文／胡偉良 首先，要簡單的告訴大家幾個基本事實： 炒房的時代過去了，各種禁炒房措施下，炒房致富愈來愈難。 不要期待房價會有感下跌，往後興建成本仍然有上漲可能，反之，下降的可能極少，試著想想，碳費即將開徵，營建原物料只會繼續上漲，人工短缺很難改善，營造施工管制愈嚴，造成施工成本愈來愈高，台北市尤甚，這些都是房價下跌的制約因素，所以，縱然受到外界經濟環境影響，預售屋房價至多也只能暫時性的止漲而已，很難下跌。 如果消費者是核...

房仲的話難道真的不可信？有網友在臉書社團「買房知識家」分享最近遇到的油嘴滑舌的房仲，告知他家一坪約僅12萬元，遠低於附近實登行情、物件開價，誇張形容「連廢墟開價都超過30萬元」，隔天就說朋友要用每坪16萬元「很好的價格」、「馬上帶看」，氣得原PO掛掉電話封鎖，大罵「房仲蟑螂」。 該名網友表示最近在看房，遇到的房仲大多很誠懇也很乾脆，不會死纏爛打。但其中一個房仲講話話術滿滿，油嘴滑舌，剛好喜歡的房子由他帶看且是專約，「對方開價每坪30幾萬，我...

第一次買房要考慮買房地點、買房預算，但購屋計畫常被忽略，買了房子不該住一輩子，當你準備好了頭期款，搞定銀行房貸，賣房子的事情也該想一想。樂屋網整理了買房時常見的五個迷思，幫你釐清買房前的投資規劃，讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01｜地點好壞比屋齡高低重要？通常第一直覺都認為屋齡高賣相差，房價相對較便宜，但現實情況是，市中心屋齡高的房子房屋殘值高，特別是在交通生活機能方便的市中心，老屋因為地點好，房屋單價高、土地現值高、都更機會高，即便不自...

一對夫妻近期打算買新房，在17坪、24坪的物件間猶豫不決，希望在高房價的環境下，能省則省，減輕房貸負擔，因此偏好小坪數，但又擔心未來若生孩子，空間會不敷使用。 一名人妻在Dcard指出，未來若只有夫妻倆一起生活，買十幾坪的空間就已非常足夠，但如果打算生小孩，勢必得買坪數大一點的房子，房貸也會因此增加。 且未來還要面對小孩的教育費、生活費，聽親戚形容根本是「無底洞」，他們除非有足夠的收入，否則錢花在小孩身上後，自己恐怕很難維持有品質的生活，擔...

買房講究緣分，四處尋找總有圓夢的一天！一名網友分享經驗，自稱年薪55K，2年多來持續在雙北市看屋，前後3間都錯失機會，輾轉來到台中才完成首購，同樣花費在不同的城市，居然買到更大的房子，令他自嘲表示「可能以前窮習慣了，沒享受過這麼大的空間。」 網友在PTT論壇發文，自稱8年級生從事媒體業，年薪大約55萬元，近期萌生買房念頭，自從2022年開始在雙北市找房子，設定總價500萬元以內，希望入手靠近捷運的老公寓、套房，先後看過3間房子，第一間鄰近捷運三重國小...

一名女網友抱怨，老公才42歲，卻想提早退休，讓她十分生氣，直呼「想到通膨就害怕！」但眾人發現他們不但沒房貸，每年租金和股息破百萬，都力挺老公：「是我也想退休！」 一名女性網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文抱怨，表示自己是雙薪家庭，自己的年收入約50萬，老公在南科工作了16年，家裡有2棟透天，其中一棟租給別人，租金年收40萬，股票加現金約有1500萬，年配息約100萬。雖然看起來經濟情況還不錯，但老公最近卻說「想辭職，不想工作了」，原因是想趁...

民生用電恐全面漲價，不僅引起民眾哀號，也可能衝擊物價。台電發言人蔡志孟今（29）日則解釋，民生低段數電價已20年未調漲，早已偏離合理成本，且要顧及公平及使用者付費，證實將提報電價審議會適度調整。 經濟部預計3月下旬召開電價費率審議會，就4月新版電價進行檢討，由於台電虧損嚴重，若無政府補助或調漲電價，年底就會有財務危機，為避免虧損擴大，台電擬不分級距調整電價，包含民生電價恐全面上揚。 ▼電價怎麼漲價、怎麼分配，交由電價審議會裁決。（示意圖／...

藝人「小嫻」去年入取屏東大學音樂系，近日前往屏東找房子，並將過程拍攝成YouTibe影片，還看到當地破紀錄的房價，驚訝的表情全寫在臉上，聽完建商解釋原因，還接觸到民眾如何看待買房的心態，不禁感嘆表示「全世界建商都在倒閉，只有台灣沒有。」 小嫻在個人Youtube頻道發布影片，標題是「在屏東也買不起房？人生第一次屏東看房直接與建商正面對決！」，內容分享自己考上大學後，專程到屏東市找房子，還拜訪當地的建商，彼此聊到房市相關話題。 小嫻選擇直球對決，...

「台積電的威力實在無敵，在地高雄人都怕買不到房子了！」高雄楠梓建案「高大之森」業者如此描述，由於台積電在高雄楠梓園區廠區正在興建中，還加碼要增建第3座2奈米廠，帶動周邊房市熱度，首受其利的高大特區便吸引不少科技業及置產族關注，實價登錄甚至揭露該案從公開短短19天內就售出137戶。房仲更指出，漲勢從去年下半年起又快又兇，「還了楠梓落後房價一個公道」。台積電拍板高雄廠興建於楠梓產業園區，以園區基地規模來看，預計興建3座以上晶圓廠，可望擴大高雄楠...

常有人說房價不跌是因為利息太低，近年美國為抗通膨，聯準會FED提高利率，短短1年從3%飆升到7%，根據紐約房仲業者指出，雖然紐約房產去年交易量下跌近3成，但平均中位數價格反而上升，反而是租金來到42年最高點，在預期今年將降息之下，對紐約房市很樂觀。 「紐約是全世界的經濟金融中心，是世界之都，所以吸引各國有錢人到那裡置產。」在紐約曼哈頓深耕房地產市場逾20年的Jade Stone Real Estate Consulting玉石不動產創辦者及總裁Anne Chang（張惠紋），今（27）日...