本勞日薪2500沒人要幹？金融專家算給你看：不是缺工，是缺「正常人」 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 每次講到營造業缺工，就有人跳出來說：「啊不就政府開放外勞，害本土師傅沒頭路？」、「工資都沒漲，誰要做？」 我從金融角度幫你算一筆帳，你就知道問題根本不在錢。 一、工資沒漲？數字會說話 老師傅說得對：本勞工資早就漲了，不要再說沒漲錢。 以模板工為例，20年前日薪1500-1800元，現在師傅級的一天2500-3500元，漲幅超過...

我只是想買個房子安定下來，沒想到仲介一句話，讓我整個心都冷了 【M傳媒房產中心】   「我只是想買個房子安定下來，沒想到仲介一句話，讓我整個心都冷了。」 這位45歲投資老手，手握300萬頭期款、1000萬股票資產，每月還有3-4萬債券配息，鎖定一間48年老公寓，總價1500萬。   仲介卻一句話打醒他：「銀行不一定會貸。」 他真的買不起嗎？其實不是買不起，而是方法錯了。   一、銀行在意的不是你有多有錢，而是多安全 這是典型的「資產型買家」撞上「薪...

年薪100萬只能貸1000萬？到底是風控還是會吵的孩子有糖吃戲碼? 【M傳媒房產中心】 「年薪×10倍」，這個數字最近成了購屋族最焦慮的數學題。 一名網友在社群平台分享，近期詢問台銀、國泰、中信三家銀行後，得到的回覆高度一致： 可貸金額大致以「年薪乘以10」估算。年收100萬元，最高可貸約1,000萬元，30年期、利率2.6%下，每月還款約4萬元，房貸支出占月收近五成。 消息一出，房版炸鍋。 但這真的是銀行「保守」嗎？還是你根本問錯人、找錯銀行？ 「年薪×10倍」...

年薪300萬嫌32K女友不上進？工程師被嗆爆：你養貓會嫌牠不賺錢嗎？ 【M傳媒房產中心】 「上進與享受平庸，是否注定不合？」 一名年薪300萬的RD工程師在網路上發文，感嘆與月薪32K的女友交往三年，卻因對方的「不求上進」與消費力落差，讓他對婚姻產生遲疑。 貼文一出，直接炸鍋。 工程師的委屈：我被「向下拉扯」 原PO說，兩人生活品質落差太大。他想出國滑雪、住高檔飯店，對方負擔不起，害他生活水準被「向下拉扯」。 他下班努力進修，女友安於現狀追劇，還...

彰化社會住宅加速興建！住都中心規劃與施工案突破7萬戶 【M傳媒房產中心】 國家住宅及都市更新中心（住都中心）持續推動全台社會住宅，截至目前已完工與決標的戶數突破7萬戶。彰化縣也積極跟進，規劃與興建中的社會住宅案已達7案，包括彰化市的學士安居、和美鎮的德美好室，以及員林市的靜修好室A、靜修好室B。 彰化市：學士安居 位於彰化師範大學旁的學士安居早在2022年底開工，規劃托嬰中心與日照中心，總戶數達275戶： 套房型：165戶 兩房型：83...

你不是買不起房，是你爸根本沒幫你！網紅調查揭殘酷真相 【M傳媒房產中心】 「你不是買不起房，是你爸根本沒幫你。」 這句話最近在網路上瘋傳，出自脆友@in_master77的一篇貼文。 他根據自己客戶的真實狀況，統計出一個讓無數年輕人崩潰的數據： 10個買房的人中： 6個靠爸媽 3個是夫妻爆肝硬撐 1個靠阿嬤紅包頭期款 有人買房是為了結婚穩定，有人買房是因為阿嬤覺得我需要，有人買不起，是因為從頭到尾只有自己一個人。 這不是嘲諷，是真...

一場買房時間差的奇觀：同一市場，兩種完全不同的心情 【M傳媒房產中心】   想像一下平行世界：A先生泡茶慢慢喝，覺得房市就是暫停一下； B先生拿著手機算算帳，發現現在賣房子，錢可能還不夠付銀行。 關鍵只有一個，買房的時間差了三年。   你什麼時候買房，決定了你現在的心。情現在的市場，大概分成兩種人：   1. 早早上車的「淡定組」 這群人大多五、六年前甚至更早買房。那時房價可能才現在的一半，房貸也快繳完，每個月輕鬆負擔。 跟他們聊賣房...

年收不到百萬想在六都買房？不是做夢，但要會算 【M傳媒房產中心】 「年收不到百萬，還想在台北買房？做夢吧！」 這句話你一定聽過，或者你自己也這麼想。先停一下，別急著放棄，先看看真實數據。 根據聯徵中心2025年資料，六都及新竹房貸申請人中，年收入100萬以下的族群仍占57%。 沒錯，超過一半買房的人收入不到百萬。市場主力，不是別人，而是你我這種小資族。 問題不是「能不能買」，而是「怎麼買」。 利率升、成數降，自備款要多準備20萬 2025年，小資...

買房買到想哭？別甩鍋給市場，是你自己把自己逼上絕路！ 【M傳媒房產中心】 「買完房子後，初期是不是都會過得很痛苦、壓力大到想哭？」 這幾乎是每個首購族的標準疑問。 網路上滿滿都是「前兩年真的好辛苦」、「每天都在撐」、「看到帳單心跳加速」的故事。 聽起來可怕，但其實這很普遍。 房貸開始扣款、裝潢家具家電一筆筆花掉、存款數字直線下降、心理從「還有退路」變成「不能出事」這些疊加起來，焦慮不正常才怪。 問題是，你的壓力是「正常適應」，還是...

「不買房的人永遠不懂人生！」買房、租房互嗆十年，結果答案讓你閉嘴？ 【M傳媒房產中心】 「想買房的人就去買，想租房的人就租；覺得房價太高就等，覺得市中心好就去擠。」 這句看似佛系、中立的話，在台灣房市討論區天天出現。只要一講出來，底下立刻開戰。 買房的人喊：「租房是幫房東養房貸，傻了嗎？」 租房的人回：「買房是房奴，一輩子被綁死。」 市中心住戶說：「通勤時間就是生命！」 外圍住戶反擊：「我用時間換空間，你住鳥籠還沾沾自喜。」 十幾年...