距離二○一六封關只剩寥寥數日，全年的房市態勢也大致底定。因此住展特別掌握獨家消息，搶先統計出今年的房市之最，讓消費者及早洞悉市場動態，作為來年購屋佈局的參考！時序來到二○一六年的最後一個月，即便接下來房市還有什麼風吹草動，相信已不至於影響全年基本局勢，因此住展雜誌便搶先彙整獨家所有的全年價量資訊，分析各地房價、供給量及產品市場性，從而統計出北台灣今年七大房市之最。究竟是哪些地方能在價量雙縮的房市基調中，摘下房價、推案量與銷量之冠？而在...

在持有稅暴漲的打壓之下，為了突破低氣壓封鎖，不少地區都浮現讓利個案；甚至有業者下殺不手軟，新案價格直接與中古屋看齊，正是消費者晉升有殼蝸牛的好時機！讓利是今年房市最夯的銷售話術，但讓價幅度真正令消費者有感的個案，仔細算來仍是寥寥無幾。畢竟一旦有建案釋出低於區域行情的價碼，勢必引起當地房價的下修壓力，因此建商對於價格，多半仍採取咬定不放鬆的堅定態度。然而在房市大環境不佳的情況下，官方竟又落井下石，放手讓地價稅、房屋稅兩稅齊漲，使得消費...

總價2000萬元優質換屋區域哪裡找？若想換大4房，可選擇新北市三峽北大特區，不僅區域發展成熟，未來還有捷運三鶯線。若目標是3房產品，則可鎖定話題十足的林口新市鎮扶輪公園周邊，除了三井outlet和機場捷運，由於預售案多，產品選擇多樣，也能大幅降低付款壓力。新北市三峽北大特區機能成熟，居住環境靜謐。黃競鋒攝北大特區行政區橫跨三峽區、樹林區，區內學勤路有知名的藝術大道，還有6、7座公園，日常採買可到大雅路家樂福及三峽舊市區。至於新北市林口新市鎮重劃區...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，代表新建案市況的6月住展風向球總分為31.7分，雖然對應燈號仍為藍燈，但最重要的來人組數與成交組數連袂上揚，推升總體分數，距離黃藍燈只有0.3分，未來風向球轉黃藍燈的機率似乎越來越高了。 新推案增量　第三季更明顯 在各大觀察指標方面，預售案揮別5月的低量，6月份預售新增供給量放大至4百多億，為今年來單月次高量。單一案量逾15億元以上的指標案有新店「城堡山莊」、「御中央II」、「大坪林双子星」、永和「勝開大地」、...

時下建商為了衝刺成交量，若光靠傳統個別建案單打獨鬥，似乎已經不夠力。部份建商為了出奇致勝，開始與同集團下的異業公司結盟，共同推出新的促銷方案，希望藉由創新與多樣化的服務，來提高客戶的購屋意願。據住展雜誌觀察發現，有越來越多的指標建商與同集團廠商進行異業結盟，包括國泰、遠雄、麗寶、璟都、京城、潤泰、興富發與台開等建商，建案行銷大打團體戰儼然成為現在的新顯學。行銷新顯學　買房送很大目前實施中的同一集團異業結盟建商，有國泰、遠雄、麗寶與璟...

【住展房屋網/台北報導】房市真的跟近期天氣讓人捉摸不定！代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，5月份總分為30.8分，較4月減少2分，對應燈號又回到藍燈。這是繼今年3月以後、房市傳統旺季的第二顆藍燈。 六大觀察指標中，有四項分數下滑、二項上升；其中升幅最大的是成屋推案，而降幅最大的則是預售推案。較特殊的是議價率縮小而分數上揚，但原因是舊建案案調降開價而底價變動不大，以及新建案開價趨於平實，導致議價率減少所致。而此次議價率幅度縮小，不代表市...

【住展房屋網/台北報導】自央行連續降息、放鬆房市管控以來，不僅房地產業者直呼房市春燕降臨，各案場人氣、買氣都明顯回溫；新任閣揆林全更多次表態，會以健全房市為主要，不會像前朝對房市祭出針對性打壓措施。 住展房屋網及住展雜誌即針對520新政府上台後的房市走勢進行調查，調查結果顯示，不少房市業者雖對520新政府上任後的房市景氣抱持樂觀；但民眾對小英上台後的景氣看法，仍與業界有不同的觀點。 本次住展房屋網及住展雜誌問卷，回函樣本有2500分，其中有效樣本...

【住展房屋網/台北報導】將於年底開幕的台中國家歌劇院，日前有立委向文化部爭取未來歌劇院折扣能回饋地方，提供市民優惠票價。而中市府文化局則表示，歌劇院的票價優惠折扣，是依據台中市議會附帶決議辦理，主要則是對歌劇院自辦活動的相關優惠。如能藉此吸引更多在地民眾走入劇場欣賞藝術，對演藝團隊也將有更多實質鼓勵。 該局指出，歌劇院土地是由市府提供，而建造經費的45億中，也有22億由市府負擔，與台北兩廳院及高雄衛武營中央全額負擔不同；且台中歌劇院未來將...

今年建商急賣成屋 華固長虹不推案來撿便宜2015年新案市場表現慘烈，市調業者統計，北台灣新案共8442億元，較2014年減約3成，創2009年後新低，平均銷售率也走低，自2013年最高峰時期79%，去年已降至32%。諸多業者今年宣告將採取守勢，調整推案計劃，以去化成屋為當務之急，準備打「持久戰」。去年新案銷售率創新低，建商今年推案更保守，新屋供給持續減少。范厚民攝根據《住展》雜誌統計顯示，2015年北台灣新成屋、預售屋總推案量約8442億元，較2014年減少3422億元，年減...

即便近來房市交投清淡，但卻有十種條件的房子賣得特別好，格外受到買方青睞。到底是哪些房子那麼搶手？我們一一為您揭露……時下房市讓價空間大，促銷優惠多，有些專家建議買方危機入市，在此時進場搶便宜購屋。只不過，若是現在買房子，到底要挑哪些房子買，以後才比較好轉手？或者能賺到增值空間呢？第一好　房市常青樹　標準三房宅據住展雜誌企研室統計，不管外在時局怎麼變化，「三房」一直是北台灣房市歷年售出戶數最多的房產，即便是金融海嘯後房價飆漲，也沒有打破...