圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導面對長達25年的房屋貸款，如何有效節省利息支出是許多房貸族關心的焦點。現今，人工智慧（AI）聊天機器人如 ChatGPT、Gemini 和 Claude，正被廣泛用於提供財務規劃建議，協助借款人制定提早還款策略，以最大化利息節省。 根據《Ndtvprofit.com》報導，管理長期房屋貸款需要審慎的規劃與嚴謹的理財習慣，關鍵在於定期還款與優化預算。借款人可透過調整生活開支、善用稅務優惠、隨收入增加提高每月分期付款（EMI），以及為緊急...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導自美國與伊朗的衝突於2月28日爆發以來，全球能源價格顯著上漲，對美國家庭經濟造成衝擊。根據《Moody's Analytics》的數據，這場持續三個月的衝突，已導致美國家庭平均額外支出近450美元（約新台幣14,500元）於汽油與其他能源費用上，累計使美國消費者付出近600億美元的代價。 美國消費者面臨收入緊縮與債務增加 具體而言，自三月初以來，美國無鉛汽油價格已攀升逾47%，柴油價格亦上漲約47%。其中，汽油價格上漲佔能源支出增幅約一半，而...

商傳媒｜記者張安禾／高雄報導高雄市勞工局為推動身心障礙平權，並鼓勵身心障礙朋友突破限制勇敢創業、就業，同時結合今年「高雄五恁、團結五伊」勞動節系列的壓軸活動，於（30）日下午在衛武營榕樹廣場，熱鬧舉辦「深愛築夢創業市集」，現場除集結身心障礙朋友與機構團體所帶來的各種特色美食與文創攤位外，也邀請小百合樂團等多組知名的身障表演者輪番帶來精彩的演出，吸引近2000名的勞工與市民朋友攜家帶眷到場相挺。勞工局並特別推出身心障礙平權主題闖關體驗，完成...

10年前3000萬是豪宅，現在是「好宅」，再過10年會不會變「好窄」 文／M傳媒房產中心 M編 10年前，3000萬在台北可以買到一間像樣的「豪宅」。現在，3000萬在台北只能買一間還算可以的「好宅」。再過10年，3000萬會不會淪為一間「好窄」？這不是危言聳聽，是正在發生的事實。 3000萬的購買力，10年腰斬 回到2016年，3000萬在台北市可以買到40至50坪的新屋，被市場歸類為「豪宅」等級。當時的信義區、大安區，3000萬還有機會入門。 到了2026年，同樣3000萬，在台...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國消費者在今年四月份的支出速度持續超越個人收入增長，導致儲蓄率跌至近四年來新低，引發經濟學家對美國經濟穩健性的擔憂。根據《Axios》報導，四月份個人儲蓄率已降至 2.6%，不僅低於三月份的 3.2% 和一月份的 4.3%，更創下自 2022 年中以來的最低水平。 儘管四月份消費者支出較上月增長 0.5%，但個人可支配收入卻下滑了 0.1%。值得注意的是，推動當月支出增長的主要動能來自於汽油和能源商品，而非非必需性消費，這使...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導加拿大帝國商業銀行（Canadian Imperial Bank of Commerce, CIBC）週四（28日）宣布，已同意將其持有的 CIBC 加勒比海業務 91.67% 股權出售予畢達菲爾特銀行（The Bank of N.T. Butterfield & Son Ltd.），交易總價達 16 億美元。此舉旨在重新配置其資本，以強化北美核心業務的成長。 根據交易條款，加拿大帝國商業銀行將獲得 10 億美元現金，以及 5,210 萬股畢達菲爾特銀行普通股，這些股票目前估值為 6.45 億美元。交易完成...

社宅蓋在蛋黃區，租金還是貴？專家：低樓層開商場，用店租補貼住戶 文／M傳媒房產中心 M編 社宅蓋在蛋黃區，土地貴、造價高，租金自然降不下來。但專家提出解方：低樓層不要只做公益設施，拿來開商場、店面，用商用高租金收入，去補貼上方社宅住戶的租金。交叉補貼，讓社宅財務更健康，住戶負擔更輕。 香港經驗：樓下商場賺錢，樓上社宅降租 OURs都市改革組織秘書長彭揚凱舉香港為例，香港社宅下層規劃成商場出租，透過「下方商場高租金賺錢，補貼上方社宅租金...

景氣紅燈、股市熱翻天，房市為何沒跟上？山哥：錢的流向變了 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 國發會最新景氣燈號連續第五個月亮出紅燈，代表台灣整體經濟仍處於熱絡狀態。從AI、半導體到資通訊產業，台灣出口、生產與訂單數據都維持強勢，市場表面上看起來資金充沛、景氣熱度不減。 但如果把鏡頭轉到房市，感受卻完全不同。 這一波台灣市場出現很明顯的分化：景氣熱、股市熱，但房市沒有全面跟著熱。 山哥認為，這不是台灣沒有錢，而是錢的流向...

商傳媒｜吳承岳／台北報導印度最高法院近期裁定，撲克牌、夢幻體育及拉米紙牌等技能型遊戲，在稅務上應被歸類為博弈活動，因此須課徵高達28%的商品及服務稅（Goods and Services Tax, GST）。這項裁決不僅確認稅金可追溯適用，更要求稅款需依下注總額計算，而非僅以毛博弈收入為基礎，為線上博弈業者帶來沉重負擔。 根據法院判決，博弈活動的性質並非單純取決於其本質為技能或機會遊戲，而是著重於是否針對「不確定的未來結果」進行下注。這項立場顛覆了線上遊戲產業長期...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據金融分析平台《Simply Wall St》週四發布的最新報告指出，過去七天美國股市上漲1.3%，過去十二個月更累積高達28%的漲幅，預計年獲利成長率可達17%。在整體市場表現亮眼的背景下，多家高成長科技股憑藉其創新實力與財務數據，成為投資者關注的焦點。 其中，製藥公司Gyre Therapeutics以其在器官纖維化小分子藥物開發上的專注而受到矚目。該公司市值達5.4275億美元，主要收入來自其旗下Gyre Pharmaceuticals部門，營收達1.1...