文／林明忠 圖／PEXELS 「繼承取得」是國人獲取房地產的重要管道之一，然而有些繼承而來的房產有抵押權設定，不免讓出售價格大打折扣。本文從律師實務角度出發，介紹兩種可單方面訴請法院塗銷抵押權的狀況，幫助讀者釐清現況，擺脫代際間不曾明說的債權泥淖。 隨著台灣邁入超高齡化社會，未來取得房地產除了買賣以外，「繼承取得」也將會是很重要的一環。然而在華人文化中，家族內常忌諱討論長輩財產的內容與處理方式，不少人在父母或長輩過世後，要不是看了國稅...

文／謝曉菁 近年政府打房、限貸政策實施，買方觀望情緒升溫，不少重劃區開始面臨待售量增加、成交速度放緩的情況。對此，有房仲業者指出，市場正從過去「只要有房就能賣」，轉向「產品條件決定去化速度」的新階段。 房產顧問僑烘分享，有位台中屋主陳大哥向他抱怨：「我這間在廍子的三房已經掛半年了，開價明明就跟實價登錄差不多，為什麼連一組看屋的人都沒有？」 僑烘指出，陳大哥從預售開始算的話，這間房已持有4年，原以為房市像前幾年那樣，只要東西拿出來賣...

文／林喬慧 國產建材實業今（12）日通過第一季財報，集團合併營收達50.33億元，稅後淨利8.53億元，每股盈餘（EPS）為0.70元，與去年同期的0.71元基本持平，營運維持高檔穩健。儘管先前營建產業受到「土方之亂」波及，導致全台部分建案興建計畫遞延，但隨政府於北中南大舉設置土方去化場，問題已逐漸解套，遞延之案場預計將重回興建進程。 受惠於全球AI需求強勁，國內外科技大廠在全台各科學園區持續推進先進廠辦興建，帶動高端混凝土澆築需求。國產建材表示，隨半導...

文／謝曉菁 新北市第二行政中心預計今年底完工，新北市長侯友宜今（12日）表示，第二行政中心將與板橋新板特區、新莊副都心共同構成新北市發展三大軸心，未來將成為科技化與智慧治理的行政樞紐，預計容納約3000名市府員工進駐，包含警察局、衛生局、交通局、勞工局及消防局EOC等單位，形成集中式行政辦公核心。 侯友宜今日第三度視察新北市第二行政中心，並要求如期如質完成、確保年底順利啟用。他表示，第二行政中心定位為新北科技化安全指揮系統中樞，未來將整合「...

文／謝曉菁 隨竹科產業發展帶動人口移入，新竹地區房價與租金同步攀升，住宅負擔問題成關注焦點。對此，新竹縣議員蔡蕥鍹今（12日）指出，目前新竹縣社宅達成率僅11.1%，為桃竹苗生活圈最低，顯示地方社宅供給仍有明顯不足。她呼籲，縣府應加速規劃興建社會住宅，改善高房價下的居住壓力。 蔡蕥鍹提及，近年竹北房價持續攀升，年輕族群與一般家庭居住負擔日益沉重，社會住宅的規劃更顯重要。她表示，雖然理解竹北地區土地取得不易、開發成本高，但若要真正改善居住不...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著年度「黑色星期五」購物節（Black Friday）即將到來，電商巨擘 Amazon 將推出大規模促銷活動，特別是在電子產品領域。有鑑於此，《GOBankingRates》建議消費者稍候片刻，延後購買特定電子產品，以把握高達六折甚至更低的優惠。 報導指出，有多項電子商品在黑色星期五期間將迎來可觀降幅。其中，JBL Signature Sound 無線耳罩式降噪耳機（JBL Signature Sound Wireless Over-Ear Noise-Cancelling Headphones）原價約 20...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《newscastjp》報導，日本醫療保健業務流程委外（BPO）市場正經歷結構性成長，預計將從2025年的20.9億美元規模，以7.74%的年複合成長率（CAGR），在2034年達到43億美元。這項成長主要由人口結構變遷、醫護人力短缺、政府數位轉型政策以及人工智慧（AI）與自動化技術的整合所驅動。 人口老化與人力短缺驅動委外需求 日本面臨嚴峻的人口老化問題，全國有高達30%的人口年齡超過65歲。這導致病患登記數、需要照護協調的...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國司法部正在調查一宗涉及輝達（Nvidia）先進人工智慧（AI）晶片涉嫌透過泰國轉運至中國的案件。此調查鎖定供應商美超微（Super Micro Computer）的伺服器產品，指出總值達 25 億美元的晶片可能違反美國對中國的出口管制措施。 根據報導，美國檢察官在一份三月份的起訴書中詳述了此指控，指出美超微的共同創辦人涉嫌與一家未具名的東南亞公司及第三方經銷商網路合作，將受出口限制的 AI 半導體轉運至中國。消息來...

台灣 AI 電話進入「即時對話」階段——明語科技 Brightalk.ai 以 0.5 秒級反應速度與在地電信整合能力，將 AI 電話從 demo 推向正式營運，已於四大垂直產業累積付費客戶。商傳媒｜記者張安禾／綜合報導台北 AI 原生 CRM 新創明語科技股份有限公司（品牌：Brightalk.ai）今日宣布，旗下 AI 電話平台已實現 0.5 秒級反應速度，並完成與台灣三大電信的整合，正式邁入即時對話階段。Brightalk.ai 目前已在醫美、教育、事務所、指導服務四大垂直產業累積付費客戶，是台灣少數能...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導對於遊戲玩家而言，一個優質的遊戲空間不僅僅是強大的電腦硬體或遊戲機。透過精選的周邊配備，更能大幅提升遊戲體驗，創造沉浸感十足的環境。科技媒體《Aol.com》近日盤點十款值得考慮的遊戲空間升級小物，這些產品皆在亞馬遜（Amazon）平台上販售，並獲得至少 4.4 顆星的平均評價及上千則使用者評論。 打造高效舒適桌面 想讓桌面保持整潔並提升便利性，無線充電滑鼠墊是不錯的選擇。GIM Wireless Charging RGB Mouse Pad ...