長輩提醒，房子周邊有加油站不要買！住家樓下有市場餐廳也不要，擔心鼠患？嫌惡設施怎麼認定？可以用來議價嗎？本次將由【需求面】來分析，告訴你嫌惡設施周邊房子能不能買！【本集重點】01｜我家隔壁有宮廟！02｜什麼是嫌惡設施？03｜嫌惡設施優缺點大解析。方便議價？04｜從生活需求評估嫌惡設施▌Apple https://apple.co/398a8RT​▌Spotify https://spoti.fi/3vSrFHm▌Firstory https://bit.ly/3vSuuZ6▌KKBOX https://bit.ly/395hgyo▌Google https:/...

想住市中心又怕太貴，住商混合大樓總價便宜，而且生活機能交通全到位！選擇住商混合大樓好嗎？購買前有什麼小細節要注意？歡迎，歡迎！再次邀請資深房仲分享重點眉角住商不動產永和公園加盟店經理符緯豐告訴你買住商混合大樓的優點和特性，讓你評估更快有觀念【本集重點】01｜純住宅和住商混合大樓的差異02｜購買住商混合大樓的注意事項03｜眉角：住商混合比04｜投資角度：住商混合轉賣難易度▌Apple https://apple.co/3qPoUCR​▌Spotify https://spoti.fi/3qSku...

買房需要資金奧援，也需要知識奧援在資訊爆炸的年代，買房知識做功課不簡單在貸款低利率時代，不買房好像很奇怪後疫情時代需要更輕鬆認識房事讓我們用一杯咖啡的時間，輕鬆與你分享買房大小事~全新 Podcast 節目!!!Apple Podcasts  Spotify  SoundCloud...等podcast平台收聽【節目清單】 01｜買房觀念▌Ep.1｜買房要準備多少現金？自備款、銀行貸款怎麼算？從一人宅談起...▌Ep.2｜屋齡和價格的迷思 預售、中古、新成屋怎麼選？▌Ep.4｜買房地點怎麼挑？是離...

住展雜誌最新調查指出，年關之際房市賣方開價還是高高掛，沒有鬆動空間，唯住展研發長何世昌指出，受打炒房及淡季影響，買方普遍抱著撿便宜心態只看不買，使得賞屋客變成無效客，多數預售新屋接待中心買氣「倒退嚕」，成交量下滑一成，預期市況最快3月才有機會回溫。 住展房市風向球1月分數續降至36.7分，較去年12月風向球減少0.8分，分數連兩個月下滑，為最近七個月最低點；對應燈號則連續十一個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋供給量與...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2021年已更新改版（以下文內統計數據與風向球分數皆套用新版，與舊版數據不同），以期更能反應房市現況。新版住展風向球1月分數續降至36.7分，較去年12月風向球減少0.8分，分數連二個月下滑，對應燈號則已連續十一個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋供給量與成交組數等三項分數下降，來客組數、議價率等二項分數持平，僅報廣量一項分數回升。住展雜誌研發長...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2020年12月分數降至35.4分，較11月份（37.1分）減少1.7分，分數終止連二個月上揚，對應燈號則已連續八個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋供給量與廣告批數等三項分數下降，來人組數和成交組數持平，只有議價率分一項分數上升。住展雜誌研發長何世昌表示，因政府各部會陸續祭出打炒房措施，業者觀望情緒瀰漫在寒流中，使延後推案現象再起，新建案供給量急縮...

過去房市好壞的觀察指標之一是法拍件數多不多，一旦法拍案件過多，可能凸顯房屋持有人繳不起房貸，房市崩壞的現象，但信義房屋以過去4年房市走跌，但法拍件數卻反而量縮情況指出，「法拍指標」已失真。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常法拍可以做為景氣判斷指標，同時過多的法拍屋也會對市場交易產生影響，不過，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，國內的法拍拍定成屋總件數已經連續6年剩下兩千餘件，大約較金融海嘯高峰時量縮逾8成。 以近10年的統計資...

【網路地產王/綜合報導】台北市地政局公布最新一期住宅價格指數，北市大樓今年5月平均成交價每坪61.11萬元，突破2015年4月歷史高點，創下歷史新高。專家表示，在利率持續偏低、市場游資多，加上沒有更穩定的投資標的下，預料房價短期仍會維持走高態勢，回弱機率不大。 北市地政局根據實價登錄資料，每月統計大樓、公寓、小宅房價，並發布住宅價格指數。最新一期住宅價格指數顯示，台北全市均價為52.45萬元，其中大樓產品交易均價達到61.11萬元，創下2012年8月以來新高紀...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，雙北市線上銷售中，平均開價降幅達20％以上的建案共有24個；其中台北市共有13個，新北市則有11個。其中，降幅前十名的建案，最小讓利幅度從25％起，真的殺很大。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然今年房市景氣暢旺，建案頻頻漲價，但購屋族不必因此而灰心，因為市場上還是有不少建案願意降價，只要多看、多比較，仍有機會撿便宜。 這建案好狂　降價額度可再買一戶豪宅 雙北市平均開價降幅前十大建案共有11個...

【網路地產王/綜合報導】根據591新建案調查線下建商推案狀況，全台第二季進場新案在剛性需求買盤支撐下，未受疫情影響，全台新案總銷成長近1成，開價也同步成長，房市似乎已挺過這波疫情穩定恢復。 新冠肺炎疫情上半年延燒，防疫新生活改變民眾找房模式，網上看房先做功課研究成主流，拉抬591新建案第二季點閱數破3,400萬次，較上一季成長超過3成，創歷史新高，加上591提供720實景看房及獨家實價登錄行情分析等多元服務，讓民眾能在家就能了解建案初步篩選，之後實地到接...