文／住展雜誌 近年高鐵周邊房市交易熱絡，房價也水漲船高。不過，苗栗後龍高鐵特區因生活機能尚不足，房市交易不如北苗栗的竹南及頭份，竹科外溢效應並不明顯，近期苗栗高鐵特區首座大型建案風光動土，未來房市表現是否可順利複製其他高鐵特區，仍待時間觀察。 受惠竹科竹南園區擴廠、五楊高架南延規劃，加上與新竹市東區、竹北相比，房價尚屬低基期，帶動苗栗縣人口移入與房價攀升。其中，頭份與竹南為交易熱區，主要是因建商推案較多，且位處北苗栗，距竹科不...

近年台南房價因台積電擴廠效益而大鳴大放，近日台南捷運深綠線已完成可行性研究期末成果，雖仍待送交通部審議通過，但已讓沿線房市再現活力。根據台灣房屋集團統計，該計畫路線預計行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區，近3年房價漲幅逾6成，又以新化區翻倍漲123.2%最驚人。專家指出，台南已準備進入捷運世代，待機能到位，將挹注沿線房市大紅利。 台南捷運深綠線預定計畫路線，行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區這5行政區，台灣房屋集團趨勢中心經理...

嘉義縣太保市位處嘉義的核心發展區域，銜接嘉義科學園區，加上台積電先進封裝廠進駐，以及縣治特區完善的生活機能，使得太保成為炙手可熱的居住重鎮。該區大樓新建案每坪單價已站上4字頭，電梯別墅總價更是達到2、3千萬元，但仍吸引在地換屋族群及外地企業主前來置產。（嘉義長庚醫院。樂屋網）高鐵特區的發展：生活便利性與教育資源齊備以嘉義高鐵特區來看，太平洋房屋嘉義新民店經理張桂馨指出，當地以住宅為主，目前的生活機能仍需借助西側縣治特區及東側舊聚落來補足...

文／王奕淳 Q3房價漲勢收斂  永慶：預估Q4房價盤整 「政大永慶即時房價指數」最新數據出爐，今（2024）年全國Q3房價季增率3.1％，較Q2季增4.7%，下降1.6個百分點。其中，台北、台南2024Q3指數季增率已收斂至2％以內，是七都中漲幅最小的兩個縣市，新北市、台中市季增率落在2％至3％，而桃園市、新竹縣市與高雄季增率逾4%。 永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，8月銀行房貸緊縮、9月央行祭出的第七波信用管制衝擊，民眾購屋態度轉趨觀望，造成Q3房市交易...

全球AI晶片熱潮帶動先進封裝需求，全台科技大廠持續擴建先進產能新廠，國產建材集團受惠這股接連不斷的科技建廠氣勢，並積極推動淨零碳排策略，9月營收維持高檔的17.55億元、年增3.83%，累計營收160.21億元，年增4.35%。 國產建材實業今（9）日公布9月營運，受惠全台科技廊道大建設，衝高營收來到17.55億元，較去年同期的16.90億元年增3.83%；累計1~9月營收為160.21億元，與去年同期153.53億元相較、年增4.35%，若扣除去年售出中國常熟廠的比較基期因素，整體呈現相當穩...

文／王奕淳 根據信義全球資產公司統計今（2024）年七月土地市場交易量，上市櫃法人購地投資金額高達292億元，以近700％的年增率，創下近49個月以來的單月新高。其中又以品牌建商作為交易買方，包含興富發集團旗下的碧江企業、潤隆建設等公司，共砸下上億元在高雄市買地。 交易總額盼達千億元 不同於近年土地市場因為政策限制，已連續3年未達千億元交易量，今年各建商看好住宅市場剛需、積極購入住宅土地，有望衝高整體土地市場的全年交易量達千億元規模。...

文／翁嘉妤 台中近年來不僅有產業科技園區帶來的人口紅利，重大交通建設也為台中創造「錢景」，其中74環線最具指標，已然成為中台灣的主旋律。環線開通後，房市的利多效應漸漸浮現，74環內單價坐穩6字頭、環外沿線也朝向5字頭邁進，特別是擁有最多交通建設的「潭子區」和「沙鹿區」，在房價基期低、仍有較大成長空間之下，躍升中台灣的購屋熱區，成為新焦點。 潭子區黑馬之姿躍升一級戰區 過去台中城市發展核心皆以南屯區、北屯區以及西屯區為主，而近年房價...

文／王奕淳 戴德梁行昨（7）日公布2024年第三季商用不動產市場季報，根據統計，第三季商用不動產交易熱絡，在科技業擴廠買盤帶動下，季增65％，反觀投資型買盤幾乎停滯；土地交易態勢也十分強勁，交易量破千億大關，創單季歷史新高。 不過在央行祭出第七波信用管制後，預估第四季的住宅及土地交易將陷急凍，戴德梁行董事總經理顏炳立更表示，若交易量低於月均2萬棟，可能就會發生蛋黃區房價跌5%、蛋白區跌15至20%等情況，但房價腰斬則是「一點機會都沒有！」 ...

文／住展雜誌 未受到央行3月宣布升息的影響，全台大型土地及商用不動產交易熱絡。商仲業者統計，今（2024）年不僅前三季投資總額年增75％，第三季單季更是爆大量，年增達167％；其中，全台土地首度出現單季成交量逾千億元新高。專家表示，建商獵地意願高昂，商用不動產投資市場在未來數季內，工業地產將獨步走強。 CBRE世邦魏理仕台灣，今（30）日公布全台大型不動產投資市場的最新數據。截至9月29日為止，2024年前三季全台大型土地及商用不動產投資總額3,157億...

文／住展雜誌 商用不動產市場交易熱絡，今年前8月上市櫃法人購置商用不動產交易金額已破千億元，年增47％，創歷史次高；其中，工業地產成交增幅最多，累計前8月工業地產成交金額達662億元，年增高達184％。專家分析，企業看好商用不動產市場發展，多元化資產配置意識抬頭，積極加速資產活化。 信義全球資產統計顯示，近5年來商用不動產交易金額均突破千億元，其中以2022年的1,777億元最高，去年則回落至1,335億元。今年包括怡華實業、長春樹脂、一詮精密、台達電...