【網路地產王/綜合報導】內政部日前發布112年第1季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為41.19%，較上季上升0.94%，較去(111)年同季上升2.84%，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級。另在6都中，桃園市房貸負擔率最低，為33.88%，大幅低於6都其它市，也低於全國平均。 內政部表示，本季全國中位數住宅價格較上季上升2.12%(由850萬元升至868萬元)，使負擔率增加0.85%，且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985%，支付房貸金額增加，使負擔率增加...

買房看房起手式，先看內部屋況再看外部環境，預算和房子內外條件真的就能買下去了嗎？有網友分享社區管委會將解散，未來大樓的公設與水電費都無人維護，擔心停水停電，買房前該如何檢視好社區，了解物業管理公司好壞呢？讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01│社區物業管理是什麼？物業管理公司的職責與服務內容什麼是社區物業管理？指的是協助社區全體行政事務的委外單位，舉凡門廳收發、保全維安、設施修繕維護、行政庶務公告以及派遣總幹事人員等，簡單講就是處理社區所有大小...

少子化雖然影響一般大學招生，惟對於想加入醫師行列的學子們依舊競爭激烈，不但錄取率僅有9.06％，之後還得通過6年在校研讀、實習與住院醫師期間，漫長的醫生養成期，讓醫學院周邊出現「租不如買」的準醫師購屋族，成為房市另類自用買盤。 醫師族群收入豐、眼光好，包括陸府、惠宇、寶輝、順天等建商都曾傳出旗下建案有醫師族群購屋；而鄰近中國醫藥大學的「達麗冶翠」，連準醫師都超前部署購屋，主因就在於醫學系修業年限長達6年以上，短租不如長期置產。 在地房...

根據最新實價資料顯示，北市中山區朱崙街42號的透天厝，以16.3億元交易，該處為原私立中興高中的校舍，由於市中心大面積的土地難尋，類似閒置的大面積土地，極具資產活化的效益；不過，私校退場條例上路後，私校土地與校產運用已經有嚴格規範。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到少子化等因素影響，有些學校陸續出現停招的狀況，而部分學校的校區就位處精華區內，加上基地規模大，自然會吸引開發商的目光，不過，私校土地身價不菲，政府也推動私校退場條例，...

依據國家發展委員會推估，台灣預計將會在2025年邁入超高齡社會，如何妥善解決銀髮族的養老問題便成了目前最值得關注的社會議題之一。部分長輩會在退休後重新規劃房產，由此也引發了一股退休宅的購置風潮。 雙北銀髮族 5大購屋熱區曝 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，近一年雙北65歲以上銀髮族新增房貸件數合計1,260件，且以中和區的銀髮族申貸件數最多、達93件，其後分別是淡水區（86件）、板橋區（80件）、中山區（72件）、新店區（70件），前五大銀髮族購屋...

「不知道全台還有多少這樣的大戶！」一名網友感嘆，近期在台北看房，偶然認識一位大地主，每個月光是租金收入就高達50萬元，幾乎是一個普通上班族的年薪，對方也大方承認，自己就是靠房地產致富，50歲就能退休享福。 該名網友在Dcard指出，近期在台北看房認識了一位大地主，擁有某一新建案多達10幾戶，附近還有20多戶房子在出租，一個月粗估有50萬元租金收入，而大地主的兒子也不遑多讓，分到5間房產後，只留一間自住，其他通通出租，年收租上看百萬元，「大地主的觀...

文／蔡余婕 日前一名網友於PPT房板發文質疑，新青安貸款是不是在歧視已婚者？他列出新青安房貸申請條件「借款人及其配偶、子女名下皆無房產，也就是全家都『首購註』」，不滿政策對有配偶和小孩很不利。 他表示，雖然從網路資訊得知，「新青年安心成家房貸」的貸款年限、寬限期和額度都拉長，不過專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產，也就是全家都首購，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是完全沒有使用過相關專案的新貸戶...

現代人重視生活品質，有些人會成為「頂客族」，每個月賺多少花多少，一名網友好奇育兒成家後是否會後悔？專家指出，頂客族是否後悔成家，取決人生價值觀以及財務規劃，但也要評估房貸等開銷，要以不影響生活品質為首選。 女網友在PTT論壇發文，還以「頂客族後悔的機率很高？」作為標題，自稱跟老公不打算生孩子，主要是考量台灣的生活環境，能否適合這個孩子生存。根據原PO說法，夫妻倆年收加總大約200萬元，買房後覺得生活沒有想像中寬裕，沒有舉辦婚宴和度蜜月，旅...

財政部於日前公布110年綜所稅統計專冊，竹科新貴匯聚的新竹市東區關新里綜合所得中位數逼近300萬元，再度蟬聯全國最有錢的里，顯見均富程度高，前三名至前十名也全數由新竹縣市包辦。觀察十大「最富里」房市交易熱絡，房屋交易量占全新竹縣市的26.3%，將近3成。 全國十大「最富里」 新竹全包了 根據財政部公布「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，全國「最富里」依然由新竹市東區關新里綜合所得總額中位數292.8萬元拿下，傲視全國：其次則是同樣在東區的龍山...

台灣少子化問題日益嚴重，許多網友感嘆低薪、高物價、高房價的大環境，是讓人不想生育的主因，而根據調查，民眾認為家庭收入要達到9.2萬元以上，才有辦法養得起孩子。 根據1111人力銀行進行調查，參與調查的上班族自評家庭收入要達到9萬2009元，才養的起孩子，和調查中的平均薪資8萬9464元僅相差2545元，顯示育兒的上班族，確實會在收入達標、經濟能力穩定後，才敢生養子女。 ▼台灣人口負成長，低薪、高房價、高工時是主因。（示意圖／pixabay） 1111人力銀行公關...