行政院經建會在日前拍板定案，桃園機場捷運線從中壢環北站，將延伸至永興公園站以及終點站中壢火車站，預計民國108年完工；換言之，未來中南部民眾至桃園機場搭機，可以選擇搭乘火車北上至中壢，即可轉乘捷運直達桃園機場。房仲業者表示，規劃的延伸路段以透天店面居多，愈靠近中壢火車站房價愈高，打算長期投資的民眾，不妨趁施工的交通黑暗期逢低進場。 ■　捷運延至中壢站 當地商圈注入活水 　　21世紀不動產還中加盟店長張惠碧表示，中壢火車站向來是中壢地區商業最...

住進新房子是很多人的夢想，但是房價高不可攀，要如何有有限的預算，住進心中理想的建案，其實也不是完全沒有辦法，房仲業者建議，觀察建案的一些指標，趁勢切入，房價也可以省很大。 ▓　廣告戶等於底價 銷售影響價差 　　廣告戶其實是建商的促銷價，若要看廣告戶能不能買，或是有無議價空間？信義代銷協理何胤諭表示，銷售狀況愈好，議價幅度愈小！建議消費者不妨以區域附近的新成屋價作為標準，議價之後，能夠愈接近新成屋價格愈理想，因為建商設定預售屋的售價，大...

３２９檔期即將開打，不少預售產品要搏出線，紛紛祭出加碼戰，除了打出雕廣告戶，或是送液晶電視、洗衣機、冰箱、音響、卡拉ok視聽組一類的超值家電，甚至於在期間內下訂，享受２年的免息優惠，等等讓購屋人心動不已的條件，不過，建商刺激買氣的促銷手法就算再驚人，仔細算算還是羊毛出在羊身上，消費者在買屋時要睜大眼睛，避免上當。 ■　新建案炒市場 廣告戶陷阱重重 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，儘管這些促銷活動五花八門，令人眼花撩亂。多半還是不脫「羊...

３２９檔期是一年房地產市場的重頭戲，由於預售屋的自備款壓力比較低，加上住在新房子是不少人一生中的夢想，因此許多購屋人對於萬案齊發的３２９檔期已經「磨刀霍霍」。不過，要如何買得划算，房仲業者敎你這樣做。 ■　集體殺價最優惠 找對Key Man賺加倍 　　中信房屋企畫部副理江龍名表示，買建商的新房子，可以直接開口殺價，莫過於擁有過人的籌碼，團購就是最好的例子。由於案場有一定的銷售壓力，同時多筆訂單進場，等於財神爺結伴而來，對於銷售業務來說是很大的...

去年底行政院經建會審議通過台北捷運萬大─中和─樹林線，全線分兩期興建，第一期暫定民國107年完工，從捷運中正紀念堂站至金城路站，後續第二期再延伸至樹林，終點站為新莊線迴龍站。由於樹林房市近年來每坪漲跌不過一兩萬，房仲業者樂觀預期，一旦第二期工程確定動工，樹林房價將會有明顯漲幅。 ■　樹林房市遭冷落 每坪均價15萬 　　台北縣樹林距離北市的實際距離不遠，搭乘台鐵電聯車至台北火車站僅20分鐘車程，不過在購屋族的心理距離似乎很遙遠，導致這兩年大台北的...

在住家風水學上，有所謂的「攔腰煞」，指的就是像高架橋、高架捷運等，突然從你家窗前橫過，開窗就可看見車水馬龍，或者高架捷運。房仲業者表示，一般來說這樣的房子都會是整棟樓中房價最低的，對不介意風水之說的人而言，就可以撿到便宜，但對很在意風水的人來說，最好別考慮。 ■　擋煞妙方 山海鎮、氣密窗可破煞 　　東森房屋表示，當住宅風水出現問題，十支八九風水師會建議在門楣上懸上一面「山海鎮」， 其因乃大自然中以山與海的能量為最大，排山倒海及勢如破竹，...

台北市房價始終居高不下，近年來台北縣的新興重劃區，因為配合都更發展計畫，不但具有絕佳居住環境，生活機能與交通動線也日趨完備，現在台北縣將正式升級新北市，讓台北縣躍身成為房市的明日之星！ ■　新莊副都心起飛 看屋人數飆漲 　　站在台北縣升格直轄市的起漲點，除了房價已經連連漲的板橋之外，現在進場北縣，正是好時機！以新莊、三峽、淡水等北縣新興重劃區為例，房價持續攀升，以十月份為例，三大重劃區的平均房價跟去年同期相比，漲幅高達12%～17％，預約看...

家具採買有兩種狀況，一種是交由設計師去選擇採買，另外一種是自己採買，而設計師通常會透過幫忙採買家具家飾，藉此收取一定的利潤，作為車馬費及專業顧問費，如果想省下這筆錢，精打細算的消費者，不妨多上網或逛賣場，尋寶撿便宜！ ■　自行拍照比價 貨比三家不吃虧 　　如果想要自行採買，但又不太有信心自己的眼光是否OK，可以自己到各家具店逛，拍下中意的家具，整理好圖片與價格後，可與設計師一起討論，確認在美感及價格面是否都合理。 　　同樣一套沙發在不同...

買了新家後，很多人都會更新家中所有家具，不過，時機歹歹，每一分錢都應該花在刀口上，建議消費者，不但要先做好預算規劃，並決定好要買的項目，此外，利用家具展的機會撿便宜，貨比三家再殺價，也是省錢成家的好方法！ ■ 預算、清單先規劃 貨比三家不吃虧 在購買傢俱、傢飾前，最好先做了解自己的需求，以及想要設計的居家風格，將預算、空間分配、傢俱尺寸大小等都先規劃好，並依照清單上的物件來挑選，以免超出預算，抑或是買到不合適的傢俱。對於挑選傢俱、傢飾毫...

俗稱「鬼月」的農曆七月，外界皆認為是房市的最淡季。外傳，有些房仲業者為了衝業績，特地在鬼月拜地基主、門把繫紅繩，或是到廟裡求「招買符」；至於比較「鐵齒」的購屋族，若選在農曆七月看屋、買屋，風水師要傳授您五招趨吉避凶的撇步。 ■　農曆七月看屋 安心5撇步 　　風水師邢筠建議民眾，如果擔心鬼月看屋，可運用以下五個撇步：1. 大部份的人都認為鬼月非吉日，其實只要「慎選吉時」即可。選農民曆「成」或「除」日，適合「交易」日子，農曆七月十四、十五、十...