦貸款？專家提醒：先搞懂這三件事避免權益受損 M傳媒／綜合報導 一名網友在社群平台發文表示，自己購買的預售屋已接近完工，建商預計下個月申請使用執照，交屋時間可能落在年底或明年初，但建商卻提前通知住戶辦理貸款，讓他疑惑：「使照還沒下來，現在就辦貸款正常嗎？」 事實上，建商通知「辦貸款」，未必代表銀行立即撥款。預售屋因戶數較多，建商通常會提前安排銀行進行貸款預審、蒐集財力資料或辦理對保，待取得使用執照、完成...

獨家／屋主在外地「託母賣房」！簽約少做1件事 購屋小白恐慘賠 M傳媒房產中心／M編   買房動輒上千萬元，最怕不是價格談不下來，而是簽約時「人不對、權限不清、錢匯錯」。近期有購屋族在網路求助，表示看上一間房子，仲介說屋主人在外縣市，已委託母親代為處理簽約事宜，甚至價金也要由母親代收。仲介強調「有代理授權書，放心啦」，但買方家人從未遇過這種情況，擔心一旦文件不完整，最後錢付了、房子卻買不到。   M傳媒提醒，屋主本人不到場、由親屬代...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導國防科技公司 Aevex Corp.（AVEX）近期股價表現強勁，主要受惠於美國空軍一筆價值 5,000 萬美元的重大合約，以及 2026 會計年度第一季的亮眼財報。這兩大利多消息促使 AVEX 股價在過去五個交易日飆升超過三成。 據《Barchart.com》報導，AVEX 於 6 月 30 日宣布，已獲得美國空軍一項價值 5,000 萬美元的合約，旨在擴大其無人任務支援能力。這筆合約初始撥款 2,700 萬美元，將用於提升 AVEX 長程精準打擊平台的生產。該平台專為長程任務設計...

文／謝曉菁 近年在全球資金寬鬆及科技產業題材帶動下，台灣房市經歷一波「資金盤」狂熱。不過，隨中央銀行持續實施選擇性信用管制，加上《銀行法》第72條之2房貸不動產放款比率的「滿水位」限制，有房仲認為，房市已從過去以資金推升價格的資金盤，逐漸轉向重視基本面的「價值盤」，比起關心房價漲跌，購屋者更應留意自身貸款能力及資產條件。 房仲蔡宗佑指出，目前房市最大的變數並非房價，而是銀行放款態度。他直言，很多人以為房價下修是因為「沒人買」，但本質其...

「先買小再換大」是一場騙局？專家嗆：你確定自己不是最後一隻老鼠？ 文／呂崑富（富哥） 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近在《買房知識家》社團，有網友拋出一個超嗆的觀點： 「買房就是一直先買小，再換大，換到你貸款繳不起為止。你要把貸款丟給下一位去背，說穿了不就是這種遊戲。」 這段話直接點燃戰火。有人狂點頭，有人氣到跳腳。 富哥在貸款領域快20年，看過太多人靠「階梯式換屋」翻身，也看過太多人因為換屋而直接摔死。 今天富哥不...

富人靠股利、年輕人靠貸款追股市？資金磁吸效應擴大　房貸族與中小企業先有感 M傳媒房產中心／M編 台股行情火熱，資金流向也正在改變。財政部最新綜所稅統計專冊顯示，國人主要所得來源仍以薪資所得為主，但越往高所得族群，薪資占比越低，股利所得占比越高。換句話說，對一般家庭來說，主要收入還是靠工作；但對高所得族群來說，資產帶來的股利收入，已經成為重要所得來源。 根據財政部2024年度綜所稅申報案件統計，國人主要所得來源以薪資所得為主，占66.1％...