關稅不確定性衝擊 台灣商用不動產Q2兩樣情  2025年第二季台灣商用不動產市場呈現「冷熱並存」格局。受美國對台關稅政策懸而未決、央行信用管制未鬆綁等因素影響，土地交易明顯降溫，建商購地轉趨保守；但另一方面，科技業擴廠需求強勁，帶動工業地產交易逆勢成長，成為市場少數亮點。    商業機構統計顯示，第二季台灣不動產交易總額615億元，季減24%、年減13%，反映市場觀望氛圍濃厚。其中土地交易額279億元，年減22%，創近兩年單季低點，主因央行第七波信...

市場屏息以待台積電法說會，外資一邊下修毛利預估，一邊仍喊出加碼評等，顯示長線看多不變。隨著擴廠動能延續、供應鏈業績齊揚，台積電持續扮演牽動台股多空方向的關鍵力量。【文／吳旻蓁】台積電第二季在ＡＩ需求續旺，加上客戶提前拉貨下，營收表現不俗，不過面對美國對台灣的關稅遲遲未公布，市場資金也稍稍縮手，加上一向作為台股風向球的台積電法說會十七日登場，將作為台股第三季乃至於下半年多空方向的前瞻指引。法說會前一如既往未演先轟動，機構法人紛紛出具報...

國銀放款『斷崖式』下滑！5月暴減3292億 創史上最慘 三大因素曝光 台灣金融市場正經歷一場罕見的「資金急凍」！金管會最新數據顯示，2025年5月國銀放款餘額單月暴減3,292億元，創下史上最大減量紀錄，相當於一天就蒸發超過100億資金動能。企業週轉金放款同步大減3,149億元，同樣改寫歷史新高。這場資金退潮不僅反映新台幣強升帳面衝擊，更揭露企業在美國關稅戰、全球經濟不確定性下極端保守心態，連政府標案到期還款都成為壓垮放款數據的最後一根稻草。    ...

全聯旗艦店進駐台中海線！梧棲新市鎮「月租45萬」 人口紅利帶動區域升級  台中海線房市迎來重大利多！位於梧棲區四維西路、大仁路二段的905坪土地，近期興建完成一棟919坪的盒狀建築，在地業者證實，全聯福利中心將進駐此處，月租金預估不低於45萬元。這不僅是海線新市鎮首間大型連鎖超市，更被視為區域發展成熟的關鍵指標，象徵人口紅利與商業機能正式到位。    「前店後廠」策略發酵 萬戶供給吸引零售巨頭 台中海線新市鎮中心以「前店後廠」的規劃聞名，...

台灣房價高漲，讓許多人感嘆買房難。有網友認為台積電應為此負責，指出台積電每到一個城市設廠，就使當地房價飆漲，卻導致其他職業的人買不起房，此論點引發熱議。 該名網友是在論壇Dcard發文抱怨，直指「台積電讓台灣年輕人買不起房」。認為在自己爸媽那一代，買房是理所當然的事，雖然房子在那個年代也不是便宜的東西，但從事公務員、工廠技工或學校老師等眾多不同職業的一般民眾，只願意努力，都能買得起小公寓，「買房」是多數人心中真實可行的目標，生活雖辛苦但不...

房貸違約率0.07%真相！『三緊時代』來臨 這3類人恐成首批倒韭菜 最新數據顯示，儘管央行連續七波信用管制重拳出擊，台灣住宅貸款違約率仍維持歷史次低水準。但這份表面平靜的成績單，可能只是暴風雨前的寧靜—隨著銀行「鑑價、成數、利率」三緊政策發威，加上史上最大交屋潮與寬限期到期海嘯雙重夾擊，那些在房市多頭時期大膽運用財務槓桿的投資客、預售屋買家與高總價換屋族，正站在懸崖邊緣。    深入剖析這份違約率報告，會發現幾個令人不安的訊號 台北市...

美國總統川普近來加徵關稅政策，堪稱「海嘯」，影響全球出口導向國，直接造成壓力。圖／Donald J.Trump臉書 文/主筆室 疫情期間所累積的轉單與資金紅利正逐步退潮，城市經濟與房市即將面臨一次結構性的壓力測試。當初帶來甜美成長的超額景氣，如今正在轉變為需審慎面對的高基期風險。 2020年起，台灣受惠於全球供應鏈錯位與疫情紅利，科技與製造業接單暢旺，企業加速擴廠，帶動營建業同步繁榮。期間出現科技業與營建業「搶工搶料」的現象，加速墊高土地與施工...

隨著《大而美法案》過關，將半導體投資抵免提升至35％，有助加速台積電等半導體業者在美設廠，在產能擴大之下，也將帶動廠務、設備、耗材等需求增加。 【文／莊家源】 美國政府為重振本土半導體產業、確保供應鏈韌性、與國家安全，總統川普在獨立紀念日當天，簽署了備受外界矚目的《大而美法案》（One Big Beautiful Bill），該法令被認為是「美國史上最大規模的中產階級減稅法案」，可望降低大型科技企業與新創公司的研發成本，同時鼓勵資料中心的建設與資本支出，與...

輝達效應引爆北士科房市！遠雄「泱玥」143萬單價登頂 商辦秒殺完銷 北士科房市正因輝達（NVIDIA）進駐掀起巨浪！遠雄建設兩大指標案「遠雄泱玥」住宅與「遠雄商舟」商辦雙雙開出紅盤，前者以每坪143.87萬元刷新區域單價紀錄，後者更在公開前即100%完銷。這場由科技巨頭帶動的房市熱潮，不僅驗證北士科「台北科技走廊」的黃金地段價值，更揭示建商轉型「永續共生」的新戰略方向。    水岸豪宅「泱玥」三大勝關鍵 遠雄首發永續住宅「泱玥」能躍居北士科樓王...

2025預售屋上半場買氣腰斬，928 下半場見真章 2025年上半年，台灣房市迎來罕見的「量縮價漲」格局。根據591新建案統計，七都預售屋完銷案僅303筆，較去年同期大減400多筆，年減幅超過5成，創下近年新低。其中，台中市從去年171筆慘跌至37筆，縮水近8成，成為這波打炒房政策下的「最大苦主」；高雄楠梓、仁武等台積電概念區更從去年50筆完銷案暴跌至僅剩9筆，衰退逾8成，顯見投資買盤全面退潮。    然而，即便買氣低迷，房價卻未見鬆動，全台平均成交單價站上...