圖/ AI生成商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導中國房地產市場的低迷已成全球關注的焦慮點，然而在 2025 年底，比起拋出更多資金救市，北京當局顯然更傾向於「清理輿論場」。根據 dMenu 新聞及《路透社》等多家外媒報導，中國網信辦（CAC）近期展開一連串針對社交媒體的專項行動，嚴厲打擊散布「房地產悲觀情緒」的帳號。這項行動被視為官方強推「中國經濟光明論」的核心工程，旨在透過管控言論、遮蔽負面數據，重塑大眾對房市回穩的信心。輿論清道夫：刪除 4 萬貼文、封禁...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在高利率環境與生活成本居高不下的夾擊下，美國房市與消費者信心持續承壓。近期《Key Biscayne Independent》推出的一檔 Podcast 節目中，多位市場分析師深入解析房價走勢、消費行為變化與總體經濟風險，同時指出，儘管短期挑戰仍在，部分結構性指標已出現回穩跡象，為後續經濟走向保留轉機空間。在房市層面，分析師普遍認為，美國房價尚未出現全面性下跌，但「高檔盤整」已逐漸成為市場常態。受聯準會長時間維持高利率影響，...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在通膨趨緩、且市場對美國聯準會貨幣政策轉向的期待逐步升溫之下，美國房地產類股（REITs）於12月重新獲得資金關注。分析機構 MarketBeat 指出，具備穩定現金流、清晰產業定位與長期租約結構的房地產公司，在利率波動環境中展現相對防禦性，亦為投資組合提供兼顧收益與成長的配置選項。產業背景與市場氛圍今年以來，美國房地產股在利率快速上行的背景下經歷一波評價修正。然而，隨著升息循環接近尾聲，市場開始重新檢視資產價...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著美國邁入2026年初，房貸利率在高檔震盪後逐步趨穩，市場關注焦點已由單一利率水準，轉向貸款產品彈性、申辦流程效率與特定族群支援度。多家海外財經媒體彙整2026年1月「八大房貸機構」評比結果顯示，線上化服務、退伍軍人（VA）貸款與自營業者方案，已成房貸市場競逐的主要方向。不過，相關內容屬海外市場資訊，實際條件仍須依各國法規與金融制度審慎解讀。八大房貸機構輪廓浮現此次名列前段的房貸機構，涵蓋大型全國型銀...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導首爾租賃市場持續升溫。最新統計顯示，2025 年首爾公寓月租指數與平均租金同步刷新歷史紀錄，在全國租賃結構加速轉向「以月租為主」的趨勢下，居住成本上行壓力正逐步浮現，對中低收入族群形成長期挑戰。根據 KB 房地產公布的《月度住宅價格動向》，2025 年 12 月首爾公寓月租指數升至 131.2 點，創統計以來新高，較年初增加 10.3 點。該指數以中小型（專用面積 95.86 平方公尺以下）公寓為樣本，反映實際市場月租走勢。另一方...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在通膨降溫、主要央行貨幣政策轉向寬鬆，以及人工智慧（AI）投資帶動資本市場回溫的多重因素下，加拿大房市在歷經高利率循環後，於 2026 年展現出超乎市場預期的韌性。最新市場觀點指出，政策利多與財富效應正為住宅需求與房貸市場提供關鍵支撐，顯示本輪房市循環尚未走到盡頭。根據 IG Wealth Management 發布的《2026 年市場展望》，加拿大與美國已逐步走出 2023 年的「滾動式衰退」以及 2025 年初的關稅衝擊，整體經濟衰退...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導日本銀行（日銀）總裁植田和男近期持續釋出偏鷹派訊號，強調通膨回落至目標區間的機率偏低，市場普遍預期，2024 至 2026 年政策利率將進入「緩步但不回頭」的升息循環。隨著政策利率已站上 0.75%，2026 年甚至可能挑戰 1.25%，長年沉浸在超低利環境的日本房市，正迎來結構性轉折。房地產顧問分析指出，東京 二手公寓市場已出現明顯「脫鉤現象」——市中心由高收入族群撐盤、價格韌性十足；反觀郊區市場，買氣快速冷卻，條件稍差...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導面對通膨壓力與房產評估值飆升引爆的稅負焦慮，美國阿拉斯加州政壇正推進一項可能改寫地方課稅邏輯的法案。阿拉斯加州眾議院近期推出 HB254，主張對「不動產課稅用評估價值（assessed value）」的年度增幅設下上限，擬將地方政府評估員對房產的年度調升幅度，原則上限制在不超過 5%，以避免既有屋主在收入未增的情況下，被暴衝的稅單壓垮。不是管房價，是管「課稅評估值」HB254 的焦點並非干預市場成交價，而是針對地方政府用...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導儘管全球經濟前景仍存變數，南韓房地產市場的看漲預期卻持續升溫。根據韓國銀行（BOK）於 23 日公布的最新《2026 年 1 月消費者趨勢調查》，反映民眾對未來房價走勢看法的「房價展望情緒指數（CSI）」升至 124 點，較上月增加 3 點，創下自 2021 年 10 月以來、近 51 個月新高。該指數長期平均值約為 107 點，目前水準明顯高於歷史常態，顯示在首爾都市圈帶動下，市場對房價上行的預期已趨於一致，即使在高利率環境下，民眾信...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導韓國首爾房地產市場持續升溫，房價漲勢遠超租賃市場，導致當地特有的「全租房（Jeonse）」制度正面臨結構性轉折。最新統計顯示，首爾公寓售價與全租押金之間的落差快速擴大，全租房售價比率（全租率）滑落至歷史低檔水準。在市場高度關注政府即將端出的新一輪供給與調控政策之際，首爾房市已成為6月3日地方選舉前的敏感經濟議題之一。根據 KB 房地產於 27 日公布的最新月度房市統計，首爾公寓本月全租率降至 50.92%，不僅...